Ed Development Ul Mukhrana Machavariani 63 1 3

Boligkomplekset i Mukhrana Machavariani-gaten 63/1-3 består av tre ferdige bygninger med varierende etasjeantall, oppført av utvikleren «ED-Development» i hovedstadsområdet Digomi. Bygningene ble tatt i bruk i tredje kvartal 2021 og har allerede skapt et levende, etablert bomiljø rundt seg. Arkitekturen forener bygninger på elleve, tretten og femten etasjer, oppført med monolittisk rammeteknologi i en behersket, enhetlig stil. Komplekset er rettet mot kjøpere som verdsetter balansen mellom nærhet til Tbilisis sentrum — syv kilometer — og den rolige rytmen i en perifer bydel med godt miljø.

Kompleksets største fordel er at det er fullt ferdigstilt: bygningene ble overlevert i 2021, tekniske systemer er i drift, og gårdsplassen er ferdig opparbeidet. Den andre betydelige fordelen er det panoramiske energisparende glasset, inkludert i leilighetens pris, samt åpne terrasser langs hele veggen på de fire øverste etasjene i hver bygning. Tre meter takhøyde gir en visuell romfølelse, og den monolittiske armerte betongkonstruksjonen sikrer pålitelighet i flere tiår fremover. Næringslokaler i første etasje, underjordisk og gjesteparkering, to heiser i hver oppgang — alt dette skaper et miljø der hverdagslige gjøremål løses raskt, og personlig tid forbeholdes det viktigste.

Komplekset ligger i andre kvartal av Digomi, syv kilometer fra Tbilisis historiske sentrum. Området har et gunstig økologisk miljø: nærmeste industrisone er en kilometer unna nybygget, på motsatt side av Kura-elven, noe som eliminerer enhver påvirkning på luftkvaliteten. Marshalk Gelovani-avenyen — en trafikkert transportåre — ligger minst fem hundre meter unna, slik at støyen fra hovedveien ikke når boligbygningene. En bussholdeplass med 15 minutters avganger sikrer forbindelse til resten av hovedstaden.

I gangavstand fra komplekset finnes all nødvendig sosial og kommersiell infrastruktur. Kjøpesenteret «Agrohub» og supermarkedet «Populi» dekker behovene for daglige innkjøp, og dagligvarebutikken «Komfort» ligger direkte i første etasje i en av bygningene. For barnefamilier er det skole nr. 169 og skole nr. 147 i nærområdet, samt to barnehager: den georgisk-engelske «Mother. G» og den offentlige nr. 11. Kaféen «El Depo» og andre lokale etablissementer former gradvis det gastronomiske landskapet i kvartalet og gjør det selvforsynt for hverdagslivet.

Kompleksets transporttilgjengelighet er basert på bussforbindelser: bussholdeplassen ligger 15 minutters gange fra bygningene, og ruten forbinder Digomi-kvartalet med Tbilisis sentrale områder. For bilister ligger Marshalk Gelovani-avenyen — områdets hovedutfartsåre — omtrent fem hundre meter unna, noe som gir rask tilgang til byens viktigste veier uten at man må høre trafikkstøyen daglig. De syv kilometerne til bysentrum tilbakelegges på tjue minutter utenom rushtiden. Kompleksets underjordiske og gjesteparkering løser biloppbevaringsbehovet, og gangavstand til butikker og skoler reduserer behovet for konstante reiser.

Kompleksets tre bygninger — elleve, tretten og femten etasjer — er oppført med monolittisk rammeteknologi av miljøvennlige materialer. Hver bygning har en solid armert betongramme, monolittisk fundament og flatt tak, pålitelig isolert med to lag myk rulletakpapp. Hver oppgang har to stille heiser med høy lastekapasitet: en personheis og en godsheis. Leilighetene tilbys med «grønn ramme» finish og panoramisk energisparende glass, og takhøyden når tre meter. Totalt antall leiligheter er 162, og arealet varierer fra 40 til 160 kvadratmeter.

Tomteområdet er utformet som et fullverdig rekreasjonsrom: den velstelte gårdsplassen inkluderer en barnelekeplass med sikkerhetsdekke og en sportsone for beboere i alle aldre. Grøntområdene på gårdsplassen danner en naturlig buffersone som skiller boligbygningene fra tilstøtende gater. Næringslokaler i første etasje kompletterer gårdsplassens infrastruktur, og underjordisk parkering samt gjesteparkering fjerner biler fra overflaten, noe som bevarer områdets gangfunksjon. Denne løsningen gjør kompleksets indre rom virkelig privat og trygt for barn.

Kjøpere tilbys leiligheter med areal fra 40 til 160 kvadratmeter. Boliger på de fire øverste etasjene i hver bygning kjennetegnes ved en åpen terrasse langs hele ytterveggen — et ferdig sted for friluftsliv. Leilighetens pris inkluderer energisparende panoramisk glass til vinduer og balkongdører. Salget skjer på betingelse av engangsbetaling. For å få informasjon om tilgjengelige planløsninger, samt muligheten for avdragsordning eller boliglån, må man kontakte utbyggerens kontor, hvis adresse er publisert på selskapets offisielle nettside.

«ED-Development» er et utviklingsselskap som har gjennomført flere prosjekter i Tbilisi, inkludert dette boligkomplekset i Mukhrana Machavariani-gaten. De tre bygningene ble tatt i bruk i tredje kvartal 2021, noe som bekrefter utbyggerens evne til å fullføre prosjekter innen de lovede tidsfristene. Selskapet fokuserer på monolittisk rammeteknologi og miljøvennlige materialer, samt en helhetlig tilnærming til uteområder: i prosjektene deres utformes gårdsplasser som private rom med leke- og sportsområder. Utbyggerens kontor er åpent for konsultasjoner om kjøp av leiligheter og finansieringsbetingelser.