Aim Building Company Ul Viktora Kupradze 32

Et nytt boligkompleks i Viktor Kupradze-gaten 32 — en 16-etasjers monolitt-rammebygning som reises i det rolige området Varketili. Prosjektet er rettet mot dem som verdsetter balansen mellom privatliv og urban komfort. Bygningens arkitektoniske uttrykk preges av en behersket fargepalett og strenge geometriske linjer, mens kveldsbelysningen av fasaden gir bygget individualitet. Det indre omfatter høyhastighetsheiser, romslige foajeer med designert interiør og leiligheter med panoramavinduer. Hver detalj — fra inngangspartiet til de tekniske systemene — er underordnet ideen om å skape et pålitelig og estetisk rom for hverdagen.

Blant prosjektets viktigste fordeler er den gjennomtenkte beliggenheten i et økologisk gunstig område av Tbilisi, vekk fra industrisoner og store motorveier. Beboerne har gangavstand til T-banestasjonen «Varketili», bussholdeplasser og drosjer. I selve bygningen er det benyttet monolitt-rammekonstruksjonsteknologi, energisparende vinduer med stor flate og god lydisolering. En velstelt gårdsplass med landskapsgrønt, underjordisk parkering for 49 biler, stillegående høyhastighetsheiser og næringslokaler i underetasjene fullfører bildet. Utbygger tilbyr fleksible betalingsvilkår, inkludert boliglån fra partnerbanker.

Komplekset ligger i Varketili — et rolig og grønt område i Tbilisi uten store industribedrifter, noe som påvirker luftkvaliteten positivt. Nærmeste større vei ligger omtrent femti meter unna, så støyforurensningen er minimal. Elven Kuras løp er bare noen kilometer unna, og Tbilisi-reservoaret med den omkringliggende naturparken ligger omtrent fire kilometer unna. Områdets infrastruktur er godt utviklet og dekker daglige behov: i nærheten finnes utdanningsinstitusjoner, barnehager og butikker. En slik beliggenhet passer for dem som ønsker å bo i hovedstaden, men unngå kjas og mas.

Varketili er kjent som et område med overveiende boligbebyggelse og en rolig livsrytme. I umiddelbar nærhet av komplekset finnes butikker, apotek og servicebedrifter, noe som eliminerer behovet for å reise langt for dagligvarer. For barnefamilier er nærheten til skoler og barnehager en viktig faktor. Rekreasjonsmulighetene kompletteres av nærheten til Tbilisi-reservoaret — et populært sted for turer og friluftsliv. Næringslokalene som er planlagt i bygningens første etasjer, vil over tid berike den lokale infrastrukturen med kafeer, kontorer eller butikker.

Kompleksets transporttilgjengelighet sikres av flere kommunikasjonsformer. Ett hundre og tjue meter fra bygningen ligger en holdeplass med bussrutene nr. 309 og nr. 346, samt drosjerute nr. 454, nr. 470, nr. 523, nr. 530 og nr. 540; gjennomsnittlig avgangsfrekvens er elleve minutter. T-banestasjonen «Varketili» ligger omtrent halvannen kilometer unna, noe som gir ekstra bevegelsesfrihet i byen. Jernbanestasjonen «Tbilisi-Passasjer» — mindre enn ni kilometer unna, busstasjonen «Didube» — nesten tolv kilometer. Til den internasjonale flyplassen Sjota Rustaveli tar reisen femten til tjue minutter.

Bygningen på 16 etasjer oppføres med monolitt-rammeteknologi og termoblokker til ytterveggene, noe som gir høye varme- og lydisolasjonsegenskaper. Det flate taket er utstyrt med nedløpsrør, og fasaden er kledd med tegl og spesialpaneler som kombinerer estetikk med driftssikkerhet. Arkitektonisk belysning om kvelden fremhever bygningens geometri. Vinduer i forstørret format slipper inn maksimalt med dagslys, og åpne balkonger med rekkverk av herdet glass utvider hver leilighets private rom. De interne fellesområdene er utført med materialer av høy kvalitet; foajeene er utformet i lyse farger. Den tekniske infrastrukturen omfatter sentralnett, navigasjonssystemer, dørtelefon og brannalarmanlegg. Det er tilrettelagt for universell utforming for personer med nedsatt mobilitet.

Tomten rundt bygningen planlegges med fokus på komfort og sikkerhet. Den underjordiske parkeringen rommer 49 biler og eliminerer kaotisk parkering på gårdsplassen. Asfalterte innkjørsler sikrer enkel adkomst, og gangstier er lagt for å knytte sammen alle funksjonssoner. For barn er det en lekeplass med husker og sklier. Kveldsbelysningen er basert på utendørslamper av ny generasjon. Beplantningen omfatter løvtrær, prydbusker og plener med flerårige gress. Det er et eget avfallsområde med søppelcontainere. Næringslokaler i underetasjene åpner for ekstra muligheter for små virksomheter direkte i bygget.

Komplekset omfatter 161 leiligheter med arealer fra 46 til 114.5 kvadratmeter — fra kompakte ettroms til romslige leiligheter med flere soverom. Planløsningene er innrettet for maksimalt naturlig lys og rasjonell utnyttelse av hver kvadratmeter. Alle enheter overleveres i grønn ramme-tilstand, noe som gir frihet til individuell interiørdesign. Leilighetene er tilkoblet sentrale vannforsynings-, avløps- og strømnett. PVC-vinduer og -dører sikrer høy varme- og lydisolasjon, og inngangsdører av solide materialer gir pålitelig beskyttelse. Utbygger aksepterer kontantbetaling og tilbyr boliglånsprogrammer gjennom partnerbanker. Byggearbeidet er planlagt ferdigstilt i fjerde kvartal 2027.

AIM Building Company har vært aktiv i byggemarkedet siden 2012 og har i løpet av denne tiden etablert seg som en ansvarlig utvikler av leilighetskomplekser og eneboliger i Tbilisi og Rustavi. Selskapets portefølje omfatter flere vellykket fullførte prosjekter som har mottatt positive tilbakemeldinger fra kunder og fagmiljøet. Tilnærmingen er basert på individuell bearbeiding av hvert enkelt prosjekt, bruk av dokumenterte materialer og avansert teknologi. Det legges særlig vekt på utførelseskvalitet og konstruksjoners holdbarhet. For AIM Building Company handler bygging ikke bare om å reise kvadratmeter, men om å skape et gjennomtenkt miljø rettet mot fremtidige beboeres reelle behov.