Old City Panorama

Old City Panorama — et boligkompleks av premiumklasse som skaper et nytt arkitektonisk uttrykk for det historiske sentrum av Tbilisi. Prosjektet forener tre åtte-etasjers bygninger, designet med hensyn til terrenget: hoveddelen av bygningene har fire etasjer og avsluttes med en åpen terrasse, mens de neste fire nivåene henger over skråningen og skaper en kaskadeeffekt. Bygningene oppføres med monolittisk rammeteknologi, fasadene kles med klinkerstein og trepaneler, og glassfasader gir bygningene luftighet og fyller leilighetene med lys. Beboerne har tilgang til 106 leiligheter, rekkehus med private hager og panoramautsikt over bybildet.

Boligkomplekset skiller seg ut blant tilbudene i sentrale Tbilisi med en rekke fordeler. Den unike beliggenheten i gangavstand fra Gamlebyen kombineres med transportfrihet: reisen til flyplassen tar omtrent en halvtime, og nærmeste jernbanestasjon ligger fem minutters kjøring unna. Det arkitektoniske uttrykket forener nasjonale georgiske motiver og moderne minimalisme. Det lukkede velstelte området, takbassenget, spa-senteret og treningssenteret utgjør et privat økosystem for beboerne. Kjøpere tilbys fleksible planløsninger og muligheten for individuell design sammen med utbyggers arkitekt.

Komplekset bygges på adressen: Mikhail Bukhaidze gate 44g — i et av de mest sjarmerende områdene i den georgiske hovedstaden. Dette er den sentrale delen av Tbilisi med et markant terreng: bygningene trapper nedover skråningen, slik at de fleste leilighetene får panoramautsikt over byen og de omkringliggende høydene. Stedet har utmerket gangforbindelse til den historiske kjernen: Gamlebyen kan nås på omtrent tjue minutters rolig gange. Området er rikt på butikker, kafeer, restauranter og dagligvaretilbud, noe som gjør lokasjonen praktisk for et rolig byliv uten behov for daglig bilbruk.

De nærmeste omgivelsene til Old City Panorama er tett, historisk bebyggelse fra gamle Tbilisi med sine berømte balkonger, utskårne dører og trange gater. I gangavstand ligger kjente severdigheter: Narikala-festningen, svovelbadene i Abanotubani, Sameba-katedralen og Rustaveli-avenyen. Daglig infrastruktur omfatter matmarkeder, bakerier, apotek og private legekontorer. Flere utdanningsinstitusjoner og barnehager ligger i nærheten. Næringslokaler i første etasje av selve komplekset vil utfylle lokalmiljøet med egne service- og serveringssteder.

Kompleksets transporttilgjengelighet sikres av et omfattende nettverk av byruter. I umiddelbar nærhet av bygningen ligger flere holdeplasser for offentlig transport som forbinder området med alle viktige punkter i den georgiske hovedstaden. Jernbanestasjonen ligger fem minutters kjøring unna, noe som gir komfortabel tilgang til forstadsdestinasjoner. Den internasjonale flyplassen i Tbilisi nås på omtrent tretti minutter med privatbil. Praktisk tilkobling til sentrale motorveier gjør at man raskt kan nå Rustaveli-avenyen og forretningsstrøkene, mens Gamlebyen ligger innen tjue minutters gange.

Den arkitektoniske visjonen til Old City Panorama bygger på en dialog mellom modernitet og tradisjon. Tre åtte-etasjers bygninger oppføres med pålitelig monolittisk rammeteknologi og energieffektive materialer. Fasadene kles med klinkerstein i grå og brune nyanser og dekoreres med trepaneler som refererer til det historiske utseendet til Tbilisi-hus. Utbyggeren installerer sammenhengende glassfasader og panoramavinduer. Åpne terrasser utstyres med utsmykkede tregjerder og takoverbygg, og gjennomtenkt beplantning forsterker atmosfæren av hygge og kontinuitet. Den tekniske infrastrukturen inkluderer sentralvarme og alle nødvendige forsyninger.

Uteområdet til Old City Panorama er designet som et lukket klubbområde som kun er tilgjengelig for beboerne i komplekset. Beplantningen er integrert i den arkitektoniske konseptet: plantene er valgt med hensyn til det lokale klimaet og harmonerer med treelementene på fasadene, og skaper en følelse av en grønn oase i hjertet av storbyen. På øverste nivå er det et takbasert basseng med sittegruppe og panoramautsikt over byen. For beboere i de lavere etasjene finnes det rekkehus med egne hager hvor man kan anlegge en privat hage eller grillplass. Lukketheten og døgnkontinuerlig vakthold garanterer ro og sikkerhet.

Komplekset tilbyr ett-, to- og treromsleiligheter, samt studioleiligheter med areal fra 39 til 300 kvadratmeter. Takhøyden er 2,95 meter, noe som gir rom for kreative designløsninger. Noen rom har ustandard geometri med skrå hjørner som kan utnyttes på en effektfull måte ved innredning. Kjøpere har tilgang til tjenesten med felles utforming av leiligheten med selskapets arkitekt. I første etasje finnes rekkehus med egen hage og utsikt over byen. Boligene leveres med full oppussing eller i «grønn ramme»-format. Grunninnredningen inkluderer inngangsdør, panoramavinduer, tilkobling av alle tekniske systemer og installasjon av sentralvarme.

Byggingen utføres av det georgiske utviklingsselskapet Apart Development, som spesialiserer seg på prosjekter i nasjonal arkitektonisk stil med integrering av avansert teknologi. Utbyggerens kjerneoppdrag er å fornye utseendet til gamle Tbilisi gjennom service rettet mot kjøpernes ønsker og behov. Apart Developments portefølje omfatter over seks gjennomførte prosjekter innenfor den georgiske hovedstadens grenser, noe som bekrefter selskapets pålitelighet og ekspertise. Detaljert informasjon om boligkomplekset Old City Panorama, planløsninger og aktuelle priser er tilgjengelig på utbyggerens offisielle nettside.