Archi Alley

Archi Alley — et prosjekt som satser på en harmonisk kombinasjon av boligkomfort, energieffektiv teknologi og gjennomtenkt grøntområde. Blant de viktigste fordelene med nybygget er den omfattende interne infrastrukturen, god transporttilgjengelighet, moderat antall etasjer, miljøvennlige byggematerialer og en egen kommersiell sone. Beboerne har tilgang til rekreasjonsområde, ergonomiske leilighetsløsninger med tre meter høye tak, ferdig overflatebehandling og påliteligheten til en erfaren utbygger.

Boligkomplekset skiller seg ut fra konkurrentene med en lukket innergård, som skaper et privat område for avslapning. Bruken av Itong-blokker reduserer strømforbruket med opptil førti prosent, og den monolittiske rammekonstruksjonen garanterer motstand mot seismiske belastninger. I gangavstand finnes barnehage, lekeplass og stadion. Underjordisk parkering løser biloppbevaringsproblemet, mens panoramavinduer og tre meter høye tak sikrer høy grad av sollysinnslipp i hvert rom.

Komplekset ligger i hovedstaden i Georgia, på Bob Walsh Street, på tomtene nummer 26 og 28. Dette er et område med etablert bebyggelse og et sosialt miljø i utvikling. I nærheten går en av byens hovedårer — David Agmashenebeli Avenue, som forbinder stedet med sentrum av Tbilisi. Infrastrukturen i området fortsetter å bli aktivt supplert med nye fasiliteter, noe som gjør kompleksets beliggenhet attraktiv både for boligformål og for langsiktige eiendomsinvesteringer.

Nærmiljøet rundt Archi Alley kombinerer boligbebyggelse med nødvendige daglige tjenester. I første etasje av selve komplekset vil det åpnes kommersielle lokaler beregnet på butikker og kafeer. Innen femten minutters gange finnes holdeplasser for offentlig transport, noe som forenkler bevegelse rundt i byen. Området har moderat bebyggelsestetthet, og tilstedeværelsen av rekreasjonsområde og stadion på kompleksets område kompenserer for beboernes behov for aktiv rekreasjon uten å måtte forlate strøket.

Kompleksets transporttilgjengelighet sikres av nærheten til David Agmashenebeli Avenue — en sentral trafikkåre som gjør det mulig å nå sentrale Tbilisi med bil på omtrent en halvtime. Innenfor en radius av femten minutters gange ligger flere holdeplasser for offentlig transport som betjener ulike ruter. Reisen til Tbilisi internasjonale lufthavn med privatbil tar omtrent førti minutter, noe som gjør komplekset praktisk også for de som reiser regelmessig.

Prosjektet er en fireetasjers boligbygning i moderne arkitektonisk utforming. Ifølge utbyggingsplanen oppføres bygningen i en halvsirkel som lukker det indre gårdrommet. Konstruksjonen er basert på jordskjelvsikker monolittisk rammeteknologi med europeiske materialer som har høye egenskaper for lydisolering, slitasjemotstand og energieffektivitet. Ytterveggene er bygd med Itong-blokker, som reduserer energiforbruket med førti prosent, og er supplert med HPL-paneler. Den lakoniske fargepaletten på fasadene — en kombinasjon av lyse og mørke toner — gir bygningen et behersket, moderne preg.

Kompleksets område er organisert slik at beboerne kan slappe av fullt ut uten å forlate gårdsplassen. Det sentrale elementet i uteområdet er et rekreasjonsområde, supplert med en lekeplass og et stadion for sportsaktiviteter. Grøntområder er integrert i gårdsstrukturen og skaper et behagelig mikroklima. Tilstedeværelsen av en egen barnehage på området sparer familier for logistiske utfordringer, og de kommersielle lokalene i første etasje dekker grunnleggende daglige behov.

I Archi Alley er det tilgjengelig for kjøp studioleiligheter, samt ett-, to- og treromsleiligheter med arealer fra 47,6 til 151,6 kvadratmeter. Tre meter høye tak kombinert med panoramavinduer skaper en følelse av romslighet og fyller rommene med dagslys. Noen planløsninger inkluderer balkonger eller bakketerrasser. Overlevering av leiligheter skjer med ferdig overflatebehandling. Basispakken inkluderer opplegg av alle tekniske installasjoner — gass, vann, avløp, elektrisitet — samt montering av sentralvarmesystem, vinduer og inngangsdører. Boligmassen teller 228 leiligheter.

Prosjektet er utført av selskapet Archi — en av Georgias ledende utviklere innen boligbygging, som har vært aktiv siden 2006. Geografien dekker Tbilisi, Batumi og Bakuriani. Selskapets portefølje omfatter førti prosjekter, og totalt realisert areal overstiger 670 tusen kvadratmeter. Hovedaktivitetene er utvikling, oppføring av boligkomplekser og leilighetshoteller. Aktuelle priser på leiligheter i Archi Alley og mer detaljert informasjon finnes på byggeselskapets offisielle nettside.