Matiani

Boligkomplekset Matiani ligger i Tbilisi på Akaki Tsereteli-avenyen 45. Dette er et 31-etasjers nybygg med monolitisk rammekonstruksjon, med 312 leiligheter på 35 til 117 kvadratmeter. Uttrykksfull arkitektur, gjennomtenkte planløsninger og panoramautsikt over hovedstaden gjør komplekset attraktivt for de som søker moderne boliger med europeisk preg. Prosjektet kombinerer konstruksjonssikkerhet, energieffektive løsninger og rikholdig intern infrastruktur, og skaper et komplett miljø for komfortabelt byliv.

Blant Matianis viktigste fordeler er den prestisjefylte beliggenheten i et miljømessig gunstig område med utmerket transporttilgjengelighet. Arkitekturen utmerker seg med sitt originale utseende, panoramavinduer og en imponerende inngangsparti. Tre meter høye tak gir rommene ekstra volum og luftighet. De tekniske løsningene inkluderer privat avløpssystem, og sikkerheten ivaretas av døgnkontinuerlig vakthold og adgangskontrollsystem. Beboerne har tilgang til fire etasjers underjordisk parkering, egen infrastruktur med svømmebasseng, treningssenter og kommersielle tjenester. Boligkjøp er mulig med lån, og det erfarne utviklingsselskapet Biograpi står bak prosjektet.

Matiani ligger i Tbilisi, i et dynamisk utviklende område langs Akaki Tsereteli-avenyen — en av hovedstadens viktigste transportårer. Dette er en zone med etablert bybebyggelse, der boligområder, kommersiell infrastruktur og god forbindelse til sentrum kombineres. I nærheten går det bakketransportruter, og t-banestasjonen «Tsereteli» ligger bare 330 meter unna, noe som gir rask tilgang til alle deler av byen. Beliggenheten passer for de som setter pris på balansen mellom storbyens dynamikk og en etablert bydels rolige rytme.

I gangavstand fra komplekset finnes en rekke dagligdagse servicetilbud. Butikker og supermarkeder dekker grunnleggende behov, og døgnåpne apotek, postkontor og bensinstasjoner gjør området selvforsynt. Innen fem til femten minutters gange finnes restauranter, kafeer, barer, kaffebarer og pizzerier for enhver smak. For sport finnes treningssentre og Dinamo-Arena stadion. I nærområdet ligger også Todua diagnostikksenter, tannklinikker, skjønnhetssalonger, et forretningssenter, et hotell og bokhandelen «Biblus». Omtrent en kilometer unna ligger byggevaremarkedet «Elista», beleilig for kjøp av oppussingsmaterialer.

Transportinfrastrukturen rundt Matiani er grundig utviklet. Hundre meter fra komplekset ligger en holdeplass der tallrike busser og minibusser går med omtrent ti minutters mellomrom langs Akaki Tsereteli-avenyen. Blant dem er bussene nr. 306, 308, 311, 315, 320, 327, 351, 381, 384, 386 og minibussene nr. 431, 504, 532, 536, 541, 551. T-banestasjonen «Tsereteli» ligger 330 meter unna, og «Gotsiridze» ligger mindre enn to kilometer unna, noe som gir tilgang til hele Tbilisi t-banenett. Bussholdeplassen, bussterminalen og jernbanestasjonen «Didube» ligger omtrent tre kilometer unna. Reisen til Sjota Rustaveli internasjonale lufthavn med bil tar omtrent en halvtime.

Matianis arkitektoniske uttrykk gjenspeiler en moderne europeisk tilnærming: uttrykksfull fargepalett på fasadene, rene linjer og store glassflater skaper en minneverdig silhuett. Bygget oppføres med monolitisk rammeteknologi, noe som garanterer konstruktiv styrke og holdbarhet. Ytterveggene bygges av pimpsteinsblokker, noe som forbedrer varme- og lydisolasjonen. Vinduene er av høykvalitets metall-plastprofiler med energisparende glass. Alle leiligheter har romslige åpne balkonger med utsikt over byen. De tekniske systemene inkluderer et komplett sett med kommunikasjon og brannsikkerhetsutstyr. Inngangshaller og fellesarealer er innredet etter designprosjekt: gjennomtenkt belysning, skilting, stilige trapper og postkasser. Inngangspartiet er tilpasset personer med nedsatt funksjonsevne.

Uteområdene ved Matiani er utformet for å skape et trygt og rikt bomiljø. Komplekset er utstyrt med videoovervåkingssystem, og i lobbyen jobber concierger — døgnkontinuerlig vakthold sikrer beboernes trygghet. Fire etasjers underjordisk parkering løser biloppstillingsbehovet; det finnes plasser for elbiler med ladestasjoner. I gårdsrommet er det anlagt landskapsgrøntområder med benker — et intimt avslapningsområde. Infrastrukturen inkluderer svømmebasseng, treningssenter, estetikksenter, padellbane og felles arbeidsområde. Lekeplasser, supermarked, apotek, bank og kafeer gjør hverdagen praktisk, og den grønne terrassen gir mulighet for frisk luft med panoramautsikt.

Boligkomplekset Matiani har 312 leiligheter på 35 til 117 kvadratmeter. Kjøperne kan velge mellom studioleiligheter samt ett-, to- og treromsalternativer med nøye gjennomtenkte planløsninger. Alle enheter leveres i grønn ramme-tilstand: dette formatet lar fremtidige eiere utføre ferdigstillelse etter egen smak, uten å betale for ferdig oppussing. Tre meters takhøyde og store vinduer gjør rommene visuelt lette og lysfylte. Grønn ramme inkluderer elementer som fremskynder påfølgende etterarbeid. Inngangsdørene er utstyrt med pålitelige låser. Leilighet kan kjøpes kontant eller med lån fra TBC Bank — detaljer gis i salgskontoret.

Byggingen av boligkomplekset Matiani utføres av selskapet Biograpi, grunnlagt i 2022. På relativt kort tid har utvikleren etablert seg som en av de fremtredende byutviklingsaktørene i Tbilisi, med spesialisering på prosjekter med gjennomtenkt konsept og høye kvalitetsstandarder. Biograpis team har som mål å forene moderne arkitektoniske løsninger, rikholdig infrastruktur og et komfortabelt bomiljø i hvert prosjekt. Selskapets prosjekter er rettet mot å skape rom der hverdagen blir mer praktisk og estetisk. Matiani er et av utviklerens flaggskipprosjekter, og reflekterer deres tilnærming til å forme et nytt bymiljø.