Elysium Tbilisi

Elysium er et premium klubbhus som allerede er tatt i bruk og klart for innflytting. Det ligger i Tbilisi på Elia-høyden – et område med høy investeringspotensial og stabil prisvekst på eiendom. Prosjektet har 14 leiligheter på 138–191 m². Den fireetasjes bygningen med to innganger er utformet slik at hver etasje kun har to leiligheter, noe som gir beboerne maksimal privatliv og ro. Hver enhet har panoramautsikt og en romslig terrasse med utsikt over Tbilisis historiske sentrum: Sameba-katedralen, Vera, Vake, Sololaki, Mtatsminda-åsene, Narikala-festningen og det gamle byens kveldslys. Leilighetene overleveres med avrettet gulv, fremlagt vann-, gass-, varme- og kloakkanlegg samt klargjorte tilkoblingspunkter. Det er ingen innervegger, noe som gir eierne frihet til å skape sin egen planløsning og interiørstil. Bygningen har en teknisk støttetjeneste som tar seg av småreparasjoner, lyspæreskift og huslige oppgaver, samt hjelper med å organisere entreprenører for mer omfattende arbeid.

Elysium kombinerer intimiteten til et klubbhus med premium standard. Den største fordelen er eksepsjonell privatliv: kun 14 residenser i bygningen, to per etasje. Hver leilighet har panoramautsikt over byen og egen utgang til terrasse. Arkitekturen forener moderne løsninger med tradisjonelle georgiske motiver, og byggekvaliteten er bekreftet gjennom kontroll i alle ledd med bruk av dokumenterte materialer. På taket er det et brukbart område med 360° panoramautsikt, grøntanlegg, hvileplasser, grillplass, treningshjørne og boblebad – alt tilgjengelig for beboere og deres gjester. Teknisk uavhengighet sikres av en vanntank på 70 tonn og en reservegenerator, slik at strømbrudd i byen ikke påvirker bygningens systemer. Premium KONE-heiser, takhøyde på 3,2 meter, panoramavinduer og fleksible planløsninger fullfører bildet av en eksklusiv bolig.

Klubbhuset ligger i Abuli-gata 33 i Tbilisi, på den grønne Elia-høyden. Dette er en forhøyet del av den georgiske hovedstaden med ren luft og rolig atmosfære, samtidig som sentrale byområder nås på få minutter. Området har høy investeringsattraktivitet og stabil prisvekst på boligeiendom. Herfra har man en av de beste utsiktene over Tbilisi: historisk sentrum, ikoniske arkitektoniske landemerker og fjellkjeder – alt i full oversikt. Nærhet til sentrum kombinert med avstand fra støy skaper en balanse som sjelden finnes i hovedstadens bebyggelse. Tomten er inngjerdet og bevoktet, noe som ytterligere forsterker følelsen av privatliv og sikkerhet.

Elia og tilgrensende områder er en del av et omfattende byutviklingsprogram for Tbilisi. I umiddelbar nærhet av komplekset er det planlagt et nytt regjeringskvartal: Tbilisi rådhus skal bygges her, og sentrale statlige etater og administrative strukturer vil bli samlet. Et slikt nabolag gjør området til et fremtidig forretnings- og administrasjonssenter, noe som direkte påvirker likviditeten og verdien av lokal eiendom. Samtidig bevarer selve Elia-høyden sitt grønne landskap og rolige bomiljø. I gangavstand eller kort kjøretur finner man butikker, kafeer, restauranter og all nødvendig infrastruktur på hovedstadsnivå. Nærheten til historiske strøk som Vera, Vake og Sololaki gir området prestisje og kulturell rikdom.

Transporttilgjengeligheten i Elia-området gjør at man raskt kan nå alle deler av Tbilisi. De viktigste byveiene ligger få minutters kjøring unna, og gir enkel adkomst til sentrum, samt til flyplassen og utkjørselsveiene. Kollektivtrafikken går regelmessig med holder-plasser i nærheten. For bil-eiere er det underjordisk parkering med 21 plasser, hvor én plass gis som gave til hver leilighetskjøper; ekstra plasser kan kjøpes separat. Inngjerdet område og vakthold gjør parkeringen trygg. Takket være beliggenheten på høyden opplever ikke beboerne trafikkstøy som er typisk for sentrale strøk, samtidig som de har utmerket forbindelse til byen.

Elysium er bygget med monolitisk rammeteknikk, noe som garanterer høy bæreevne og holdbare konstruksjoner. Bygningen har fire etasjer, to innganger, og i hver inngang er det kun to leiligheter per etasje. Takhøyden er 3,2 meter, noe som sammen med panoramavinduer fyller rommene med lys og luft og skaper en følelse av romslighet. Fleksible planløsninger uten innervegger gir hver eier mulighet til å forme rommet etter egne behov. Bygningens tekniske installasjoner inkluderer en autonom vanntank på 70 tonn og en reservegenerator – systemene fortsetter å fungere selv ved brudd i byens nett. Bygningen har premium KONE-heiser. Kommunikasjon – gass, vann, strøm, kloakk og varme – er fremført og fordelt til leilighetene.

Tomten rundt komplekset er inngjerdet og bevoktet døgnet rundt, noe som gir beboerne ro og privatliv. Gårdsplassen er velstelt og grønn. Hovedattraksjonen er et brukbart tak med 360° panoramautsikt: her er det landskapsgrønt, hvileområder, grillplass, treningssone og boblebad. Dette er et fellesrom for beboere og deres gjester, hvor man kan tilbringe kvelden med venner eller bare nyte solnedgangen over byen. Selve tomten er utformet for å minimere utvendig støy og skape en rolig atmosfære. Den rene luften på Elia-høyden, rikelig med grøntområder og tomtens utsiktskvaliteter skaper følelsen av en landeiendom innenfor hovedstadens grenser.

Alle 14 leilighetene i Elysium er tilgjengelige for kjøp. Bygningen ble tatt i bruk i 2025 og er klar for umiddelbar innflytting. Utbygger tilbyr rentefri avbetaling i inntil ett år, samt boliglån gjennom partnerbanker – Solo Bank og Basis Bank. Hver kjøper får én parkeringsplass i underjordisk parkering som gave; flere plasser kan kjøpes ved behov. Leilighetene selges med fleksibel planløsning og fremførte installasjoner: avrettet gulv, fremlagt vann, gass, varme og kloakk. Kjøperen får mulighet til selv å designe interiøret og sette opp vegger etter egne preferanser. I lys av det planlagte regjeringskvartalet i nabolaget, blir utsiktseiendom i et allerede innflyttingsklart klubbhus et knapphetsgode med høyt prisvekstpotensial.

Utvikleren av prosjektet er selskapet Elia Construction. Utbyggeren spesialiserer seg på oppføring av premium boligprosjekter i Tbilisi og legger vekt på arkitektonisk kvalitet, pålitelige konstruksjonsløsninger og gjennomtenkt teknisk infrastruktur. I Elysium kommer dette til uttrykk gjennom monolitisk rammeteknikk, bruk av premium KONE-heiser, samt autonom vanntank og reservegenerator. Selskapet kontrollerer hver fase av arbeidet – fra prosjektering til sluttfinish. Kunder tilbys rentefri avbetaling i inntil ett år, samt bistand med boliglån. Etter byggeperioden fortsetter en teknisk støttetjeneste for beboerne i bygningen, noe som vitner om utbyggerens ansvarlige tilnærming også etter overlevering.