Address Development Ul Modebadze 36

Boligkomplekset i Modebadze-gaten 36 er en moderne tolv etasjers bygård i et dynamisk utviklende område av Tbilisi. Prosjektet gjennomføres av Address Development — en utvikler med erfaring i å skape kvalitetsboliger. Byggingen startet i tredje kvartal 2024, og planlegges ferdigstilt mot slutten av 2026. Prosjektet er basert på monolitisk rammekonstruksjonsteknologi, som sikrer pålitelighet og holdbarhet. Komplekset omfatter 132 leiligheter med varierte planløsninger — fra kompakte studioleiligheter på 33 m² til romslige familiealternativer på over 115 m². Takhøyden på 2,8 meter skaper en følelse av romslighet og fyller rommene med luft. Leilighetene overleveres til kjøperne i «hvitt rammeverk»-tilstand, noe som gir frihet til individuell utforming og oppussing etter egen smak.

Den største fordelen med komplekset er den gjennomtenkte kombinasjonen av komfort, moderne teknologi og overkommelig pris. Den monolittiske rammekonstruksjonen garanterer høy seismisk motstandsevne, noe som er spesielt viktig for Tbilisi-regionen. Beboerne får leiligheter med fleksibel planløsning i «hvitt rammeverk»-format — dette gir mulighet til å realisere enhver designløsning uten unødvendige rivekostnader. To heiser i oppgangen — passasjer- og vareheis — gjør hverdagen praktisk. Parkeringsanlegget er organisert på to nivåer: underjordisk med 24 plasser og parkering på bakkeplan for gjester. Den velholdte gårdsplassen skaper et privat uterom for rekreasjon. Startprisen for en leilighet er fra 47 610 dollar, noe som gjør boligen attraktiv både for egen bruk og for investering.

Komplekset ligger i Tbilisi i Bagrat Modebadze-gaten 36. Dette er et område med aktivt fornyende bymiljø og god transporttilgjengelighet. Modebadze-gaten forbinder boligområdet med byens viktigste trafikkårer, noe som gir rask adkomst til sentrale strøk. I umiddelbar nærhet finnes dagligvarebutikker, apotek, kafeer og andre servicetilbud for daglige behov. Områdets infrastruktur fortsetter å utvikle seg, noe som har en positiv effekt på eiendomsverdiens vekstpotensial. Stedet kombinerer relativ avstand fra turiststøy med enkel tilgang til alle hovedstadens goder.

Omgivelsene rundt komplekset tilbyr beboerne et balansert bymiljø. I gangavstand finnes supermarkeder, bakerier, helseinstitusjoner og utdanningsinstitusjoner. Grøntområder og parker i nærheten gir muligheter for turer og aktiv rekreasjon. Området er hovedsakelig bebygget med bolighus i middels høyde, noe som skaper et komfortabelt og ikke overbelastet miljø. Fraværet av tett høyhusbebyggelse rundt komplekset sikrer god solinnstråling i leilighetene og fine utsikter fra vinduene. For barnefamilier vil skoler og barnehager innen noen minutters kjøring være en betydelig fordel.

Transporttilgjengeligheten til komplekset er en av dets sterkeste sider. Modebadze-gaten har praktisk tilknytning til de store byårene, noe som gir rask bilforbindelse til sentrum av Tbilisi og andre bydeler. Det går kollektivtransportruter i nærheten, slik at man enkelt kan nå byens viktigste knutepunkter. Det velutviklede veinettet gjør daglige reiser til jobb eller skole komfortable. For private bilister er det både underjordisk og parkering på bakkeplan, noe som løser biloppbevaringsspørsmålet. Nærhet til buss- og minibussholdeplasser gjør det mulig å velge kollektivtransport fremfor bil.

Den tolv etasjers bygningen oppføres med monolitisk rammekonstruksjonsteknologi — en moderne metode som sikrer styrke og stabilitet. Bygningen er prosjektert med 132 leiligheter, med arealer fra 33,08 til 115,66 kvadratmeter. Alle rom har en takhøyde på 2,8 meter, noe som visuelt utvider rommet og forbedrer naturlig belysning. Leilighetene overleveres i «hvitt rammeverk»-format: grunnleggende byggearbeider er utført, vinduer og inngangsdører er montert, og tilkoblinger er lagt. Beboerne har tilgang til to heiser — passasjer- og vareheis. Parkeringsarealet omfatter et underjordisk plan for 24 biler og en gjesteparkeringssone på bakkeplan. Komplekset har et velholdt utomhusområde.

Kompleksets utomhusområde er utformet med tanke på beboernes komfort. Den velholdte gårdsplassen blir et samlingspunkt for alle aldre: her kan man tilbringe tid med barna, møte naboer eller bare slappe av etter arbeidsdagen. Området er organisert slik at det kombinerer grønne kriker og kroker med funksjonelle soner for turer og stillere hvile. Gårdsplassen er skjermet fra gatebråk og biltrafikk, noe som skaper en følelse av trygghet og privatliv. Konseptet for utomhusområdet tar hensyn til moderne trender: fokus på miljøvennlige materialer, minimalistisk grøntanlegg og praktisk navigering innenfor kompleksets område.

Salget av leiligheter i komplekset er allerede i gang. Byggingen pågår siden tredje kvartal 2024, og overlevering er planlagt til fjerde kvartal 2026. Per i dag er alle leiligheter tilgjengelige for reservasjon. Minimumsprisen for en bolig starter fra 47 610 amerikanske dollar, noe som samsvarer med utbyggerens prispolitikk rettet mot et bredt spekter av kjøpere. Leilighet kan kjøpes direkte fra utvikleren Address Development. Betalingsbetingelser og eventuelle avdragsordninger avklares i selskapets salgsavdeling. Prosjektet er interessant både for de som søker bolig til egen bruk, og for investorer som ser på Tbilisi-eiendom som en fremtidsrettet eiendel.

Address Development er et Tbilisi-basert utviklingsselskap som spesialiserer seg på bygging av boligkomplekser. Utbyggeren satser på moderne arkitektoniske løsninger og kvalitetsbyggteknologier, noe som bekreftes av bruken av monolitisk rammekonstruksjon i prosjektet i Modebadze-gaten. Selskapet følger sine prosjekter gjennom alle faser: fra prosjektering og oppføring til nøkkeloverlevering og etterfølgende drift. En transparent salgstilnærming og overholdelse av annonserte tidsfrister skaper tillit hos kjøperne. Utviklerens portefølje inkluderer prosjekter i ulike deler av Tbilisi, som hver for seg kjennetegnes av et gjennomtenkt konsept og oppmerksomhet på detaljer.