Rustavi 2015 15 Y Mikrorayon Ul Tashkentskaya

Рустави хотын 15-р бичил хороололд Ташкентын гудамжаар шинэ орон сууцны цогцолбор баригдаж байгаа бөгөөд энэ нь монолит-хүрээт технологиор босч буй орчин үеийн олон давхар төсөл юм. Барилгын ажил 2024 онд эхэлж, 2027 оны дөрөвдүгээр улиралд дуусгахаар төлөвлөгдсөн. 13 давхар барилгыг тав тух, аюулгүй байдлын өнөөгийн шаардлагад нийцүүлэн төлөвлөсөн. Төсөл нь янз бүрийн хувилбарын түүхий өнгөлгөөтэй орон сууцуудыг санал болгодог: хар хүрээ болон цагаан хүрээ аль аль нь байгаа нь ирээдүйн оршин суугчдад эцсийн засварыг уян хатан хийх боломжийг олгодог. Цогцолбор нь идэвхтэй хөгжиж буй дүүрэгт үнэ, чанарын зохистой харьцааг эрхэмлэдэг хүмүүст зориулагдсан.

Цогцолборын гол давуу талуудын дунд 32 215 доллараас эхэлдэг хямд үнэ багтаж байгаа нь түүнийг олон төрлийн худалдан авагчдад сонирхолтой болгодог. Монолит-хүрээт бүтэц нь барилгын бат бөх байдал, газар хөдлөлтийн тогтвортой байдлыг хангадаг. Лифт байгаа нь дээд давхруудыг оролцуулаад бүх давхрын оршин суугчдад тав тухыг баталгаажуулдаг. Чухал давуу тал нь урьдчилсан өнгөлгөөний төрлийг сонгох боломж юм: цагаан хүрээ нь дизайны засварыг шууд эхлүүлэх боломжийг олгодог бол хар хүрээ нь төлөвлөлтийн шийдлүүдэд бүрэн эрх чөлөөг өгдөг. ОСЦ нь нийгмийн болон худалдааны дэд бүтэц аль хэдийн бүрдсэн тогтсон бичил хороололд байрладаг бөгөөд энэ нь нутаг дэвсгэрийн хөгжлийг хүлээх шаардлагагүй болгодог.

Орон сууцны цогцолбор нь Рустави хотод, 15-р бичил хороололд, Ташкентын гудамжинд байрладаг. Энэхүү дүүрэг нь хотын хамгийн нягт суурьшсан, ногоон бүсүүдийн нэг гэж тооцогддог бөгөөд Руставийн төв хэсэг хүртэл сайн тээврийн хүртээмжтэй. Байршлын координатууд — 41.56710409° хойд өргөрөг, 44.97444712° зүүн уртраг — нь агломерацийн зүүн хэсэгт, Тбилисигээс ойролцоогоор 25 километрийн зайд байрлаж байгааг харуулж байна. Гол автомагистралуудтай ойрхон байгаа нь нийслэлд хурдан хүрэх боломжийг олгодог. Дүүрэг нь голчлон орон сууцны байшингуудаар баригдсан, өөрийн хөгжсөн дэд бүтэцтэй, тайван амьдралын хэмнэлээр ялгардаг.

Руставийн арван тавдугаар бичил хороолол нь олон жилийн түүхтэй боловсронгуй хотын орчин юм. Цогцолбороос алхах зайд ерөнхий боловсролын сургуулиуд, хүүхдийн сургуулийн өмнөх боловсролын байгууллагууд, поликлиникууд байрладаг. Хүнсний дэлгүүрүүд, эмийн сангууд, банкны салбарууд нь хөрш зэргэлдээ байшингуудын нэгдүгээр давхарт шууд байрладаг. Бичил хороололд тохижуулсан цэцэрлэгт хүрээлэн, амралтын бүсүүд бий болгосон. Томоохон худалдан авалт хийхийн тулд оршин суугчид Руставийн төв хэсэгт байрлах худалдааны төвүүдийг ашиглах боломжтой бөгөөд тэнд хүрэх зам машинтай арван минут хүрэхгүй хугацаанд явдаг. Дүүрэг нь таатай экологийн нөхцөлийг бүрдүүлдэг цэцэрлэгт хүрээлэнгүүдтэй хиллэдэг.

15-р бичил хорооллын тээврийн харилцаа нь хотын автобусны маршрутуудын сүлжээгээр хангагддаг бөгөөд тэдгээр нь Руставийн төв болон хөрш дүүргүүдтэй холбодог. Нийтийн тээврийн зогсоолууд нь орон сууцны цогцолбороос маш ойрхон байрладаг. Хувийн машин эзэмшигчид хотын гүн рүү болон Тбилисийн чиглэлд хоёуланд нь хүргэдэг төв магистралууд руу тохиромжтой гарцтай. Замын таатай нөхцөлд нийслэлийн нисэх онгоцны буудал хүртэл явахад хагас цаг орчим болдог. Руставийн төмөр замын станц нь Тбилиси болон бүс нутгийн бусад хот руу явахад нэмэлт хувилбарыг бий болгодог.

Төслийг монолит-хүрээт барилгын технологи ашиглан хэрэгжүүлж байгаа нь бүтцийн өндөр бат бөх байдал, гадны нөлөөнд тэсвэртэй байдлыг баталгаажуулдаг. Барилгын өндөр нь 13 давхар бөгөөд дээд түвшний оршин суугчдад хот болон орчны панорамаар харагдах байдлыг хангадаг. Байшинд зорчигчийн лифт суурилуулсан. Орон сууцнуудыг эзэмшигчдэд сонголтоор хар эсвэл цагаан хүрээний төлөвт шилжүүлдэг. Хар хүрээ нь ямар ч харилцаа холбоогүй нүцгэн хана, шалны хавтанг илэрхийлдэг бөгөөд энэ нь орон зайг бүсчлэхэд хамгийн их эрх чөлөөг өгдөг. Цагаан хүрээ нь гадаргууг үндсэн бэлтгэх, инженерийн сүлжээг хэсэгчлэн татах, цэвэр өнгөлгөөнд бэлэн болгох зэргийг багтаадаг.

Цогцолборын хашааны нутаг дэвсгэрийг орчин үеийн тохижилтын стандартад нийцүүлэн төлөвлөж байна. Явган хүний зам, ногоон талбай бүхий амралтын бүсүүдийг зохион байгуулахаар төлөвлөж байна. Барилгын периметр болон алхах маршрутуудын дагуу гудамжны гэрэлтүүлэг суурилуулахаар төлөвлөсөн. Аюулгүй бүрхүүлтэй хүүхдийн тоглоомын талбай нь хамгийн бага насны оршин суугчдын чөлөөт цагийг өнгөрүүлэх газар болно. Тохижилтын төсөл нь автомашиныг түр байрлуулах зочны зогсоолын газруудыг бий болгохыг мөн харгалзан үздэг. Ландшафтын шийдэл нь шинэ объектыг бичил хорооллын тогтсон барилгын бүтцэд эв найртай нэгтгэх, одоо байгаа ногоон байгууламжийг хадгалж, нэмэлтээр баяжуулах зорилготой.

Цогцолборт орон сууцны борлуулалт нээлттэй, барилгын ажил идэвхтэй үе шатандаа явагдаж байна. Орон сууцны хамгийн бага үнэ 32 215 ам.доллараас эхэлдэг бөгөөд энэ нь Руставийн зах зээлд өрсөлдөх чадвартай санал юм. Үл хөдлөх хөрөнгийг шууд хөгжүүлэгчээс худалдаж авах боломжтой бөгөөд энэ нь зуучлалын шимтгэлийг арилгадаг. Төлбөрийн нөхцөл, боломжит хэсэгчилсэн төлбөрийн хувилбаруудыг хөгжүүлэгчийн борлуулалтын хэлтсээс тодруулна. Барилгын ажлыг 2027 оны эцэс гэхэд дуусгахаар төлөвлөсөн бөгөөд үүний дараа өмчлөгчид эцсийн өнгөлгөө, суурьшилтандаа орж болно. Хөрөнгө оруулагчдын хувьд энэхүү бичил хороололд орон сууцны тогтвортой эрэлт, байшин ашиглалтад орох үед квадрат метрийн үнэ өсөх хандлагатай байгаа нь төслийг сонирхолтой болгож байна.

Орон сууцны цогцолборын барилгын ажлыг Rustavi 2015 компани — Руставийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн онцлогийг сайн мэддэг орон нутгийн хөгжүүлэгч удирдаж байна. Хөгжүүлэгч нь тогтсон дэд бүтэцтэй дүүргүүдэд хямд, чанартай орон сууц барихад анхаардаг. Компани нь үе шаттай санхүүжилт, объектыг тогтоосон хугацаанд ашиглалтад оруулах зарчмыг баримталдаг. Rustavi 2015-ийн хэрэгжүүлсэн болон одоогийн төслүүдийн багцтай хөгжүүлэгчийн албан ёсны хуудаснаас танилцах боломжтой. Туршлагатай орон нутгийн хөгжүүлэгчийг сонгох нь ирээдүйн оршин суугчдын хөрөнгө оруулалтын нэмэлт найдвартай байдлыг хангадаг.