Krtsanisi Margaliti

Krtsanisi Margaliti er et nytt boligkompleks fra selskapet Apart Development, beliggende i det prestisjefylte området Krtsanisi i Tbilisi. Prosjektet omfatter tre fem-etasjers bygninger oppført med monolittisk rammeteknologi. Komplekset tilbyr 300 leiligheter med arealer fra 35,5 til 173,9 kvadratmeter og takhøyde på 3 meter. Innflytting er planlagt trinnvis: første bygning — i første kvartal 2027, andre — i fjerde kvartal 2027, tredje — i første kvartal 2028. Den arkitektoniske konseptet kombinerer moderne design, funksjonalitet og komfort, og skaper et harmonisk bomiljø i et av de grønneste og roligste hjørnene av den georgiske hovedstaden.

Boligkomplekset Krtsanisi Margaliti utmerker seg med en rekke fordeler. Inngjerdet, bevoktet område med concierge-tjeneste gir beboerne ro og privatliv. Den utviklede interne infrastrukturen inkluderer åpent og innendørs svømmebasseng, treningssenter, kafé og en velholdt gårdsplass med lekeområder for barn. Leilighetene overleveres i «grønn ramme»-standard, noe som gir eierne frihet til å planlegge den endelige innredningen. Underjordisk parkering løser biloppbevaringsbehovet. Rommelige takhøyder på 3 meter gir luft og lys til hvert rom. Beliggenheten i Krtsanisi-området, kjent for sitt gode miljø, åpner utsikten mot de grønne åsene og sikrer stillhet borte fra byens mas.

Komplekset Krtsanisi Margaliti ligger i Tbilisi, i området Krtsanisi, på adressen: Krtsanisi 1. smågate. Dette området ligger i den sørlige delen av Georgias hovedstad, på en høyde langs bredden av Kura-elven. Krtsanisi regnes tradisjonelt som et av de mest prestisjefylte og miljøvennlige områdene i byen — her er lav bebyggelse, rikelig med grøntområder og panoramautsikt. Nærheten til sentrale veier sikrer praktisk forbindelse med Tbilisis forretningssenter, samtidig som selve lokasjonen forblir stille og lun. Området er i aktiv utvikling, men bevarer samtidig sin historiske atmosfære og naturlige landskap.

Omgivelsene til Krtsanisi Margaliti kjennetegnes av en harmonisk kombinasjon av naturlige og urbane fordeler. I umiddelbar nærhet ligger grøntområdene i Krtsanisi-skogen — et populært sted for turer, jogging og familieutflukter. Området grenser til den eksklusive landsbyen Krtsanisi, hvor residenser og diplomatiske representasjoner ligger. I gangavstand finnes dagligvarebutikker, apotek, kafeer og bakerier. Nærheten til elven Kura åpner muligheter for rolige spaserturer langs elvebredden. I løpet av få minutters kjøring finnes større kjøpesentre, skoler og medisinske institusjoner. Området passer utmerket både for barnefamilier og for de som setter pris på en rolig livsrytme omgitt av natur.

Tilgjengeligheten til Krtsanisi Margaliti sikres av nærheten til Tbilisis hovedveier. Avkjørselen til Vakhtang Gorgasali-avenyen gir rask tilgang til det historiske sentrum — Gamlebyen, Frihetsplassen og Rustaveli-avenyen. Reisen til sentrum med bil tar omtrent 10–15 minutter ved moderat trafikk. Kollektivtransport består av bussruter, med holdeplasser i gangavstand fra komplekset. Også drosjetjenester, populære i Tbilisi, er lett tilgjengelige. For private bil-eiere er det underjordisk parkering i komplekset. Beliggenheten i den sørlige delen av byen gir praktisk avkjørsel mot flyplassen og større utfartsdestinasjoner utenfor byen.

Krtsanisi Margaliti består av tre fem-etasjers bygninger oppført med pålitelig monolittisk rammeteknologi. Takhøyden i leilighetene er 3 meter, noe som skaper en følelse av romslighet og muliggjør varierte designløsninger. Totalt har komplekset 300 leiligheter med arealer fra 35,5 til 173,9 kvadratmeter. Boligene overleveres i «grønn ramme»-standard: grunnleggende byggearbeider er utført, kommunikasjon er lagt, vinduer og inngangsdører er installert. Dette formatet gir fremtidige eiere frihet til å velge materialer og stil for den endelige innredningen. Passasjerheiser sikrer komfortabel ferdsel mellom etasjene. Sikkerhetssystemet inkluderer døgnkontinuerlig vakthold, concierge-tjeneste og inngjerdet område. Underjordisk parkering løser biloppbevaringsbehovet.

Området til Krtsanisi Margaliti er designet med fokus på komfort og estetikk i gårdsrommet. Sentralt plassert er en velholdt gårdsplass med landskapsarbeid, lekeplasser for barn og gangstier. For beboerne er det et åpent svømmebasseng for sommerbruk og et innendørs svømmebasseng for helårsbruk. Treningssenteret på området gjør det mulig å holde seg i form uten å forlate komplekset. En koselig kafé blir et møtested for naboer og venner. Gårdsrommet er planlagt for å skape en lun, nesten parklignende atmosfære, hvor det er hyggelig å tilbringe tid med hele familien. Det inngjerdede området sikrer at det velholdte utearealet forblir kun tilgjengelig for beboerne.

I Krtsanisi Margaliti tilbys leiligheter i ulike størrelser — fra kompakte studioleiligheter på 35,5 kvadratmeter til romslige familieboliger på opptil 173,9 kvadratmeter. Boligene selges i «grønn ramme»-standard, noe som gir kjøperne mulighet til selv å bestemme nivå på etterarbeid og budsjett for ferdigstillelse. Komplekset består av tre bygninger med innflyttingsdatoer: første hus — første kvartal 2027, andre — fjerde kvartal 2027, tredje — første kvartal 2028. Utbygger Apart Development tilbyr gjennomsiktige kjøpsbetingelser. Detaljert informasjon om gjeldende salgsstatus, priser og betalingsalternativer kan fås hos utbyggers salgsavdeling.

Byggingen av Krtsanisi Margaliti utføres av selskapet Apart Development — en utvikler som spesialiserer seg på boligprosjekter i Tbilisi. Utbyggeren anvender moderne byggeteknologi og legger særlig vekt på kvalitet i alle faser — fra prosjektering til ferdigstillelse av fellesarealer. Apart Developments tilnærming kombinerer gjennomtenkte arkitektoniske løsninger, pålitelige materialer og fokus på reelle behov hos fremtidige beboere. Hvert prosjekt i selskapet er rettet mot å skape et komfortabelt, trygt og estetisk bomiljø. Utbyggerens portefølje omfatter eiendommer i ulike deler av den georgiske hovedstaden, og Krtsanisi Margaliti fortsetter denne linjen ved å tilby boliger i et av byens beste områder med hensyn til miljø og utsikt.