Alu Star

Alu Star er et moderne boligprosjekt i Tbilisi som kombinerer gjennomtenkt arkitektur, energieffektiv teknologi og et variert utvalg av planløsninger. To monolittiske rammebygninger på 11 og 18 etasjer reises på en tomt på omtrent 6 000 m², noe som har gjort det mulig å inkludere både boligseksjoner og et velutstyrt uteområde. Prosjektet er rettet mot kjøpere som verdsetter en balanse mellom en rolig livsrytme og tilgang til hovedstadens infrastruktur. Leilighetene overleveres i tilstanden «hvitt skall» eller «grønt skall», og gir rom for individuell interiørutforming.

Alu Star skiller seg ut blant nybyggene i Didi Digomi-området på flere områder. For det første er det en romslig, lukket gårdsplass med leke- og idrettsplasser, sykkelveier og gjesteparkering – et komplett område for familieaktiviteter. For det andre har komplekset døgnkontinuerlig vakthold og videoovervåking rundt hele eiendommen. For det tredje kan kjøperen velge ønsket grad av leilighetsstandard: hvitt eller grønt skall. Legg til underjordisk parkering, næringslokaler i første etasje og nærhet til hovedveien – så får du et virkelig balansert alternativ for å bo i hovedstaden.

Byggingen foregår i Didi Digomi-området, på Kong Parnavaz-avenyen 34. Denne delen av Tbilisi tiltrekker seg de som søker en roligere livsrytme vekk fra sentrumskjasen. Avstanden fra byens historiske kjerne bør likevel ikke oppleves som en ulempe: området er i aktiv utvikling med egen infrastruktur, og transportårene knytter stedet til alle sentrale punkter i hovedstaden. Livet her flyter roligere, luften er renere, og nærheten til hovedsakelig boligbebyggelse skaper en følelse av ro og privatliv.

Innen gangavstand fra Alu Star finner du alt som trengs for daglig komfort. Matvarer kan du handle i Nikora-supermarkedet, og ferskt bakverk får du i nærliggende bakeri. Det er også et ølutsalg for kjennere. Utdanningsklyngen inkluderer Det internasjonale svartehavsuniversitetet og Grigol Robakidze-universitetet, samt flere skoler – barnefamilier trenger ikke bruke lang tid på skoleveien. Området fylles stadig med nye butikker og tjenester, i takt med den økende etterspørselen fra beboerne.

Bare en halv kilometer skiller komplekset fra Aghmashenebeli-alléen – en av Tbilisis viktigste transportårer. Denne veien gir rask tilgang til sentrum, Balancini-gaten og Gldani-broen som forbinder Kuras to bredder. Noen minutters gange unna, i Tavdadebuli-gaten, ligger holdeplasser for kollektivtransport: her går buss rute nr. 84. Langs Aghmashenebeli-alléen kjører også rutene nr. 38, 69 og 121. T-banestasjonen «Saradjishvili» ligger i underkant av 4 kilometer unna, noe som gjør daglige reiser rundt i byen mer praktiske.

Alu Star-prosjektet består av to bygninger – på 11 og 18 etasjer – utformet i en enhetlig stil og harmonisk fargepalett, men med individuelle arkitektoniske trekk. Utbyggingen er delt i to faser. Tomten er på nesten 6 000 m², noe som har gitt plass til både selve bygningene og en fullverdig gårdsplass. Monolittisk rammekonstruksjon sikrer bygningens pålitelighet og holdbarhet. Takhøyden på 3,1 meter gir luft og lys til hver leilighet. Komplekset er under døgnkontinuerlig videoovervåking. Beboerne har tilgang til underjordisk- og gjesteparkering, næringslokaler, sykkelveier og oppholdsområder.

Uteområdet ved Alu Star er utformet som et selvforsynt område for liv og fritid. Den lukkede gårdsplassen garanterer trygghet og ro: ingen gjennomkjøring eller uvedkommende. For barn er det en lekeplass, og for voksne og ungdom – en idrettssone med utendørs treningsapparater. Aktive beboere vil sette pris på sykkelveiene. I forskjellige deler av gårdsplassen er det plassert benker og oppholdsområder for avslapning i skyggen av trær. Gjesteparkeringsplasser er plassert på utsiden av bygningene for å ikke forstyrre roen inne på området. Landskapsforming fullfører kompleksets utseende og gjør det innbydende i alle årstider.

Alu Star tilbyr leiligheter på fra 36,3 til 100,6 m² – totalt omtrent 370 enheter. Planløsningene er gjennomtenkt slik at fremtidige eiere fritt kan realisere sine designideer. Overleveringsgraden er tilgjengelig i to alternativer: hvitt skall og grønt skall – valget avhenger av kjøperens preferanser og ønsket grad av ferdigstillelse før sluttrenovering. Ekstra akustisk komfort sikres gjennom forsterket lydisolering av både ytter- og innervegger. Salget foregår via utbyggerens kontor; gjeldende kjøpsbetingelser, inkludert mulig avbetalingsordning, oppgis på den offisielle nettsiden og i Alu Developments sosiale medier.

Bak Alu Star står selskapet Alu Development, som har vært i markedet siden 2015. Selskapets hovedvirksomhet er bygg, rehabilitering og eiendomsutvikling. I løpet av årene i bransjen har utbyggeren fullført flere prosjekter og fortsetter å aktivt utvide porteføljen. Informasjon om tidligere prosjekter, detaljer om leilighetssalg og muligheten for avbetalingsordning kan fås direkte på selskapets kontor eller på den offisielle nettsiden og sosiale medier. Å velge Alu Development betyr samarbeid med en erfaren aktør kjent med det lokale markedet og boligkjøpernes behov i Tbilisi.