Archi Isani 2

Prosjektet Archi Isani 2 representerer et friskt syn på boligbebyggelse i hovedstaden – her møter gjennomtenkt arkitektonisk uttrykk høye byggestandarder. Bygningen skiller seg ut fra omgivelsene med en uttrykksfull fasade og kvalitetsmaterialer, og innvendig venter romslige leiligheter med ferdig overflatebehandling. Komplekset er designet som et selvforsynt miljø der privatlivet i den lukkede gårdsplassen kombineres med rikholdig uteopphold, og beliggenheten i Samgori-området gir rask tilgang til alle viktige steder i Tbilisi.

Blant styrkene til Archi Isani 2 er beliggenheten i et prestisjefylt område med veletablert infrastruktur og nærhet til elvepromenaden. Det er ikke mer enn 15 minutters kjøring til sentrum. Fasadenes arkitektoniske uttrykk fullføres ved bruk av materialer av høyeste kvalitet og pålitelige konstruksjonsløsninger. Den lukkede gårdsplassen er beplantet, og inneholder rekreasjonsområder, trenings- og lekeplasser. Bevegelseshemmede beboere har full tilgjengelighet, og inngangspartiene er designet av interiørarkitekter. Blant annet: høye tak, fullt utbygget infrastruktur, to-nivå parkeringshus, egen serviceinfrastruktur, overkommelig pris med mulighet for avbetaling. Utvikleren, som har mange års vellykket erfaring, står for gjennomføringen.

Archi Isani 2 bygges i det livlige Samgori-området, i nærheten av Beri Gabriel Salosi gate 181. Denne delen av byen er i aktiv utvikling og fylles med fasiliteter som trengs for et komfortabelt hverdagsliv – i nabolaget finnes boligkvartaler, kommersielle og offentlige institusjoner. Dermed får beboerne enkel tilgang til et bredt spekter av tjenester. Hovedveien går like ved boligkomplekset; den intense biltrafikken gir rask tilgang både til sentrum og til fjernere deler av hovedstaden. Kollektivtransport er også praktisk med holdeplasser like i nærheten. Bare 750 meter skiller komplekset fra den pittoreske Kura-elvens promenade, der man kan slappe av ved vannet uten å forlate byens grenser.

Rett ved nybygget finnes fasiliteter som dekker daglige behov. Bilentusiaster vil sette pris på nærheten til bensinstasjoner, bilvaskerier og verksteder. I gangavstand finner du dagligvarebutikker, minimarkeder og et stort Nikora-supermarked. For sport og aktiv fritid ligger følgende i nærheten: Shevardeni Rugby Stadium, et nettverk av treningssentre, fotballbaner og det olympiske svømmekomplekset. De som liker å tilbringe tid over en kopp kaffe eller middag, finner koselige kafeer, kaffebarer, restauranter og barer i nærheten. Barnefamilier har det praktisk: i området finnes Dirsi Ortaöğretim Okulu-skolen, allmennutdanningsinstitusjonene nr. 83, 106 og 124, samt flere barnehager. Medisinsk hjelp gis av apotek, tannklinikker, sykehus nr. 5 og en voksenpoliklinikk. I tillegg ligger det bankfilialer, postkontor, politistasjon og Barbara-kirken i nærheten.

Nærmeste holdeplass for overflatekollektivtransport ligger i Bohdan Khmelnytskyi-gaten, 330 meter fra komplekset. Derfra går busser på linje nr. 301 og 372 med omtrent 22 minutters mellomrom, samt drosjer på linje nr. 523 og 545, som forbinder området med andre deler av Tbilisi. Innenfor en radius på tre kilometer ligger flere store knutepunkter: Samgori T-banestasjon, Samgori bussterminal og Naftlugi jernbaneplattform. Herfra er det lett å reise ikke bare innenfor hovedstaden, men også utenfor byen. Den sentrale bussterminalen Ortachala, som betjener intercity- og internasjonale ruter, ligger mindre enn fem kilometer unna. Reisen til den internasjonale flyplassen oppkalt etter Shota Rustaveli med bil tar omtrent 20–25 minutter, noe som gjør utenlandsreiser raske og praktiske.

Archi Isani 2 forener et estetisk tiltalende arkitektonisk konsept med høye byggestandarder. Den eneste 17-etasjes bygningen er konstruert med monolittisk rammeteknologi, som gir konstruksjonen betydelig styrke og lang levetid. Som veggmateriale er tyske YTONG-blokker brukt – de er miljøvennlige og har høy energieffektivitet, og bidrar til å opprettholde stabil temperatur og redusere oppvarmingskostnader med opptil 40%. Den utvendige finishen kombinerer fasadeklinker og HPL-paneler, og dekorativ puss gir bygningen individualitet. I mørket blir fasaden forvandlet av arkitektonisk belysning. Den tekniske infrastrukturen inkluderer et komplett sett med forsyninger: gass, vann, strøm og avløp er installert. En moderne høyhastighetsheis løfter beboerne til enhver etasje uten forsinkelse. Brannsikkerhetssystemer og porttelefoner kompletteres med ramper for bevegelseshemmede, oppbevaringsområder for barnevogner og gjesteplasser i inngangshallen. Romslige entreer, glassinngangspartier, designerinteriør i fellesarealene og tydelig skilting fullfører bildet av et gjennomtenkt hjem.

Den private gårdsplassen i Archi Isani 2 er omgjort til et rom der det er behagelig å oppholde seg hele året. Det lukkede området inkluderer avslapningskroker med lysthus og benker, forbundet av et nettverk av spaserganger. Lekeområder for barn har skadeforebyggende dekke, og for voksne er det et utendørs treningsområde med apparater. Beplantningen er flerlags: plenene kompletteres av løvtrær og prydbusker. Fortauene er belagt med høykvalitets fliser, og om kvelden tennes myk utendørsbelysning. Beboernes biler parkeres i underjordisk og overjordisk parkeringshus, noe som løser problemet med å finne plass og bevarer gårdsplassens estetikk. Komplekset er under døgnkontinuerlig videoovervåking, innkjørsler reguleres av bommer, og eget vakthold patruljerer området. I første etasje er det planlagt kommersielle lokaler med separate innganger – de er sømløst integrert i kompleksets struktur og gir entreprenører mulighet til å drive virksomhet rett ved hjemmet.

Leilighetsmassen i Archi Isani 2 består av 325 enheter med arealer fra 53 til 130 kvadratmeter. Dette spekteret av størrelser gjør det mulig å finne alternativer både for kompakt småbyliv og romslige familieboliger. Hver leilighet overleveres til eierne med premium finish, slik at innflytting og innredning tar minimalt med tid. Høye tak kombinert med store vindusflater fyller rommene med lys og luft. Ytter- og innerdører er allerede installert – de er pålitelige og gir interiøret et helhetlig preg. Kjøperne kan velge mellom planløsninger med ett, to eller tre soverom, som dekker behovene til både enslige, par og store familier. Bolig kan kjøpes både kontant og med avbetalingsordning – dette reduserer den økonomiske byrden og gjør handelen mer tilgjengelig. Salgskontorets medarbeidere gir detaljert veiledning i alle spørsmål og følger kunden fra valg av leilighet til kontraktsignering.

Selskapet Archi har vært aktivt i det georgiske boligmarkedet siden 2006 og har i løpet av denne tiden blitt en av landets ledende utviklere. Selskapets prosjekter dekker Tbilisi, Batumi, Rustavi og fjellstedet Bakuriani. Organisasjonens portefølje omfatter omtrent 40 fullførte prosjekter, og det totale arealet overstiger 670 000 kvadratmeter. Denne imponerende statistikken bekrefter evnen til å håndtere byggeprosjekter av enhver kompleksitet og skala. Utbyggeren følger en helhetlig tilnærming: de bygger både klassiske bolighus og leilighetshoteller, alltid med fokus på moderne byboeres behov. Spesiell oppmerksomhet rettes mot miljøaspekter og energisparing – innovative løsninger implementeres i prosjektene, slik at beboerne kan spare på strømregninger. I tillegg til bygging driver Archi områdeutvikling, noe som forbedrer bymiljøet i hovedstaden og ved feriestedene. Det feilfrie omdømmet til merkevaren er tuftet på gjennomtenkte planløsninger, nøye oppmerksomhet på detaljer og streng overholdelse av sikkerhetsstandarder.