Buildart Ul Davari 32

Et nytt boligkompleks i Davari-gaten 32 i Tbilisi er en seks-etasjers bygning med tjuefem leiligheter, hvor hver detalj er rettet mot å skape et praktisk og funksjonelt rom for hverdagen. Arkitektene har lagt spesiell vekt på planløsningene: rommene er utformet slik at hver kvadratmeter utnyttes rasjonelt, uten unødvendige korridorer og upraktiske soner. Bygget oppføres med monolitt armert betongteknologi, som sikrer styrke og holdbarhet, og mursteinsveggene forbedrer varme- og lydisolasjonen. Den stilrene fasaden kombinerer mørke og lyse nyanser, og balkongene skaper en uttrykksfull rytme og gir bygningen visuell letthet.

Boligkomplekset utmerker seg med en gunstig beliggenhet i et veletablert område av Tbilisi med god infrastruktur – alt nødvendig finnes innen gangavstand. Parkerområdet kun fem minutters gange unna gir mulighet for daglige turer og rekreasjon i naturen. Bygget er designet for et intimt fellesskap: kun 25 leiligheter, noe som skaper en atmosfære av privatliv. Tre meter takhøyde, større vindusåpninger og gjennomtenkte planløsninger gir lyse og romslige interiører. Moderne teknisk utstyr, stillegående heiser, underjordisk parkering og døgnkontinuerlig sikkerhetssystem sikrer et høyt komfortnivå. Kjøpere har tilgang til boliglånsordninger fra partnerbanken, og konkurransedyktige priser gjør eiendomskjøpet til en attraktiv og fornuftig investering.

Komplekset ligger i et sentralt område av Tbilisi, i Davari-gaten 32. Dette er en veletablert urban lokasjon med aktiv utbygging og god tilgang til alle viktige punkter i byen. Området kombinerer fordelene med eksisterende infrastruktur med dynamisk utvikling: nye kommersielle og offentlige bygg dukker opp, samtidig som det beholder et behagelig bomiljø. Nærheten til parken skaper en grønn buffer som skiller bygget fra byens travelhet, men samtidig er hovedveier og transportknutepunkter fortsatt raskt tilgjengelige, slik at man lett kan nå både sentrale strøk og utkantene. Stedet passer for dem som verdsetter balansen mellom bylivets tempo og en rolig bomiljø.

I umiddelbar nærhet av boligkomplekset finnes all nødvendig infrastruktur for hverdagen. Butikker, apotek, utdannings- og helseinstitusjoner ligger noen minutters gange unna, noe som eliminerer behovet for å bruke tid på lange reiser. En park ligger fem minutters gange unna – et grønt område hvor man kan gå tur, trene eller bare slappe av i skyggen av trær. Området har en rolig atmosfære, og fraværet av intensiv gjennomgangstrafikk gjør det spesielt behagelig å bo her. I første etasje i selve bygget er det planlagt næringslokaler med store vinduer, som over tid vil supplere den lokale infrastrukturen med kafeer, tjenester og butikker.

Transportnettverket rundt komplekset sikrer praktiske forbindelser til alle deler av Tbilisi. I 310 meters avstand ligger bussholdeplassen for rute nr. 321, og mindre enn 400 meter unna er det en annen holdeplass hvor drosjerutebussene nr. 422, 442, 460, 518, 539, 541 og bussene nr. 302, 311, 314, 315, 321, 335 avgår regelmessig med 10–15 minutters mellomrom. T-banestasjonen «Saradjishvili» ligger omtrent syv kilometer unna, og man kan ta buss dit uten omstigning på en halvtime. Bussterminalen og jernbanestasjonen «Didube» ligger mindre enn seks kilometer unna, sentralstasjonen ti kilometer. Reisen til den internasjonale flyplassen tar omtrent en time. En slik variasjon av ruter gjør det enkelt å planlegge reiser både innenfor hovedstaden og utenfor.

Den seks-etasjers bygningen oppføres med monolitt armert betongteknologi og mursteinsvegger, noe som garanterer høy seismisk motstand og energieffektivitet. Fasaden er utført i en dempet fargepalett: kontrasten mellom mørke og lyse nyanser gir dybde, og den strenge geometrien i linjene understreker den moderne arkitektoniske stilen. Balkongene fungerer som rytmiske elementer, og skaper visuell luftighet, mens vertikale og horisontale aksenter visuelt øker høyden. Første etasje er utformet med store utstillingsvinduer som tilfører gjennomsiktighet til næringslokalene. I mørketiden tennes fasadebelysning for å fremheve arkitektoniske detaljer, noe som gjør bygningen til et synlig landemerke i gaten. Innvendige lobbyer er etterbehandlet med hensyn til estetikk og slitesterke materialer. Stillegående heiser sikrer komfortabel tilgang til de øvre etasjene, og brannsikkerhetssystemer, dørtelefoner og adgangskontroll skaper pålitelig beskyttelse. Ingeniørkommunikasjon er tilkoblet og fungerer fullt ut. Alle soner er utformet med tanke på tilgjengelighet for bevegelseshemmede.

Tomteområdet er organisert som et balansert rom hvor grøntområder, gangstier og hvileplasser utfyller hverandre. Landskapsdesignet fordeler beplantningen over hele tomten, og skaper naturlige aksenter og visuelt skiller funksjonelle soner. For barn er det utstyrt en lekeplass med trygt underlag og moderne sklier. Langs gangrutene er det plassert benker, slik at man kan ta en pause i gårdsrommet. Videoovervåkingssystemet dekker omkretsen og nøkkelområder, og gjennomtenkt kveldsbelysning sikrer god synlighet i mørketiden. Den underjordiske parkeringen beskytter biler mot sol og nedbør, samtidig som den frigjør gårdsrommet fra biler og gjør det tryggere for fotgjengere. Praktisk organisering av innkjørsler og gangveier gjør bevegelse på området behagelig for alle beboere.

Komplekset har 25 leiligheter med areal fra 44 til 136 kvadratmeter. Kjøperne tilbys planløsninger med to og tre soverom, noe som gjør det mulig å velge et alternativ for enhver familiesammensetning og livsstil. Leilighetene overleveres i tilstand «hvite rammer»: dette gir frihet til å skape interiøret – fra stilren minimalisme til detaljerte designløsninger. Metallplastvinduer med energisparende glasspakker bidrar til å opprettholde en behagelig temperatur i rommene uansett årstid. Romslige balkonger blir et ekstra sted for avslapning i frisk luft. Boliglån fra TBC Bank gjør kjøpet mer tilgjengelig, og en nettbasert kalkulator på nettsiden gjør det mulig å beregne den månedlige betalingen på forhånd og avstemme den med personlig budsjett. Ansatte i utviklerens kontor gir råd om betalingsbetingelser, etterbehandlingsalternativer og tilgjengelige finansielle programmer.

Selskapet BuildArt har vært aktivt i eiendomsmarkedet siden 2018 og har i løpet av denne tiden etablert seg som en ansvarlig utvikler med mål om å skape kvalitets- og rimelige boliger. Organisasjonen viser stabil vekst, utvider gradvis prosjektporteføljen og innfører moderne byggeteknologier. BuildArts tilnærming er basert på grundig bearbeiding av alle faser: fra tomtevalg og arkitektonisk konsept til materialvalg og teknisk utstyr. En slik oppmerksomhet på detaljer gjenspeiles direkte i påliteligheten og holdbarheten til de oppførte bygningene. Utvikleren søker å forutse markedstrender ved å tilby ukonvensjonelle planløsninger og utvide funksjonaliteten til prosjektene. Dette skaper attraktive vilkår både for sluttkjøpere som leter etter bolig for eget bruk, og for investorer som ser på eiendom som en langsiktig investering.