Park Home Saburtalo

Park Home Saburtalo er et 29-etasjers boligtårn oppført i et rolig kvartal i Tbilisi, i Saburtalo-distriktet. Prosjektet kombinerer uttrykksfull moderne arkitektur, energieffektive løsninger og en egen rikholdig infrastruktur. Hovedhøydepunktene i komplekset er kvalitetsfull full finish av alle boliger, gjennomtenkte planløsninger med rom i riktige former, samt muligheten til å slå sammen flere leiligheter til én. Nybygget er omgitt av et etablert bymiljø med god transporttilgjengelighet, næringslokaler og et velholdt rekreasjonsområde rett på tomten. Bygningen har 288 leiligheter og ble tatt i bruk i slutten av 2024.

Prosjektets viktigste fordel er selvforsyningen: beboerne har tilgang til treningssenter, svømmebasseng med barneavdeling, lobby og næringslokaler i første etasje, slik at daglige behov dekkes inne i komplekset. Arkitektonisk utmerker bygningen seg med en kontrastrik kombinasjon av grå og turkise fibersementplater på fasadene, panoramavinduer med svarte rammer og romslige balkonger med rekkverk av herdet glass. Leilighetene overleveres med full finish: kjøkkeninnredning med innebygde hvitevarer, varme- og klimaanlegg, laminatgulv og brannsikker inngangsdør. Takhøyden på 3 meter gir ekstra luft og lys. Boligkomplekset betjenes av tre passasjerheiser, det er underjordisk og gjesteparkering, og døgnkontinuerlig vakthold og concierge-tjeneste sikrer trygghet.

Komplekset ligger på Gazapkhuli Gate 4 i det prestisjetunge Saburtalo-distriktet i hovedstaden. Dette er den vestlige delen av Tbilisi — et dynamisk utviklende område med godt miljø og etablert sosial infrastruktur. I gangavstand finnes to t-banestasjoner: «Delisi» — omtrent 10 minutter til fots, og «Vazha-Pshavela» — omtrent 15 minutter. Langs Vazha-Pshavela-avenyen går det overflatekollektivtransport som forbinder distriktet med sentrum. Takket være nærheten til hovedveiene tar det en kvart time med bil til Tbilisis historiske kjerne, og reisen til den internasjonale flyplassen tar omtrent en halvtime.

Saburtalo-distriktet kjennetegnes av et balansert bymiljø: her finnes boligkvartaler, kontorsentre, utdanningsinstitusjoner og grønne rekreasjonsområder side om side. Rett ved Park Home Saburtalo ligger dagligvarebutikker, apotek, kafeer og bankfilialer som gjør det enkelt å håndtere daglige gjøremål. I gangavstand finnes flere byparker og grøntområder egnet for turer og sport. Utdanningsinfrastrukturen omfatter skoler og barnehager, noe som gjør området attraktivt for barnefamilier. Medisinske institusjoner, treningssentre og butikker ligger også innen noen minutters kjøring, noe som skaper et komfortabelt miljø for hverdagen.

God transporttilgjengelighet er en av områdets største styrker. Fra boligkomplekset kan man gå til T-banestasjonen «Delisi» på 10 minutter og til «Vazha-Pshavela» på 15 minutter, noe som gir beboerne rask tilgang til alle deler av Tbilisi. Langs den parallelle Vazha-Pshavela-avenyen går flere bussruter; holdeplassene ligger rett ved nybygget. Med kollektivtransport tar reisen til sentrum omtrent 40 minutter. Bilister vil sette pris på nærheten til viktige byårer — sentrum kan nås på 15 minutter, og Tbilisi internasjonale lufthavn på omtrent en halvtime.

Park Home Saburtalo er en 29-etasjers bygning i monolitisk rammekonstruksjon, visuelt delt i to hjørneseksjoner. Byggingen benyttet avanserte ingeniørmetoder og miljøvennlige materialer som oppfyller energistandarder. Fasadene er kledd med slitesterke fibersementplater i to nyanser — grått og turkis — som gir bygningen et karakteristisk arkitektonisk uttrykk. En stor del av veggflatene består av vindusglass i sorte rammer, og de åpne balkongene er belagt med frostbestandig porselensfliser og utstyrt med rekkverk av herdet glass og metallelementer. Innvendig finnes tre hurtiggående passasjerheiser, underjordisk og gjesteparkering, samt et helhetlig sikkerhetssystem med video- og lydporttelefon, døgnkontinuerlig vakthold og concierge-tjeneste.

Tomten rundt Park Home Saburtalo er utformet som et lukket, privat område for beboerne. Det sentrale elementet i landskapsarbeidet er et rekreasjonsområde med beplantede gangveier og sitteplasser. For beboere i alle aldre er det lekeplasser for barn og idrettssoner for voksne. På kompleksets område er det et utendørs svømmebasseng med tilhørende barnebasseng, noe som gir komfortable opplevelser i den varme årstiden. Landskapsdesignet integrerer grøntområder med gangveier og skaper en rolig atmosfære midt i et dynamisk hovedstadsdistrikt.

Boligmassen i Park Home Saburtalo omfatter 288 leiligheter med ett, to, tre og fire rom. Arealet varierer fra 40 til 304,6 kvadratmeter. Takhøyden i alle boliger er 3 meter, noe som sammen med panoramavinduene gir en følelse av romslighet. Planløsningene har rom med riktig geometri, og utbygger gir mulighet til å slå sammen naboleiligheter. Boligene overleveres til kjøperne ferdig oppusset: full finish av vegger og tak, laminatgulv, kjøkken med komplett innbygd hvitevarer, varme- og klimaanlegg samt alle tekniske installasjoner, inkludert strøm, gass, vann og avløp. Inngangsdøren er en brannsikker ståldør.

Park Home Saburtalo ble oppført av selskapet Anagi Development — en av de erfarne aktørene i det georgiske byggemarkedet med en historie som startet i 1989. I løpet av flere tiår har utbyggeren realisert over femti eiendomsprosjekter av ulike slag, fra boligbygg til kommersielle og flerfunksjonelle komplekser. Anagi Developments tilnærming bygger på bruk av moderne arkitektoniske konsepter og innovative byggeteknologier, noe som gjør det mulig å skape et kvalitetsprodukt som er etterspurt blant kjøpere. Detaljerte betingelser for kjøp av leiligheter og aktuelle priser finnes på byggeselskapets offisielle nettside.