Villa Kavkasioni

Villa Kavkasioni — et intimt hytteprosjekt i landsbyen Navdaraantkari, som inngår i Mtskheta kommune. Komplekset består av seksten individuelle enetasjes hus, presentert i to arkitektoniske linjer: Villa Smart og Villa Premium. Prosjektet er rettet mot de som verdsetter landsbylivsstil uten å miste tilgangen til urban infrastruktur. Husene leveres i byggefasen, i formatene «sort ramme» og «grønn ramme», noe som gir fremtidig eier mulighet til selv å bestemme finish og soner. Området ligger i et pittoresk kupert terreng bare noen få kilometer nord for Tbilisi.

Den største fordelen med Villa Kavkasioni er kombinasjonen av privatsfæren til et landsted og nærhet til hovedstadsområdet. Landsbyen Navdaraantkari ligger i et økologisk rent område med lav bebyggelsestetthet, noe som garanterer stillhet og frisk luft. Hver villa er en frittstående enebolig, uten fellesvegger og trappeoppganger. Utbygger tilbyr fleksible leveringsalternativer: kjøperen velger graden av ferdigstillelse av huset basert på eget budsjett og designprosjekt. Gjesteparkering og gjennomtenkt tomteplanlegging fullfører bildet av et komfortabelt landsbyliv.

Prosjektet Villa Kavkasioni realiseres i landsbyen Navdaraantkari i Mtskheta kommune. Lokasjonens koordinater er 41.8988° nordlig bredde og 44.8094° østlig lengde. Dette er nordlig retning fra Tbilisi, hvor foten av Store Kaukasus skaper mykt relieff og panoramautsikt. Avstanden til sentrum av Mtskheta — Georgias gamle hovedstad — er noen få kilometer. Tbilisi med sin forretnings- og kulturinfrastruktur er innen en halvtimes reiseavstand via sentral motorvei.

Navdaraantkari er en rolig forstadslandsby med overveiende lavblokkbebyggelse. I omgivelsene dominerer naturlandskapet: grønne åser, lunder og bekker skaper atmosfæren til en intim landlig enklav. I gangavstand finner du dagligvarebutikker og små familieeide kafeer. Bare noen få minutters kjøring unna ligger Mtskheta — et UNESCOs verdensarvsted med Svetitskhoveli-katedralen, Jvari-klosteret og et rikt ekskursjonsprogram. Dette nabolaget gir lokasjonen en spesiell historisk og kulturell karakter.

Transportforbindelsene i området er organisert via en motorvei som forbinder Tbilisi med Mtskheta og de nordlige regionene av landet. Fra landsbyen Navdaraantkari til hovedstadens avkjøring kan man kjøre på femten til tjue minutter med fri trafikk. Drosjer og busser går mellom Mtskheta og Tbilisi med regelmessige intervaller, noe som gir et alternativ til privatbil. For eiere av egen bil er det planlagt gjesteparkering på kompleksets område.

Hvert av de seksten husene i Villa Kavkasioni er en enetasjes bygning, noe som eliminerer trapper og gjør boligen praktisk for barnefamilier og eldre. Prosjektet inkluderer to typer villaer — Smart og Premium — som skiller seg i areal og planløsning. Husene leveres uten ferdig innvendig overflate: alternativene «sort ramme» og «grønn ramme» er tilgjengelige, noe som gir kjøperen frihet i valg av materialer og tekniske løsninger. Kompleksets område er dimensjonert for seksten boligenheter, noe som garanterer lav tetthet og privatliv.

Konseptet for uteområdene ved Villa Kavkasioni bygger på ideen om harmonisk integrering av arkitektur i det naturlige terrenget. Tomtene er tilstrekkelig romslige for å anlegge hage, grillplass eller lekeplass. Gjesteparkeringen er organisert sentralt for å frigjøre interne veier fra tilfeldig parkering. Beplantningen av området er tilpasset lokalklima og jordsmonn, og skaper en grønn buffer mellom boligene og fremhever lokasjonens pastorale karakter.

Alle seksten hus i Villa Kavkasioni har status «til salgs» i byggefasen. Utbygger selger enhetene direkte, uten mellomledd. Kjøperen kan sikre seg en bestemt villa — Smart eller Premium — i enhver byggefase. Variasjon i etterbehandling gir fleksibel styring av sluttbudsjettet: fra kjøp av konstruksjonsskall til hus med grunnleggende klargjøring for tekniske installasjoner. Informasjon om aktuelle priser og betingelser for reservasjon fås hos utbyggers salgsavdeling Bada Construction.

Byggingen av Villa Kavkasioni utføres av selskapet Bada Construction. Utbyggeren spesialiserer seg på lavblokk landprosjekter og fokuserer på moderne standarder for individuell boligbygging. Selskapets portefølje omfatter prosjekter i forstadsområder rundt den georgiske hovedstaden, hvor formatet privat hus med egen tomt er etterspurt. Mer informasjon om Bada Constructions omdømme og gjennomførte prosjekter finnes på utbyggerens offisielle nettside.