Prime Square

Prime Square er et nytt boligkompleks i Tbilisi, hvor moderne arkitektonisk estetikk kombineres med gjennomtenkte ingeniørløsninger. Bygningenes ytre utforming følger aktuelle profesjonelle standarder, og den overordnede konseptet er utformet basert på fremtidige beboeres reelle behov. Hver detalj — fra organisering av indre og ytre rom til presise proporsjoner og konstruksjonsparametere — bidrar til å skape et komfortabelt miljø for hverdagslivet, der praktisk funksjonalitet og visuell uttrykksfullhet smelter sammen til en helhet.

Boligkomplekset Prime Square forener en rekke styrker: prestisjetung eiendomsstatus, praktisk beliggenhet med et utbygd veinett, forsterket energieffektivitet og et minneverdig arkitektonisk uttrykk. Byggingen utføres etter avanserte metoder, med flernivåbelysning innvendig, stille heiser i høyere klasse og underjordisk parkering med 66 plasser. Takhøyden når 3 m, og glassflatene er større enn vanlig. Stilfull inngangsparti, barrierefri adgang, lukket og bevoktet område, døgnkontinuerlig videoovervåking, grønn gårdsplass og et komplett sett med kommunikasjonstjenester fullfører bildet. Leilighetene tilbys med europeiske planløsninger til en attraktiv pris direkte fra utbygger med dokumentert erfaring.

Prime Square-komplekset ligger i Tbilisi langs David Agmashenebeli Allé, ved 13. kilometer — i en aktivt voksende byutviklingssone der moderne bebyggelse kombineres med veletablert infrastruktur. Denne delen av byen har god transporttilgjengelighet: herfra kommer man raskt både til sentrale strøk av hovedstaden og til hovedutfartsårene. Området tiltrekker seg oppmerksomhet med sin dynamiske fornyelse og fremveksten av nye kommersielle og boligprosjekter, noe som gjør det til et lovende område for eiendomskjøp. Samtidig har lokaliseringen tilstrekkelig avstand til overbelastede turistsoner, noe som gir beboerne en mer rolig hverdag.

Området rundt Prime Square er rikt på sosiale og kommersielle infrastrukturfasiliteter. I gangavstand finnes skoler, inkludert «Sikhvi» og nr. 221, samt flere universiteter: Det internasjonale svartehavsuniversitetet, det landbruksvitenskapelige universitetet og Grigol Robakidze-universitetet — noe som gjør det enkelt å velge utdanningsinstitusjoner for barnefamilier og studenter. Det gastronomiske tilbudet omfatter kafeer, pizzerier, sushibarer, restauranter med ulike kjøkken og hurtigmatkjedene McDonald's og KFC. Medisinske institusjoner — sentrene «Imedi», «Jo Ann», barneklinikk, sentralt barnesykehus og G. Zhvania pediatriske klinikk — ligger i nærheten og sikrer rask tilgang til leger med ulike spesialiteter. For trening finnes treningssentre, stadioner og Dinamo Academy. Daglige behov dekkes av supermarkeder, bankkontorer, postkontor og minibanker. Bilister har nytte av nærliggende bilforhandlere, servicesentre, dekkverksteder og bensinstasjoner. For shopping og familieaktiviteter finnes kjøpesentrene «Tbilisi Mall» og «Mega Centre Gladni» med butikker, underholdningssoner og kafeer.

Transporttilgjengeligheten til Prime Square sikres av beliggenheten langs David Agmashenebeli Allé — en av Tbilisis viktigste trafikkårer. Herfra er det enkelt å reise til ulike deler av byen, og kollektivtransportnettet gjør det mulig å nå sentrale punkter uten å måtte bruke egen bil daglig. Bussholdeplasser og drosjeholdeplasser ligger i gangavstand fra komplekset, noe som gjør reisen rundt i byen forutsigbar både i tid og kostnad. Nærheten til større veikryss forkorter veien til sentrum og gir rask tilgang til reisemål utenfor byen. For eiere av egen bil er det rikelig med underjordisk parkering på kompleksets område, og bakkenivå gjesteparkeringsplasser utfyller boligkompleksets totale transportinfrastruktur.

Prime Square består av to 14-etasjers bygninger oppført med monolittisk rammeteknologi, noe som gir høy konstruksjonsstabilitet og lang levetid. Fasadene har en minimalistisk geometri med tydelig horisontal rytme: balkonglinjer danner et ordnet rutenett, og panoramavinduer utvider visuelt de indre rommene og fyller dem med naturlig lys. Kontrasten mellom mørke og lyse nyanser i overflatene understreker dynamikken i fasadekomposisjonen, mens de nederste etasjene har gjennomsiktige vindusflater som forsterker forbindelsen mellom innendørs og utendørs. Glassrekkverk på balkongene bevarer følelsen av konstruksjonens letthet, og et flatt tak med minimalistsikre brystninger fullfører den strenge og moderne silhuetten. I mørket fremhever arkitektonisk belysning bygningenes relieff og volum, og understreker horisontale linjer, noe som gir komplekset et elegant uttrykk mot byens bakteppe. Inngangspartiene er ensartet utformet, og materialene er valgt med tanke på holdbarhet og motstandskraft. Heiser av ny generasjon er konstruert for intensiv bruk og jevn kjøring. Den tekniske utrustningen inkluderer brannalarm, dørtelefon og forsterkede isolerte dører. Korridorer og fellesarealer er innredet med kvalitets dekorpaneler, gulvbelegg og gjennomtenkt belysning, og inngangene er tilpasset bevegelseshemmede.

Området til Prime Square er organisert som et lukket og bevoktet område med kontrollert innkjøring, noe som hindrer uautorisert adgang og opprettholder orden innenfor gjerdet. Den sentrale delen av gårdsrommet består av en rekreasjonssone med plener, trær og prydbusker. Blomsterbed med beplantning gir landskapet uttrykksfullhet og skaper et privat hjørne for beboernes avslapning. Det er ingen parkering på bakkeplan inne på gårdsplassen — hele området er avsatt til gangstier og hvilesoner med trebenker og små beplantningsgrupper. Strategisk plasserte søppelkasser bidrar til å holde området rent. Sikkerheten ivaretas av døgnkontinuerlig videoovervåking: kameraer dekker nøkkelområder i gårdsrommet, inngangspartier og tilstøtende soner. Energieffektiv utendørsbelysning gjør gangstiene godt synlige til alle døgnets tider. Næringslokaler i første etasje med store vinduer er harmonisk integrert i den overordnede konseptet og skaper et praktisk miljø for virksomheter. Biler parkeres i underjordisk parkeringsanlegg, noe som holder gårdsplassen fri. For utrykningskjøretøy er det brede adkomstveier som forenkler vedlikehold av området og sikrer rask tilgang for servicepersonell.

I Prime Square tilbys leiligheter med overflatebehandlingen «hvit ramme» og «grønn ramme» — delvis klargjorte rom som gir grunnlag for videre personlig tilpasning av interiøret. Alle tekniske installasjoner er allerede utført: rørlegging for vannforsyning, oppvarming og elektrisitet er på plass, noe som reduserer omfanget av tilleggsarbeid. Innervegger er oppsatt i henhold til godkjente planløsninger, noe som skaper en logisk rominndeling. Gulvene er avrettet og klargjort for parkett, fliser eller laminat. Veggene er klargjort for sluttbehandling — dette sparer tid og lar fremtidige eiere fokusere på designløsninger. Høye tak (3 m) forsterker romfølelsen og gir større fleksibilitet ved møblering. Vinduer med metall-plastprofiler og kvalitetsglass opprettholder varmen om vinteren og reduserer oppvarming om sommeren, noe som bidrar til et stabilt inneklima og lavere oppvarmings- og kjølekostnader. Leilighetene er tilkoblet sentraliserte vann-, strøm- og varmesystemer. Kjøpere har tilgang til ulike betalingsalternativer: full betaling eller boliglån fra TBC Bank. Detaljerte betingelser for låneprogrammer, renter og krav avklares i salgskontoret. Blokk B er under bygging med innflytting i fjerde kvartal 2027, med startpris fra USD 33 705. Blokk A er i prosjekteringsfasen; salgsstart vil bli kunngjort senere.

Prosjektet Prime Square gjennomføres av selskapet Alumet, som har vært aktivt i byggebransjen siden 2009. I løpet av mer enn halvannet tiår har organisasjonen opparbeidet seg betydelig ekspertise, bygget et solid forretningsomdømme og inntatt en fremtredende posisjon i bransjen. Egen teknisk base og kvalifisert personale gjør det mulig å gjennomføre prosjekter i full syklus: fra opprinnelige ideer og tekniske beregninger til endelig overlevering av byggene. Denne tilnærmingen gjør det mulig å ta på seg initiativer av ulik skala og kompleksitet, samtidig som den garanterer fremtidige leilighetseiere høy utførelseskvalitet. De interne prosessene hos Alumet er organisert slik at alle faser — dokumentasjonsforberedelse, prosjektering, kvalitetskontroll på byggeplassen — fungerer som ett sammenhengende system, noe som minimerer risikoen for feil og sikrer overholdelse av oppgitte tidsfrister. Langsiktige partnerskap med pålitelige leverandører av byggematerialer sikrer gunstige innkjøpsvilkår, noe som direkte påvirker den endelige prisen på leilighetene. Pålitelige materialer, stabile leveranser og en gjennomsiktig prispolitikk gjør selskapets tilbud attraktive for et bredt spekter av kjøpere, utvider målgruppen og styrker tilliten til Alumets prosjekter.