Arqturi Lisi

Arqturi Lisi er et nytt boligkompleks i Tbilisi, beliggende i et økologisk rent område av hovedstaden, nær Lisisjøen og den tilstøtende parken. Dette er et storskala prosjekt fra selskapet Arqturi, som omfatter 18 bygninger med varierende høyde opp til fem etasjer, oppført med monolitisk rammeteknologi. Den arkitektoniske utformingen kombinerer minimalistisk eleganse og stil: store vinduer, gjennomtenkte planløsninger og materialer av høy kvalitet skaper en atmosfære av moderne urban komfort. Komplekset er rettet mot kjøpere som verdsetter ro og nærhet til naturen uten å måtte gi avkall på hovedstadens infrastruktur. Alt er gjennomtenkt – fra designer-inngangspartier til egne næringslokaler i første etasje.

De største fordelene med Arqturi Lisi er kombinasjonen av rolige omgivelser i et boligstrøk med gangavstand til sjøen og parkområdet. Prosjektet utmerker seg med stilfull arkitektur, bruk av materialer av høy kvalitet og gjennomtenkte ingeniørløsninger. Inngjerdet og bevoktet område, underjordisk parkering, leke- og idrettssoner og treningsområder skaper et komplett bomiljø. Leilighetene har høye tak, panoramavinduer og kompakte, men funksjonelle planløsninger. Egen infrastruktur, overkommelig kvadratmeterpris og tilgjengelige boliglånsordninger gjør komplekset attraktivt for et bredt spekter av kjøpere. Bak prosjektet står en erfaren utvikler med et solid rykte.

Boligkomplekset Arqturi Lisi bygges på adressen Permtserta gate 111, i den vestlige delen av Tbilisi. Lisisonrådet er kjent for sitt gode økologiske miljø – det er ingen store industribedrifter her, og luften er betydelig renere enn i sentrum. Områdets dominerende trekk er Lisisjøen og den tilstøtende rekreasjonsparken, som skaper et spesielt mikroklima. Området preges av rolige lavblokker og et pittoresk landskap som gir panoramautsikt over byen og fjellkjedene. Samtidig kan man nå de viktigste byveiene på få minutter, noe som gir rask tilgang til alle deler av Tbilisi.

De nærmeste omgivelsene til Arqturi Lisi er formet rundt Lisisjøen – et av de viktigste naturområdene i det vestlige Tbilisi. Parken ved sjøen har løpe- og sykkelstier, grillområder og benker, noe som gjør den til et populært sted for familieutflukter og sport. I gangavstand finnes dagligvarebutikker, kafeer, apotek og servicetilbud. Området er i aktiv utvikling: nye forretninger og utdanningsinstitusjoner åpner stadig. Nærheten til den diplomatiske kvartalet og store forretningssentre gir området prestisje. Samtidig beholder bebyggelsen en intim, lavblokk-karakter som understreker privatliv og komfort.

Transporttilgjengeligheten til Arqturi Lisi er gjennomtenkt ned til minste detalj. 200 meter fra komplekset ligger en busstopp for linje 329, som går med omtrent 35 minutters mellomrom og forbinder området med andre deler av Tbilisi. Til t-banestasjonene Vazha-Pshavela og Statsuniversitetet er det drøyt tre kilometer – dette gir rask tilgang til sentrum. For reiser mellom byer er det praktisk å bruke jernbane- og busstasjonen Didube, som ligger omtrent syv kilometer unna. Den internasjonale flyplassen i Tbilisi ligger 45 minutters kjøring unna. Et velutviklet veinett sikrer komfortabel ferdsel med egen bil i alle retninger.

Arqturi Lisi består av 18 femetasjes bygninger oppført med monolitisk rammeteknologi, noe som garanterer seismisk motstand og holdbare konstruksjoner. Leilighetene overleveres som «grønn ramme», slik at eierne kan utføre innredning etter egen smak. Boligarealene varierer fra 43,2 til 90,9 kvadratmeter – kompakte, men ergonomiske planløsninger passer både for enslige profesjonelle og barnefamilier. Høye tak og store vinduer utvider rommene visuelt og fyller dem med naturlig lys. Bygningene har heis og alle sentrale kommunikasjoner er tilkoblet: gass, vann, elektrisitet og avløp. Underjordisk parkering løser biloppbevaringsbehovet.

Området rundt komplekset er nøye opparbeidet med tanke på beboere i alle aldre. For barna er det anlagt lekeplasser med støtdempende gummidekke og varierte lekeelementer. Sportsinteresserte vil sette pris på treningssoner med utendørsapparater. Gangveinettet omfatter spasérstier, praktiske gangveier og asfalterte kjøreveier. Om kvelden belyses området av utendørslykter. Beplantningen inkluderer prydtrær og blomsterbed. Koselige hjørner med benker innbyr til avslapning i frisk luft. Første etasjer er reservert for næringslokaler med egne innganger – her vil det komme butikker, skjønnhetssalonger, apotek og et barnesenter, uten å forstyrre boligområdets ro.

Salget av leiligheter i Arqturi Lisi er åpent. Det selges boliger i 18 bygninger, hvorav flere allerede er overlevert – første blokk ble tatt i bruk fra slutten av 2023, og byggingen forventes fullført i tredje kvartal 2025. Det tilbys boliger med areal fra 43,2 til 90,9 kvadratmeter. Minimumsprisen starter på 55 200 dollar, noe som gjør dette til et av de mest prisgunstige tilbudene i dette segmentet av Tbilisi-markedet. Boliglånsordninger er tilgjengelige og gjør det mulig å fordele den økonomiske belastningen. Leilighetene overleveres med «grønn ramme»-standard, noe som gir frihet til egne designløsninger. Utbyggeren garanterer gjennomsiktighet i handelen og overholdelse av de oppgitte byggefristene.

Bak prosjektet Arqturi Lisi står selskapet Arqturi – en utvikler som tidligere har markert seg suksessfullt med utviklingen av skisportsstedet Bakuriani. I dag utforsker organisasjonen aktivt boligmarkedet i Tbilisi, og bringer innovative tilnærminger og standarder for bærekraftig byggeri til hovedstadsprosjekter. Arqturi satser på materialkvalitet, stilfull arkitektur og funksjonalitet i hver eneste detalj. De nye boligkompleksene er rettet mot moderne byboere som verdsetter estetikk, komfort og gjennomtenkt utforming. Utbyggeren søker å skape ikke bare kvadratmeter, men et helhetlig bomiljø som møter kravene til de mest kresne kundene.