Barceló Tbilisi

Barceló Tbilisi er et 22-etasjers premium boligkompleks oppført i Richard Holbrooke Street 12, i et av de raskt voksende områdene i den georgiske hovedstaden. Den arkitektoniske utformingen av prosjektet kombinerer dristige, myke linjer på fasadene med glassvegger på de nedre nivåene, og gir bygningene både monumentalitet og visuell letthet. Komplekset består av to bygninger — Blokk A og Blokk B — bygget med monolitisk rammeteknologi og solid teglstein for ytterveggene. Det totale bebygde arealet er på 9000 kvadratmeter. Det indre er gjennomtenkt til minste detalj: fra lydløse høyhastighetsheiser med økt lastekapasitet til stilfull etterbehandling av lobbyer og inngangspartier, utformet med tanke på bevegelseshemmede beboere. Panoramavinduer og åpne terrasser med herdet glassrekkverk gir imponerende utsikt over elveløpet og bylandskapet, og gjør hver boenhet lys og luftig.

Konseptet for komplekset er bygget på en kombinasjon av gjennomtenkt urban komfort og uttrykksfull moderne arkitektur. Beliggenheten ti minutter fra sentrum gir beboerne rask tilgang til hovedstadens forretnings- og kulturliv, samtidig som elvepromenaden ligger kun noen meter fra bygningene, og vinduene gir panoramautsikt over elven. Høyhusene skiller seg ut med stilfull LED-fasadebelysning og energieffektive tekniske løsninger. Innvendig — tre meter takhøyde, romslige terrasser og praktiske planløsninger fra studioer til flerromsleiligheter. Lydløse høyhastighetsheiser, sentrale kommunikasjoner, underjordisk parkering og universell utforming skaper hverdagskomfort. Det inngjerdede, bevoktede området er supplert med en barnelekeplass, perimeterbelysning og videoovervåkingskameraer. Prosjektet er attraktivt både for egen bolig og som investeringsobjekt — utvikleren tilbyr flere finansielle kjøpsløsninger, inkludert boliglån og langtidsavbetaling.

Komplekset bygges i Isani-distriktet ved Richard Holbrooke Street 12 — i den østlige delen av Tbilisi, på venstre bredd av Kura. Koordinatene er 41.678° nordlig bredde og 44.839° østlig lengde. Området har etablert boligbebyggelse, god transporttilknytning og et stadig voksende næringsliv. Nærheten til elven gir pittoresk utsikt fra vinduene i de øvre etasjene og et behagelig mikroklima. Isani regnes tradisjonelt som et av de grønneste og roligste hjørnene av hovedstaden, samtidig som sentrum — Frihetsplassen og Rustaveli-avenyen — ligger bare noen kilometer unna. Flere hovedveier går forbi boligkomplekset, noe som gjør det enkelt å komme seg både til flyplassen og til sentrale trafikknutepunkt. Beliggenheten gjør det mulig å kombinere en rolig livsstil med nærhet til de viktigste forretnings- og kulturdestinasjonene i den georgiske hovedstaden.

Innenfor en radius på én kilometer fra Barceló Tbilisi er det etablert et fullverdig miljø for hverdagsliv: dagligvarebutikker, bensinstasjoner, koselige kafeer, konditorier og restauranter med nasjonal og europeisk mat. I gangavstand finner du Carrefour City supermarked, bankkontorer, hoteller og bakerier med ferskt brød. For shopping og forretningsaktiviteter ligger kjøpesenteret "Isani" og et moderne næringsbygg like i nærheten. Idrettsbassenget "Olimpijskij" gir mulighet til å holde seg i form uten å forlate området. Innen to kilometer finnes medisinske institusjoner: et flerfaglig sykehus for voksne, døgnåpne apotek, private klinikker og tannlege. Barnefamilier vil sette pris på nærheten til utdanningsinfrastrukturen: skole nr. 81 og nr. 99, barnehage nr. 215, Imedi College og Tbilisi University of Humanities ligger like ved boligkomplekset.

Kollektivtransport stopper bare 125 meter fra boligkomplekset, noe som sikrer mobilitet uten bruk av privatbil. I Richard Holbrooke Street går bussrutene nr. 20, nr. 101, nr. 343, nr. 346, nr. 350, nr. 371, nr. 372 og ruten "Tbilisi — Tetritskaro" med omtrent ti minutters mellomrom, samt drosjebilrutene nr. 523, nr. 545, nr. 547, nr. 550, nr. 557, "Tbilisi — Bolnisi" og "Tbilisi — Dmanisi". T-banestasjonen "Isani" ligger litt over én kilometer unna, og gir rask tilgang til alle bydeler. Til bussterminalen "Isani" kan man gå på femten minutter, og sentralbussterminalen "Ortachala" ligger omtrent én kilometer fra komplekset. Jernbanestasjonen "Naftlugi" og bussterminalen "Samgori" ligger to kilometer unna. Den internasjonale flyplassen Shota Rustaveli nås på 25–30 minutter med bil, noe som er praktisk for forretningsreiser og reiser.

To monolittiske rammebygninger på 22 etasjer hver utgjør en arkitektonisk helhet med et totalt areal på 9000 kvadratmeter. Bærekonstruksjonen består av armert betongfundament og ramme, og ytterveggene er bygget av solid teglstein, noe som garanterer bygningenes holdbarhet og stabilitet. Arkitektene har lagt vekt på en luftig silhuett: myke fasadelinjer, økt glassareal og glassvegger på de nedre etasjene skaper en effekt av gjennomsiktighet. Panoramavinduer åpner for utsikt over elven og byen, og romslige balkonger og terrasser med herdet glass tilfører eleganse. I hver oppgang installeres støysvake høyhastighetsheiser med høy lastekapasitet, og inngangspartiene er tilpasset personer med nedsatt funksjonsevne. Lobbyer og fellesområder får designerinnredning av materialer av høy kvalitet. Prosjektet inkluderer et komplett sett med tekniske systemer, inkludert brannvern og sentrale kommunikasjoner, som oppfyller moderne standarder for sikkerhet og energieffektivitet.

Det inngjerdede området til Barceló Tbilisi er utformet for å skape en følelse av en privat oase i bymiljøet. Det sentrale elementet i landskapsutformingen er grøntanlegget med spasérstier, prydtrær og blomsterbed, supplert med utendørsbelysning for kveldsturer. På den inngjerdede gårdsplassen er det anlagt en trygg lekeplass med husker og sklier for barn i ulike aldre, og for voksne er det en sone med utendørs treningsapparater. Døgnkontinuerlig videoovervåking og eget vakthold sikrer beboernes trygghet. Den underjordiske parkeringen frigjør det indre området fra biler og holder det fullstendig gangvennlig. Blant fasilitetene finnes et basseng og en spa-sone for restitusjon etter arbeidsdagen, et treningssenter med moderne utstyr, samt en kafé på en åpen terrasse med utsikt over det velstelte landskapet. En storslått lobby med concierge tar imot beboere og gjester, og næringslokaler i første etasje gir tilgang til daglige tjenester uten å forlate komplekset.

Bolig i Barceló Tbilisi kan kjøpes med ett av tre etterbehandlingsalternativer: grunnarbeid (råbygg), fullstendig oppussing eller nøkkelferdig med radiatorer, installert elektrisk anlegg og monterte måleapparater. Kjøperne kan velge mellom ett- og toromsleiligheter samt kompakte studioer med areal fra 30,34 til 198,21 kvadratmeter — i Blokk A er det 306 leiligheter, i Blokk B 243. Noen av leilighetene har åpne balkonger og terrasser med utsikt over byen og elven. Betaling kan skje kontant; utbyggeren samarbeider også med TBC Bank, slik at kundene kan benytte boliglån. Ytterligere fleksibilitet gis gjennom avbetalingsplan på inntil fire år med en førstegangsinnbetaling på fra 30 prosent. Salgskontoret gir full informasjon om betalingsløsninger og vilkår, og kunderådgivere følger kjøperen gjennom hvert trinn av handelen for å sikre åpenhet og brukervennlighet ved valget. Detaljerte plantegninger og oppdaterte priser publiseres på prosjektets offisielle nettside.

Prosjektet gjennomføres i samarbeid mellom to partnere: bygg- og eiendomsutviklingsselskapet ELT Building og hotelloperatøren Barceló Hotel Group. Alliansen forener kompetansen til et internasjonalt hotellmerke og en lokal utbygger som har vært aktiv i markedet for investeringseiendom siden 2015. I løpet av denne tiden har ELT Building etablert seg i Batumi og Tbilisi med flere fremtredende prosjekter. Blant utbyggerens partnere finner man de transnasjonale hotellkjedene Wyndham og Interstate, noe som bekrefter at prosjektene oppfyller globale kvalitetsstandarder. Utbyggerens tilnærming er basert på konseptet med integrerte kvartaler: hvert nytt kompleks tilbyr ikke bare komfortable boliger, men skaper også et fullverdig miljø med kommersielle og rekreasjonsfunksjoner rundt seg. ELT Building satser på miljømessig bærekraftige materialer, nyskapende arkitektoniske løsninger og funksjonell design, og søker å sette standarden i segmentet for moderne boligeiendom i den georgiske hovedstaden.