Alliance Highline

Alliance Highline er et omfattende prosjekt i Tbilisi-distriktet Vake, som bygges på Ilja Tsjavtsjavadzes aveny 49B. Den arkitektoniske konseptet omfatter tre sylindriske tårn med ulik etasjehøyde. Det høyeste førti-etasjers tårnet er forbeholdt romslige premium-boliger. Den andre bygningen inneholder leiligheter, mens det tredje er overdratt til et hotell under den internasjonale kjeden Wyndham Hotel Group. Utbyggeren har utstyrt komplekset med alternativ energikilde, en rekke tjenester – fra resepsjon til teknisk vedlikehold – og velutviklet intern infrastruktur: restauranter, treningssenter, SPA, innendørs basseng og underjordisk parkering. Ved kjøp tilbys boliglån eller intern avbetaling uten renter ved et lite innskudd.

Boligkomplekset utmerker seg med sin gjenkjennelige arkitektur av tre runde tårn som former silhuetten til Vake-distriktet. Egen infrastruktur gir beboerne et komplett spekter av tjenester uten å måtte forlate området: her finnes treningssenter, SPA-sone, innendørs basseng, spisesteder og lounger. Området er under døgnkontinuerlig overvåkning, og det finnes concierge-service og vakthold. Energieffektiviteten er forbedret gjennom innføring av fornybar energikilde. For kjøpere finnes fleksible finansielle verktøy – fra boliglånsprogrammer til avbetaling med null rente. Den prestisjefylte beliggenheten på Tsjavtsjavadzes aveny gir rask tilgang til byens viktigste mål og utfart til hovedveiene.

Komplekset ligger i sentrale Tbilisi, i Vake-distriktet, på Ilja Tsjavtsjavadzes aveny nummer 49B. Dette er en av byens hovedårer, som forbinder boligstrøkene med forretnings- og kultursenteret. Like ved nybygget er det tilrettelagt for praktisk avkjørsel til motorveien, som gir rask tilgang til ethvert punkt i hovedstaden. I umiddelbar nærhet finnes holdeplass for kollektivtransport, noe som gjør daglige reiser komfortable også for dem som foretrekker buss. Vake-distriktet regnes som et av de mest velstelte og ettertraktede bostedsområdene: her smelter tett bebyggelse, grønne områder og utviklet kommersielt miljø harmonisk sammen.

Infrastrukturen i bydelen dekker alle daglige behov for beboerne. I gangavstand finnes sportsanlegg, inkludert Mikheil Meskhi stadion og et treningssenter med to svømmebassenger. For friluftsliv finnes en stor bypark i nærheten. Det kommersielle miljøet omfatter bankfilialer, supermarkeder, butikker av ulike slag, kafeer og restauranter med variert mat. Vake-distriktet er kjent for sine prestisjefylte utdanningsinstitusjoner og medisinske sentre. Et så rikt omgivelser gjør lange reiser unødvendige for å løse hverdagslige gjøremål eller organisere fritidsaktiviteter.

Ilja Tsjavtsjavadzes aveny, som komplekset bygges langs, fungerer som en viktig trafikkåre i Tbilisi. Bussholdeplassen ligger noen minutters gange fra boligkomplekset og sikrer regelmessige forbindelser til sentrum og andre bydeler. For bilister er det direkte avkjørsel til byens hovedvei, noe som forkorter reisetiden til forretningsområdene og de viktigste trafikknutepunktene. Det velutviklede veinettet i Vake gjør det mulig å unngå køer i rushtiden. Eiere av private kjøretøy vil også sette pris på den romslige underjordiske parkeringen innenfor komplekset på flere plan.

Alliance Highline bygges med monolittisk rammekonstruksjon, noe som garanterer seismisk motstand og lang levetid. De tre tårnene har ulik høyde – 26, 33 og 40 etasjer – noe som skaper en uttrykksfull trappet profil. Innvendige rom i leilighetene har takhøyde på tre meter, noe som forsterker følelsen av romslighet. Boligene overleveres til eierne med nøkkelklar innredning. Den tekniske standarden tilfredsstiller de mest krevende forventninger: gass, sentralt vann og elektrisitet er tilkoblet sentralt. Personheisene er fordelt på blokkene – fem i bygning A og fire i bygning B – noe som eliminerer kø selv ved full belastning.

Tomten rundt bygget er utformet som et lukket, velstelt område, skjermet fra bystøy. Landskapsløsningen omfatter en privat hage hvor beboerne kan oppholde seg utendørs uten å forlate komplekset. Det innendørs bassenget gjør svømming mulig året rundt, uavhengig av været. For biler er det utstyrt en romslig underjordisk parkeringsplass i fire plan – hver leilighet har parkeringsplass. Sikkerhetssystemer dekker hele omkretsen: videoovervåkningskameraer og en døgnbemannet vaktpost garanterer ro for beboerne. Inngangspartier og fellesarealer er utformet i en enhetlig arkitektonisk stil som understreker prosjektets premiumstatus.

For øyeblikket er leiligheter i blokk C til salgs – et 26-etasjers tårn i hotellformat under Wyndham-merket. Leiligheter i den 40-etasjers blokk A og den 33-etasjers blokk B er fullstendig solgt. Kjøperne tilbys enheter på 32 til 80 kvadratmeter med ferdig innredning. De økonomiske betingelsene omfatter standard boliglån og rentefri intern avbetaling fra utbygger ved et visst førsteinnskudd. Fullføring av hele komplekset er planlagt til slutten av 2027, mens blokk A og B vil bli overlevert ett år tidligere – i fjerde kvartal 2026. Gjeldende priser og plantegninger presenteres i utbyggerens salgsavdeling.

Prosjektet gjennomføres av utvikleren Alliance Group – en av de kjente aktørene i Georgias byggemarked. Utbyggeren spesialiserer seg på boligkomplekser i høy prisklasse i sentrale beliggenheter i Tbilisi og Batumi. I selskapets portefølje finnes prosjekter preget av ukonvensjonelle arkitektoniske løsninger og en helhetlig tilnærming til utforming av bomiljøer. For Alliance Highline engasjerte utvikleren den internasjonale hotelloperatøren Wyndham Hotel Group, noe som bekrefter prosjektets ambisiøse nivå. Byggearbeidene startet i begynnelsen av 2019 og gjennomføres i henhold til godkjent tidsplan. I tillegg til eiendomssalg sørger selskapet for etterfølgende forvaltning og service på sine prosjekter.