Gldani Central

Gldani Central er et moderne boligkompleks bestående av to seksten etasjers bygninger, som ligger på Marata Nozadze-gaten 18. Prosjektet kombinerer gjennomtenkt ergonomi i leilighetene med en uttrykksfull arkitektonisk profil, som harmonisk utfyller den eksisterende bebyggelsen i Gldani-distriktet. Bygningene oppføres med monolittisk rammeteknologi ved bruk av kvalitetsmaterialer som sikrer pålitelighet og seismisk motstand. Boligene tilbys i et bredt spekter av størrelser – fra kompakte studioleiligheter til romslige tre-roms leiligheter – noe som gjør komplekset interessant både for unge fagfolk og barnefamilier.

De viktigste fordelene med Gldani Central er den gunstige beliggenheten i et område med velutviklet sosial- og handelsinfrastruktur, utmerket transportforbindelser og nærhet til grønne områder. Kompleksets arkitektoniske utforming utmerker seg med en moderne stil, og byggekvaliteten understøttes av bruk av energieffektive fasadmaterialer og en pålitelig armert betongramme. Blant fordelene er også forbedrede leilighetsplanløsninger med høye tak, et gjennomtenkt sikkerhetssystem for det lukkede området, underjordisk parkering og fleksible kjøpsbetingelser – fra kontantbetaling til boliglånsordninger.

Komplekset ligger i Tbilisi-distriktet Gldani på Marata Nozadze-gaten 18. Dette er et boligstrøk med veletablert bebyggelse: moderne høyhus og lavblokker med eneboliger ligger side om side. Området kjennetegnes av rikelig med grøntarealer og fravær av industribedrifter, men det går en vei i nærheten av komplekset. En tjue minutters spasertur unna ligger Rosenes Revolusjonspark – en av distriktets viktigste rekreasjonssoner. Mindre enn fire kilometer skiller boligkomplekset fra Tbilisi-reservoaret, hvor byens beboere tilbringer tid i naturen. Takket være det utbygde veinettet er det enkelt å reise fra Gldani til andre deler av hovedstaden.

Gldani-distriktet gir beboerne i Gldani Central tilgang til alle nødvendige dagligdagse tjenester. I gangavstand finnes dagligvarebutikker, apotek, bankfilialer, kafeer og bakerier. I nærheten ligger flere skoler og barnehager, noe som er spesielt viktig for barnefamilier. Medisinsk behandling tilbys av distriktsklinikker og private medisinske sentre. I området rundt komplekset finnes idrettsplasser og treningssentre. Rosenes Revolusjonspark tjue minutters gange unna tilbyr velstelte spaserstier og steder for rekreasjon i friluft. Tbilisi-reservoaret mindre enn fire kilometer unna åpner muligheter for utflukter og piknik ved vannet.

Transporttilgjengeligheten til Gldani Central er en av dets store styrker. 480 meter fra komplekset, på Aleko Gobronidze-gaten, går bussene på linjene nr. 3, nr. 76 og nr. 79 med omtrent tjue minutters intervaller. Litt lenger unna, 660 meter, går det på Omar Khizanashvili-gaten ytterligere fem busslinjer – nr. 23, nr. 24, nr. 32, nr. 33 og nr. 51 – som gir raske forbindelser til de fleste deler av Tbilisi. T-banestasjonen «Teatret Akhmeteli» ligger 670 meter fra nybygget, og Gldani busstasjon ligger rett over gaten. Til jernbanestasjonen «Tbilisi-Passasjer» er det omtrent ti kilometer. Med bil kan man nå den internasjonale flyplassen Sjota Rustaveli på en halvtime.

Gldani Central består av to seksten etasjers bygninger oppført med monolittisk rammeteknologi. Bærekonstruksjonen er av armert betong, noe som garanterer høy seismisk motstand, og veggene er bygget av gassbetongblokker – et lett og varmeisolerende materiale. Det flate taket er utstyrt med et innvendig dreneringssystem. Fasadene isoleres med en slitesterk varmeisolator og etterbehandles i en dempet beige-brun-grå fargepalett, som gir bygningene et moderne og anstendig utseende. Panoramavinduer i forstørret størrelse sikrer utmerket innsolering av rommene. Hver leilighet har en åpen balkong med gitterrekkverk. Inngangspartier og haller i første etasje er utført med kvalitetsmaterialer og glassfasader. Komplekset er tilkoblet sentrale bynettverk: gass, vannforsyning, elektrisitet, kloakk og oppvarming.

Uteområdet til Gldani Central er organisert i henhold til prinsippene for et komfortabelt bymiljø. Langs bygningene er det anlagt asfalterte kjøre- og gangveier som skiller trafikk- og fotgjengerstrømmer. For bilister er det underjordisk parkering, og for gjester er det midlertidige parkeringsplasser ved bygningene. Landskapsformingen inkluderer planting av trær og busker, anleggelse av blomsterbed og etablering av et rekreasjonsområde med hagebenker. Langs områdets omkrets monteres belysningsmaster, noe som gjør rommet trygt og hyggelig om kvelden. Det lukkede området forhindrer gjennomgang av uvedkommende og skaper en privat atmosfære for beboerne.

I Gldani Central tilbyr utbyggeren leiligheter på 38 til 141 m² – studioer, ett-, to- og treroms alternativer. Alle enheter overleveres til kjøperne med «grønn ramme»-innredning, som gjør at eierne kan realisere sitt eget interiørdesign uten ekstra kostnader til riving. Betaling kan skje med kontante midler. For de som ønsker å fordele den økonomiske belastningen, tilbys avbetaling, samt boliglån fra TBC Bank – detaljer om begge programmene oppgis i utbyggerens kontor. På kompleksets side finnes en innebygd kalkulator som hjelper til med å forhåndsberegne månedlige betalinger. Bygningen «Blokk A» er allerede fullført og fullstendig utsolgt; byggingen av «Blokk B» planlegges ferdigstilt i fjerde kvartal 2026.

Byggingen av Gldani Central utføres av selskapet Baumeister Development – en utvikler som spesialiserer seg på boligprosjekter i Tbilisi. Utbyggeren satser på moderne arkitektoniske løsninger, kvalitetsmaterialer og transparente vilkår for eiendomssalg. Den oppførte bygningen «Blokk A» ble tatt i bruk ved slutten av 2023 og er blitt vellykket utsolgt, noe som bekrefter etterspørselen etter selskapets prosjekter i markedet. I Baumeister Developments portefølje finnes prosjekter rettet mot et bredt spekter av kjøpere – fra rimelige boliger til komplekser med høy komfort. Mer informasjon om utbyggerens andre prosjekter finnes på deres side på nettstedet.