Domus Project Ul Nikoloza Gomelauri 11

Boligkomplekset i Nikoloz Gomelauli-gate 11 er et moderne treetasjes bygg oppført med monolittisk rammeteknologi. Prosjektet gjennomføres av utvikleren Domus Project, og ferdigstillelse er planlagt til fjerde kvartal 2026. Bygget rommer 9 leiligheter med 3 meters takhøyde, tilgjengelig i utførelser fra sort ramme til full rehabilitering. Arkitekturen kombinerer enkelhet og funksjonalitet, og kompleksets intime skala skaper en atmosfære av en bortgjemt forstadsresidens innenfor byens grenser.

Kompleksets fremste fordel er lavbyggingen og det begrensede antallet leiligheter, noe som sikrer privatliv og ro. Den monolittiske rammekonstruksjonen garanterer byggets holdbarhet og stabilitet, og takhøyden på 3 meter tilfører hvert rom romslighet og lys. Beboerne kan velge etterbehandlingsnivå etter egne behov: fra egeninnredning til ferdig interiør. Den velstelte gårdsplassen, heisen og parkeringen på bakkenivå gjør hverdagen komfortabel og praktisk for alle generasjoner.

Bygget ligger i Tbilisi, i Nikoloz Gomelauli-gate. Stedets koordinater — 41.5342° nordlig bredde og 45.0145° østlig lengde — indikerer plassering i den østlige delen av byen, i et område som kombinerer rolige boligkvartaler med god transportforbindelse. Området karakteriseres av flatt terreng, noe som sikrer praktiske adkomst- og innkjørselsforhold. Infrastrukturen i området er i aktiv utvikling, samtidig som moderat bygningstetthet og rikelig med grøntområder rundt opprettholdes.

Kompleksets nærmeste omgivelser kombinerer boligbebyggelse i middels høyde med nødvendige hverdagstjenester. Dagligvarebutikker, apotek og små kafeer finnes i gangavstand. Området er preget av grøntområder: gårdsplassen er velstelt, og rundt ligger parker og grøntområder egnet for turer og rekreasjon. Området passer for barnefamilier — i nærheten finnes utdanningsinstitusjoner og lekeplasser. Lokalsamfunnet har en rolig livsrytme, typisk for de østlige distriktene i Tbilisi.

Kompleksets transporttilgjengelighet sikres av et nettverk av byruter langs hovedveiene nær Nikoloz Gomelauli-gate. Bussholdeplasser gir rask tilgang til sentrum av Tbilisi og andre deler av hovedstaden. Bilister har god nytte av tilstøtende veier som gir tilkobling til byens viktigste transportårer. Reisen til sentrale Tbilisi med bil eller kollektivtransport tar rimelig tid. For beboere er det parkering på bakkenivå på egen eiendom.

Prosjektet utmerker seg med sitt intime format: kun 9 leiligheter i et treetasjes bygg. Byggingen utføres med monolittisk rammemetode, noe som gir konstruksjonen økt styrke og seismisk pålitelighet. Takhøyden på 3 meter skaper en følelse av romslighet og muliggjør komplekse designløsninger. Kjøpere kan velge mellom tre utførelsesalternativer: sort ramme for egen planlegging, grønn ramme som et mellomnivå av ferdigstillelse, og full rehabilitering for umiddelbar innflytting. Komplekset er også utstyrt med heis som betjener alle etasjer, og parkering på bakkenivå.

Eiendommens tilstøtende område inkluderer en velstelt gårdsplass, designet med hensyn til alle beboeres behov. Området er organisert funksjonelt: rekreasjonssoner, gangveier og grønne partier skaper et harmonisk miljø. Parkering på bakkenivå er integrert i den generelle tomteplanen uten å forstyrre gårdsplassens estetikk. Adkomstveier og inngangspartiet er tilpasset for komfortabel tilgang. Konseptet for utomhusområdene er rettet mot å skape et privat og trygt rom hvor det er behagelig å tilbringe tid utendørs uten å forlate kompleksets område.

Leiligheter i komplekset tilbys med fleksible etterbehandlingsalternativer: fra sort ramme til fullt ferdige boliger med oppussing. Dette lar kjøperen velge passende format — investeringsformat med mulighet for egen interiørinnredning, eller ferdig for umiddelbar innflytting. Byggingen er i aktiv fase og skal være ferdig innen utgangen av 2026. Kjøp på byggetrinnet gir mulighet til å sikre en gunstig pris. Utvikleren Domus Project opererer i markedet med fokus på kvalitetsgjennomføring av prosjekter og overholdelse av oppgitte tidsfrister.

Byggingen utføres av selskapet Domus Project — en utvikler som spesialiserer seg på oppføring av boligeiendom i Georgia. Organisasjonen legger vekt på bruk av moderne teknologier, som monolittisk rammekonstruksjon, og kvalitetskontroll i alle gjennomføringsfaser. Prosjektporteføljen gjenspeiler en forpliktelse til prinsippene om funksjonell arkitektur og rettidig overlevering av prosjekter. I dette komplekset har utvikleren anvendt velprøvde ingeniørløsninger og gjennomtenkte planløsninger, med tanke på både lokale beboere og kjøpere som vurderer eiendom i Tbilisi.