Archi Nutsubidze 2

Archi Nutsubidze 2 — et nytt boligkompleks i Tbilisi-distriktet Saburtalo, på IV-platået. Prosjektet omfatter to 21-etasjers bygninger oppført med monolittisk armert betongteknologi og energieffektive YTONG-blokker. Bygningenes arkitektur utmerker seg med moderne eksteriør, ventilerte fasader i HPL-paneler og elastisk tegl, samt panoramavinduer. Komplekset tilbyr leiligheter fra 55 til 119 m² — fra ett- til treroms, med tre meter takhøyde og råsprekk finish. Byggingen er planlagt ferdigstilt i tredje kvartal 2026.

Boligkomplekset skiller seg ut med en gjennomtenkt balanse mellom pris og kvalitet. Energisparende YTONG-blokker reduserer varmetapet med opptil 40 %, noe som direkte påvirker strømregningene. Leilighetene har tolags energisparende vinduer i metall-plast-profiler, som sikrer stillhet og varmebevaring. Støysvake importerte heiser, reservegenerator og vannreservoar garanterer uavbrutt drift av tekniske systemer. Området er inngjerdet med videoovervåking langs perimeteren. Tilgang på både parkering på bakkenivå og underjordisk parkering løser biloppbevaringsbehovet. Utvikleren Archis erfaring er bekreftet gjennom dusinvis av fullførte prosjekter.

Komplekset ligger i Saburtalo, et distrikt i Tbilisi med veletablert sosial og kommersiell infrastruktur. Adressen er Konstantin Kapaneleli-gaten 15. Nærheten til Lisi-sjøen, som kan nås til fots på få minutter, tilfører området rekreasjonsmessig appell. I nærheten finnes ingen industrielle virksomheter eller travle motorveier: nærmeste større vei er 550 meter unna. Takket være beliggenheten på IV-platået åpner det seg panoramautsikt over bylandskapet og de omkringliggende åsene fra vinduene, og luften er merkbart renere enn i sentrale strøk av hovedstaden.

Infrastrukturen i Saburtalo-distriktet er fullt utviklet og fortsetter å vokse. I gangavstand fra komplekset finner du dagligvarebutikker, apotek, bankfilialer, kafeer og restauranter med georgisk og europeisk mat. For barnefamilier finnes det flere skoler og barnehager i nærheten. Medisinske fasiliteter — både offentlige poliklinikker og private klinikker — ligger også innen noen minutters kjøring. Lisi-sjøen fungerer som et samlingspunkt: her finnes løpe- og sykkelstier, piknikområder og idrettsplasser. Kjøpesentre og markeder i området dekker alle hverdagsbehov.

Kompleksets transporttilgjengelighet bygger på tre kommunikasjonsformer. 50 meter fra bygningene, i Kapaneleli-gaten, ligger busstoppet for linje nr. 332, 388 og 398, med avganger omtrent hvert sekstende minutt. Til t-banestasjonene Vazha-Pshavela og Delisi er det mindre enn en halvtimes gange; Universitetsstasjonen ligger omtrent tre kilometer unna. For intercity-reiser er bussterminalen og jernbanestasjonen Didube praktisk — syv kilometer fra komplekset. Turen til Shota Rustaveli internasjonale lufthavn med bil tar omtrent førti minutter takket være distriktets gjennomtenkte veinett.

To bygninger på 21 etasjer oppføres med monolittisk armert betongramme, som garanterer konstruksjonens pålitelighet. Veggene fylles med YTONG-blokker — et miljøsikkert materiale med høye varmeisolasjonsegenskaper som bidrar til å opprettholde et stabilt inneklima og redusere energiforbruket. Fasaden får ventilert kledning i HPL-paneler og elastisk tegl — en løsning som beskytter mot vær og vind og gir bygningene et uttrykksfullt utseende. Det flate taket dekkes med flerlags rulleimpregnert vanntetting. Hver leilighet har en åpen balkong med gitterrekkverk og panoramavinduer med tolags energisparende vinduer. Inngangspartiene er utstyrt med porttelefon, isolerte inngangsdører og vindfang. For bevegelseshemmede er det tilrettelagt for barrierfri adkomst. Designmessig interiør i fellesarealene med kvalitetsmøbler og dekor skaper et representativt uttrykk for inngangspartiene.

Boligområdets nærområde utformes som et multifunksjonelt rom for rekreasjon, sport og spaserturer. Døgnkontinuerlig videoovervåking dekker hele komplekset og områdene rundt inngangene. Lekeplassen for barn er utstyrt med husker, sandkasse og sklier. For trening anlegges et eget idrettsområde. Gangstier og kjøreveier suppleres med gatebelysning, noe som sikrer trygghet i mørket. Langs promenadealléene plantes plener, prydtrær og blomsterbed. Det settes opp benker. Parkering på bakkenivå med sikkerhetssystem og underjordisk parkering med bom og videokameraer løser biloppbevaringsbehovet. Innebygde kommersielle lokaler i første etasje åpner muligheter for butikker og tjenester direkte i komplekset.

Kjøpere får tilgang til leiligheter fra 55 til 119 kvadratmeter med tre meters takhøyde. Planløsningene finnes i tre varianter: ettroms, toroms og treroms. Alle rom overleveres med råsprekk finish «premium rammeverk», noe som lar fremtidige eiere realisere sitt eget designprosjekt uten rivingsarbeid. Bolig kan kjøpes med kontant betaling eller med boliglån fra partnerbanker. Detaljerte betingelser, gjeldende priser og betalingsplan avtales hos byggefirmaet Archis kontor. Innflytting for begge bygningene er tredje kvartal 2026.

Byggefirmaet Archi er en av de fremtredende aktørene på Tbilisis boligmarked. Utbyggeren har dusinvis av vellykkede prosjekter bak seg, og hundrevis av familier har mottatt nøklene til moderne leiligheter. Selskapet bruker avanserte byggeteknologier og materialer og setter kvalitetsstandarder for konkurrenter. Archis portefølje omfatter prosjekter i ulike deler av Tbilisi, hver preget av oppmerksomhet på detaljer, arkitektonisk helhet og gjennomtenkt uteområde-konsept. Tilnærmingen til realiseringen av Archi Nutsubidze 2 viderefører denne linjen: satsing på energieffektivitet, konstruksjoners holdbarhet og komfort for fremtidige beboere.