East Side Residence

East Side Residence er et boligkompleks i Tbilisi som forener to tretten etasjers bygninger med uttrykksfull arkitektur og gjennomtenkt organisering av rommene. Prosjektet baserer seg på monolitt-plass-støpt rammekonstruksjonsteknologi, som garanterer styrke og holdbarhet. Den indre strukturen i bygningene følger logikken til daglig komfort: neste generasjons tekniske anlegg, støyfrie utenlandske heiser og ryddige inngangspartier skaper et helhetlig bomiljø. Boligkomplekset er rettet mot dem som søker balanse mellom fasadens visuelle tilbakeholdenhet og interiørets funksjonelle rikdom. Byggearbeidet er planlagt ferdigstilt i fjerde kvartal 2028.

Komplekset samler en rekke sterke sider som skiller det fra lignende prosjekter. Den gunstige beliggenheten med avkjørsel til Kakheti-motorveien, nærhet til Varketili T-banestasjon og minibussholdeplasser sikrer transportfleksibilitet. Skoler og barnehager ligger i gangavstand. Tretakshøyden på tre meter utvider designmulighetene, og store vinduer fyller rommene med lys. Området er utstyrt med flernivåbelysning, videoovervåking, leke- og spasersoner. Underjordisk og bakkeparkering løser biloppbevaringsbehovet. Kjøp er mulig med boliglån gjennom TBC Bank, og prispolitikken er avmålt.

East Side Residence bygges på Mikhail Gakhokidze gate 79, i den sørøstlige delen av Tbilisi. Beliggenheten kombinerer urban infrastruktur med et relativt rolig nabolagsrytme. Direkte avkjørsel til Kakheti-motorveien forbinder komplekset med hovedstadens viktigste veier, og nærheten til sentrale transportknutepunkter forenkler daglige reiser. Området kjennetegnes av veletablert bebyggelse og tilstedeværelsen av nødvendige sosiale fasiliteter – fra utdanningsinstitusjoner til butikker. Beliggenheten gir rask tilgang både til sentrale strøk og til utfartsveier mot regionene. Objektets koordinater: 41.694° N, 44.892° Ø.

Området rundt East Side Residence utgjør et veletablert bymiljø med utviklet sosial og praktisk infrastruktur. I umiddelbar nærhet finnes grunnskoler og barnehager, noe som gjør komplekset praktisk for barnefamilier. Butikker, dagligvareforretninger og apotek ligger i gangavstand og dekker beboernes daglige behov. I nærheten går T-banelinjen med stasjonen Varketili, som nås til fots på omtrent 25–30 minutter. Innen en radius på halvannet hundre meter går det minibusser på tre linjer. Jernbanestasjonen Tbilisi Sentralstasjon og Samgori bussterminal utvider rekkevidden for tilgjengelige reiser.

Transporttilgjengeligheten til komplekset er bygget rundt flere knutepunkter. For bilister er det praktisk med direkte avkjørsel til Kakheti-motorveien, som gir uhindret bevegelse til alle deler av byen. 145 meter fra komplekset ligger holdeplass for minibuss nr. 519, 524 og 540, som dekker sentrale områder i storbyen. Varketili T-banestasjon ligger litt over to kilometer unna – gangveien tar 25–30 minutter og gir et alternativ til overflatetransport i rushtiden. For intercity-reiser er jernbanestasjonen Tbilisi Sentralstasjon tilgjengelig omtrent ti kilometer unna, og Samgori bussterminal mindre enn fire kilometer unna. Den internasjonale flyplassen Shota Rustaveli nås med bil på 15–20 minutter.

East Side Residence er prosjektert med monolitt-plass-støpt rammekonstruksjonsteknologi, som gir konstruksjonsmessig stivhet og motstandskraft mot belastninger. To bygninger på tretten etasjer rommer 176 leiligheter med gjennomtenkte planløsninger – fra kompakte toroms til romslige fireromsformater. Tretakshøyden på tre meter utvider romfølelsen visuelt. I hver blokk er det installert støyfrie heiser av utenlandsk produksjon, og inngangspartiene er ryddige og funksjonelle. Vindussystemene er av metall-plast med doble vinduer, noe som reduserer varmetap. Leilighetene har åpne balkonger med økt areal. Neste generasjons tekniske anlegg, underjordisk og bakkeparkering, og døgnkontinuerlig videoovervåking fullfører kompleksets tekniske profil.

Tomtearealet er organisert etter prinsippet om funksjonell sonering. Gårdsrommet er beskyttet mot gjennomkjøring av uvedkommende kjøretøy og er delt inn i spaser-, leke- og rekreasjonsområder. Beplantningen omfatter plener, blomsterbed og trær, jevnt fordelt over området, og opprettholder et velstelt utseende gjennom hele sesongen. For barn er det utstyrt en lekeplass med husker og lekeelementer for ulike aldre. Stille hvilesoner er representert ved lysthus og faste benker. Langs omkretsen er det installert videoovervåkingskameraer, og om kvelden belyses området av et jevnt utendørslyssystem. Tydelig separasjon av gangveier og kjøreveier minimerer kryssende strømmer, og gjør bevegelse trygg og komfortabel.

I East Side Residence er det tilgjengelige leiligheter med areal fra 55 til 112 kvadratmeter – fra toroms til fireroms planløsninger. Boligene overleveres i grunnleggende klargjort stand: røropplegg er utført, innervegger er oppført, gulv er avrettet, vegger er klare for ferdigbehandling. Dette formatet gir eierne frihet til å realisere et individuelt designprosjekt. Vindusrammene er av metall-plast med doble vinduer, balkongene er åpne med økt areal. Betalingsvilkårene omfatter engangsbetaling eller boliglånsfinansiering gjennom TBC Bank. Detaljerte konsultasjoner om planløsninger, priser og kontraktsfaser gis i salgskontoret. Byggingen av begge bygningene vil være fullført i fjerde kvartal 2028.

East Side Development er et utviklingsselskap som har vært aktivt på det georgiske markedet siden 2025. I løpet av denne tiden har selskapet opparbeidet seg betydelig praktisk erfaring og bekreftet sitt profesjonelle nivå gjennom gjennomførte prosjekter med høy utførelseskvalitet. Selskapets produksjonsstrategi er basert på tre prinsipper: konstruksjonsmessig styrke, visuell presisjon i fasadene og teknisk pålitelighet. Byggingen utføres etter moderne teknologier med materialer som har bestått slitetester. Alle faser samsvarer med internasjonale tekniske forskrifter. Spesiell oppmerksomhet rettes mot miljøansvar – rasjonell ressursbruk og redusert miljøpåvirkning. Denne tilnærmingen skaper varig tillit hos kjøpere og øker objektenes langsiktige verdi.