Seaside Varketili

Seaside Varketili er et storskala prosjekt i den østlige delen av Tbilisi, som forener to atten etasjer høye bygninger. Komplekset tilbyr gjennomtenkte planløsninger med fokus på ergonomi og naturlig lys, og hver leilighet blir et rom der komfort står i sentrum. Arkitekturen er dempet og moderne, noe som gjør nybygget til en naturlig del av bybildet. Prosjektet er rettet mot dem som søker balanse mellom hovedstadens dynamikk og roen i et velholdt boligområde.

Parkområde bare fem minutters gange unna, og i nærheten finnes alle nødvendige dagligdagse tjenester og institusjoner. Området er under døgnkontinuerlig videoovervåking, innkjøringen er regulert med en kontrollpost, og selve tomten er inngjerdet — uvedkommende slipper ikke inn. Bygningene har importerte heiser, og trappeoppganger og vestibyler er innredet i en enhetlig stil. Tre meter høye tak, energisparende vinduer, et gjennomtenkt ventilasjonssystem og tilrettelagt miljø for bevegelseshemmede beboere fullfører bildet. Både underjordisk og overjordisk parkering er tilgjengelig.

Komplekset bygges på adressen Mikheil Gakhokidze gate 165d, i Samgori-distriktet i Tbilisi. Dette er den østlige delen av den georgiske hovedstaden, der tett boligbebyggelse grenser til et utviklet kommersielt og sosialt nettverk. Geografisk ligger stedet omtrent midt mellom sentrum og Shota Rustaveli flyplass, med en kjøretid på rundt tjue til tjuefem minutter. Nærheten til viktige transportårer gjør at man raskt kan nå alle deler av Tbilisi.

Området rundt Seaside Varketili er rikt på utdanningsinstitusjoner: innen ti minutter med bil ligger skole nr. 105, 139, 145, 146, 157, 176, 178, 179, 182, samt utdanningssenteret «Gylden Vugge». For førskolebarn finnes barnehage nr. 37, 163 og Albioni School. Helsevesenet representeres av laboratoriet «Synevo», Sentralsykehuset i Tbilisi og det nasjonale screeningsenteret, i tillegg til døgnåpne apotek. For shopping kan man dra til EuroBrand, Madart, Fix Price, Carrefour Market, Miniso Georgia, Spar eller Nikora. Gastronomiinteresserte finner restauranter, kafeer, barer og pizzeriaer for enhver smak. For aktiv rekreasjon er det anlagt rugbybane, fotballbane og klubben PS4 Game Room. I nærheten finnes bankkontorer, og overfloden av grøntområder og parker gir området en hyggelig atmosfære.

Nærmeste holdeplass for offentlig transport ligger 340 meter fra komplekset — langs Mikheil Gakhokidze gate går drosjerute nr. 413. En annen holdeplass ligger 420 meter unna, der bussene nr. 101, 303, 309, 310, 371 og drosjerutene nr. 462, 519, 534, 540 går. Avgangsfrekvensen er omtrent fem minutter, så ventetiden er nesten umerkbar. T-banestasjonen «Varketili» ligger mindre enn tre kilometer unna, og gir rask tilgang til sentrum og andre områder. Jernbanestasjonen «Tbilisi-Sentral» er ni kilometer unna, bussterminalen «Didube» tolv kilometer, og Shota Rustaveli flyplass er tjue til tjuefem minutters kjøring unna.

Seaside Varketili består av to høyhus som bygges med monolitisk rammeteknologi — den gir konstruksjonen stabilitet og muliggjør romslige rom uten mellomliggende støttepunkter. Fasadene er kledd med solid fasade murstein i nøytrale farger, og i mørket fremhever arkitektonisk belysning bygningenes geometri. Ytterveggene er laget av termoblokker som effektivt holder på varmen og reduserer energiforbruket. Taket er flatt, ikke-brukelig, og utstyrt med organisert drenering. I hver bygning er det støysvake heiser med økt lastekapasitet, brannvarslingssystem, porttelefoner og tydelig skilting. Infrastruktur som gass, strøm, vann og kloakk er koblet til de sentrale bynettverkene. De interne fellesområdene er innredet med materialer av høy kvalitet i en enhetlig designkonsept som skaper en elegant og rolig atmosfære.

Utomhusområdet ved Seaside Varketili er utformet slik at hver beboergruppe finner noe å gjøre. For barn er det en trygg lekeplass, for voksne — miljøvennlige lysthus og benker omgitt av prydbusker og løvtrær. Sportsentusiaster vil sette pris på fotball- og basketballbanen. Kjøreveier er asfaltert, gangveier er belagt med belegningsstein. Langs omkretsen er det installert gatelykter, og videoovervåking dekker hele gårdsplassen. Bom ved innkjøringen og gjerde forhindrer uvedkommende adgang og garanterer privatliv. Bilister kan benytte både den underjordiske parkeringskjelleren på tre nivåer med 107 plasser og en overjordisk parkeringsplass.

Seaside Varketili tilbyr ett-, to- og treroms leiligheter med areal fra 57,9 til 114,1 kvadratmeter. Leilighetene leveres i «hvite rammer», noe som gir fremtidige eiere frihet til å velge egen innredning og innrede interiøret etter egen smak. Hvert rom har en rasjonell planløsning: store vinduer fyller rommene med lys, det er balkonger, og takhøyden er tre meter. Forsterkede inngangsdører med solide låser ivaretar sikkerheten. Alle tekniske anlegg er inkludert i prisen, slik at innflyttingsprosessen går uten ekstra problemer. Kjøpere har tilgang til boliglånsordninger som gjør boligkjøpet mer fleksibelt og tilgjengelig. Komplekset passer for barnefamilier, unge par og de som verdsetter en individuell tilnærming til utformingen av personlig boareal.

Seaside Varketili utvikles av Eden Estate, et selskap etablert i 2023. Helt fra starten har utbyggeren satt seg som mål å fornye bymiljøet på en kvalitetsmessig måte ved å oppføre boligblokker som oppfyller de strengeste kravene til pålitelighet og estetikk. I byggepraksisen anvender selskapet avansert teknologi og moderne materialer, og sikrer høy sikkerhetsmargin for hvert prosjekt. Eden Estates prioritet er å skape boliger der fremtidige eieres reelle behov er tatt i betraktning — fra infrastrukturløsninger til funksjonelle planløsninger. Alle utbyggerens prosjekter forenes av ønsket om en harmonisk kombinasjon av komfort, tilgjengelighet og holdbarhet.