Mose

Boligkomplekset i Ertsogata 14 er et intimt 11-etasjers bygg hvor alt er gjennomtenkt for et rolig og trygt liv borte fra bystøyen. Arkitektene har satset på pålitelighet og komfort: monolitisk rammekonstruksjon, kvalitetsmaterialer og moderne ingeniørløsninger skaper solide boliger beregnet på flere tiår. Prosjektet tilbyr 120 leiligheter med varierte planløsninger – fra kompakte studioer til romslige tre-roms – slik at alle kan finne et alternativ som passer deres livsstil. Inngjerdet område, underjordisk parkering og gjennomtenkt utomhusområde skaper en følelse av privat eiendom midt i hjertet av dynamiske Tbilisi.

Boligkomplekset i Ertsogata 14 forener sentrale fordeler som gjør det attraktivt for kravstore kjøpere. Området er i aktiv utvikling, samtidig som det beholder nærhet til elvepromenaden og de viktigste transportårene. T-banestasjonen ligger innen gangavstand, og et omfattende nettverk av buss- og minibusslinjer sikrer forbindelse til alle bydeler. Beboerne vil sette pris på stillegående heiser, høye tak og energieffektive vinduer. Blant andre fordeler er sentrale kommunikasjoner, barrierfritt miljø, velstelt gårdsplass og underjordisk parkering. Gjennomtenkte planløsninger, fornuftig kvadratmeterpris og tilgang til boliglån med avbetaling kompletterer bildet. Utviklingen utføres av en pålitelig utbygger som benytter avansert teknologi.

Boligkomplekset bygges i Ertsogata 14, i et av Tbilisis områder med raskt voksende byinfrastruktur. Denne delen av hovedstaden kombinerer praktisk forbindelse til sentrum med relativt lav bebyggelsestetthet, noe som påvirker støynivået og luftkvaliteten positivt. Innen en radius på noen hundre meter finnes dagligvarebutikker, apotek, kafeer og servicebedrifter – hverdagsbehov dekkes uten å måtte reise til sentrum. Nærheten til Davit Guramishvili-avenyen gir rask tilgang til hovedveiene, og elvepromenaden og grøntområdene ligger en kort spasertur unna, slik at man kan kombinere byens dynamikk med rolig fritid i naturen.

Omgivelsene rundt boligkomplekset skaper et balansert miljø for dagliglivet. I de nærmeste kvartalene finnes supermarkeder, bakerier, medisinske sentre og utdanningsinstitusjoner, noe som sparer beboerne for lange reiser for nødvendigheter. Turglade vil sette pris på nærheten til Kura-elven og de velstelte elvepromenadene – bare noen minutters gange unna, og du har løype- og kveldsruter foran deg. I nabolaget finnes også små parker og grøntområder hvor man kan tilbringe tid med barn. Områdets infrastruktur er i kontinuerlig utvikling: nye etablissementer og tjenester åpner, noe som øker beliggenhetens attraktivitet både for fast bosted og for investeringer.

Transportforbindelsene til boligkomplekset i Ertsogata 14 er organisert på høyt nivå. T-banestasjonen «Grmagele» ligger 500 meter fra bygget – dette er den viktigste kanalen for rask forflytning i Tbilisi. Nærmeste bussholdeplass på Davit Guramishvili-avenyen er 340 meter unna, hvor bussrutene nr. 308, 317, 323, 362, 370, 381, 386, 394, 395 går med ti minutters mellomrom, samt minibussene nr. 431, 504, 507, 512, 517, 531, 532. Til sentrum tar det omtrent 20 minutter med bil, og den internasjonale flyplassen ligger 35 minutters kjøring unna med privatbil. Slike forbindelser lar nyinnflyttede planlegge dagen fritt uten å være bundet til rutetider.

Boligkomplekset er et moderne 11-etasjers bygg oppført med monolitisk rammeteknologi – dette sikrer styrke, holdbarhet og god lydisolering. Leilighetene overleveres til eierne i «hvitt skall»-tilstand, noe som gir full frihet til individuell planløsning og innredning. Boarealet varierer fra 50,6 til 99,4 kvadratmeter, og omfatter ett-, to- og treromsalternativer. Bygget har en personheis med lavt støynivå. Underjordisk parkering løser biloppbevaringsproblemet uavhengig av vær. Komplekset tilkobles sentrale bykommunikasjoner, og den velstelte inngjerdede gårdsplassen med beplantning og hvileområder skaper et privat rom for beboerne.

Tomten rundt bygget er utformet som et lukket og trygt område kun tilgjengelig for beboere. Videoovervåkingskameraer monteres langs omkretsen, og døgnkontinuerlig vakt sørger for orden. Gårdsplassen utformes med gjennomtenkt landskapsdesign: trær og busker plantes for å skape en grønn oase midt i bybebyggelsen. Gangstier og kjøreveier anlegges med tanke på komfort og sikkerhet, inkludert barrierfri adgang. For syklister er det avsatt spesielle parkeringsplasser. En hyggelig hvileplass med benker og søppelkasser kompletteres med stilfull kveldsbelysning – lyktene fremhever gårdsplassens estetikk og skaper en trygg atmosfære. Den underjordiske parkeringen sparer beboerne for parkeringsbekymringer og gir enkel tilgang til bilen.

Leiligheter i boligkomplekset i Ertsogata 14 selges i byggefasen, slik at kjøpere raskt kan begynne med oppussing. Alle enheter overleveres i «hvitt skall»-tilstand – et rom uten skillevegger og overflater som kan planlegges etter egen smak. Prosjektet tilbyr løsninger fra 50 til nesten 100 kvadratmeter: fra ettroms til treroms leiligheter. Finansieringsmuligheter inkluderer full kontantbetaling, boliglån gjennom TBC Bank, samt avbetaling med førstegangsinnskudd fra 30%. Salgsavdelingens spesialister gir råd om innredning, lånevilkår og alternative betalingsmåter. For foreløpig beregning av månedlige betalinger er en boliglånskalkulator tilgjengelig på nettsiden.

Utbyggingen utføres av selskapet Acon, grunnlagt i 2023, som spesialiserer seg på oppføring av fleretasjes boligbygg i Tbilisi. Til tross for en relativt ny inntreden på markedet, fokuserer utvikleren på høye byggestandarder: hver fase – fra prosjektering til overlevering – følges opp med streng kvalitetskontroll. Acon benytter moderne teknologi og materialer som sikrer konstruksjonens pålitelighet og fremtidige beboeres komfort. Selskapets arkitektoniske løsninger utmerker seg med funksjonalitet og estetikk, og prosjektenes interne planløsning utvikles med tanke på bybeboernes reelle behov. Forpliktelse til innovasjon og en transparent tilnærming til kunder bygger utbyggerens omdømme som en aktør siktet inn på langsiktig tilstedeværelse i bransjen.