Emerzi Group 4 Y Mikrorayon Nutsubidze Plato 3

Boligkomplekset i 4. mikrokring Nutsubidze-platået, 3 er et moderne prosjekt i Tbilisi, hvor gjennomtenkt arkitektur møter funksjonalitet. Én 15-etasjers bygning realiserer konseptet om komfortabelt byliv, og tilbyr fremtidige beboere et rom hvor hver detalj er underordnet estetikk og bekvemmelighet. Prosjektet er rettet mot dem som søker en rolig atmosfære vekk fra sentrumskjas, men som samtidig ikke ønsker å miste forbindelsen til hovedstadens nøkkelområder. Bygningens lakoniske utseende, kvalitetsbyggematerialer og oppmerksomhet på sikkerhet skaper et miljø som er like egnet for avslappende hvile som for en aktiv hverdag.

Blant kompleksets viktigste fordeler er prestisjefylt eiendom i en dynamisk voksende del av hovedstaden. Den gunstige beliggenheten sikrer praktiske transportforbindelser til andre deler av Tbilisi. All nødvendig infrastruktur er samlet i nærheten. Det benyttes høykvalitetsmaterialer og innovative ingeniørløsninger i byggingen. Bygningens arkitektoniske uttrykk utmerker seg med originalitet, og et flernivåsystem for utvendig belysning gir det uttrykksfullhet i mørket. Takhøyden når tre meter. Leiligheter av europeisk type kjennetegnes av ergonomiske planløsninger og store energisparende vinduer. Underjordisk parkering frigjør gårdsplassen fra biler. Området er under døgnkontinuerlig vakthold og videoovervåking. Tomteområdet er beplantet, inngangspartiet er pent utformet, og et barrierfritt miljø gjør komplekset tilgjengelig for alle. For kjøpere er boliglån fra partnerbank tilgjengelig, og prosjektet står bak en utbygger med dokumentert erfaring.

Komplekset oppføres på adressen: 4. mikrokring Nutsubidze-platået, bygning 3. Dette området i Tbilisi ligger på en høyde med panoramautsikt over bylandskapet. Nutsubidze-platået er en av hovedstadens mest aktivt utbygde mikrokringer, og tiltrekker kjøpere med en kombinasjon av relativt rolig atmosfære og gode transportforbindelser til sentrum. Området er godt ventilert, og luften er lettere å puste i sammenlignet med byens lavtliggende kvartaler. I nærheten finnes allerede butikker, apotek og utdanningsinstitusjoner, og den pågående utviklingen av området lover ytterligere vekst i dets attraktivitet for bolig- og investeringsformål.

I umiddelbar nærhet til nybygget finner beboerne alt de trenger til dagliglivet. I gangavstand ligger dagligvarebutikker, supermarkeder, apotek og bankfilialer. Barnefamilier vil sette pris på nærheten til skoler og barnehager. Medisinske kliniker er også i nærheten, noe som gir ekstra bekvemmelighet i hverdagen. For turer og rekreasjon egner de grønne områdene på platået seg, og litt lenger unna strekker Vake-parken seg – en av de største i Tbilisi. Her kan man tilbringe tid utendørs, dyrke sport eller gå tur med barna. Slike omgivelser gjør komplekset like attraktivt for unge yrkesaktive, par og familier.

Kompleksets transporttilgjengelighet er gjennomtenkt for raske og komfortable reiser over hele Tbilisi. 460 meter fra bygningen ligger en holdeplass for kollektivtransport, betjent av bussrutene nr. 332, nr. 388 og nr. 398. Gjennomsnittlig avgangsintervall er 16 minutter, noe som gjør det enkelt å planlegge reiser. Enda nærmere, 500 meter unna, ligger en holdeplass for drosjerute nr. 537. For metroentusiaster er to stasjoner innen en halvtimes gange – «Vazja-Pšavela» og «Delisi» – som i betydelig grad forenkler forbindelsen til andre områder. Stasjonen «Statsuniversitetet» ligger i underkant av tre kilometer unna. Busstasjonen, bussterminalen og jernbanestasjonen «Didube» er omtrent 7 kilometer unna, og den internasjonale flyplassen oppkalt etter Sjota Rustaveli nås med bil på 40 minutter.

Boligkomplekset på Nutsubidze-platået, 3 er en stilig 15-etasjers bygning hvis utseende kombinerer estetisk appell med pålitelige byggemetoder. Monolitt-betongrammeteknologien gir bygningen høy seismisk motstand, noe som er spesielt viktig for Tbilisi-regionen. Det solide fundamentet er designet i henhold til internasjonale ingeniørstandarder og lokale klimatiske forhold, noe som garanterer hele konstruksjonens holdbarhet. Ytterveggene utføres i murstein, noe som forsterker varme- og lydisolasjonsegenskapene. Fasaden klemmes med fasademurstein, noe som skaper et elegant og samtidig strengt ytre; den dempede fargepaletten innpasser bygningen organisk i den omkringliggende bebyggelsen. Når kvelden kommer, våkner fasaden til liv takket være stilig arkitektonisk belysning, som gir bygningen uttrykksfullhet. Det flate taket er utstyrt med et organisert vannavløpssystem. I leilighetene er det installert metall-plast vindusblokker med energisparende glass, som effektivt holder på varmen om vinteren og kjøligheten om sommeren. Åpne balkonger tilfører oppholdsrommene lys og luft. Bygningens ingeniørinstallasjoner inkluderer moderne brannsikkerhetssystemer, dørtelefon og et fullt spekter av kommunikasjon. Inngangspartiet er tilpasset mennesker med fysiske funksjonsnedsettelser, og raske, stillegående heiser sikrer praktisk tilgang til alle etasjer. Felleshaller og -soner er utformet med kvalitetsmaterialer og gjennomtenkte dekorative løsninger, og skaper en helhetlig atmosfære av hygge.

Tomteområdet rundt komplekset er organisert slik at hver beboer føler seg trygg og fri. Den romslige underjordiske parkeringen fjerner parkerte biler fra den indre gårdsplassen, og etterlater mer plass til beplantning og turgåing. Det lukkede, bevoktede området er utstyrt med videoovervåking, og kontrollert adgang sikrer privatliv og beskyttelse. Landskapsdesignet fyller rommet med grøntområder og fargerike aksenter, og det velutstyrte rekreasjonsområdet gjør det mulig å tilbringe tid utendørs uten å forlate gårdsplassen. Langs omkretsen er det anlagt praktiske gangstier og brede asfalterte kjøreveier. I kveldstimene lyses området opp av stilige moderne lykter som skaper et mykt og behagelig lys. Den gjennomtenkte kombinasjonen av beplantning, belysning og sikkerhetselementer gjør gårdsplassen til et koselig tilfluktssted fra byens mas.

Boligkomplekset skiller seg ut på Tbilisis eiendomsmarked med et begrenset antall leiligheter og oppmerksomhet på hver enkelt detalj. Bygningen er rettet mot kjøpere som verdsetter sikkerhet, kvalitet og komfort. De indre rommene kjennetegnes av lyse og romslige planløsninger, som gir frihet til å realisere alle interiørideer. Leilighetene overleveres i «hvitt skall»-standard, noe som lar hver eier innrede hjemmet etter egen smak. Arealene varierer fra 48 til 87 kvadratmeter, og den tre meter høye takhøyden forsterker følelsen av romslighet. Prosjektet tilbyr alternativer med to og tre soverom, kjøkken-spisestuer og ergonomisk romorganisering. Leilighet kan kjøpes med kontant betaling eller via boliglånsprogrammer fra TBC Bank. Fleksible lånevilkår og valg av betalingsperioder gjør eiendomskjøp i dette området tilgjengelig. I salgskontoret kan potensielle eiere studere alle tilgjengelige alternativer og finne det som passer.

Byggingen av komplekset ledes av selskapet Emerzi Group, grunnlagt i 2018, som har opparbeidet seg et rykte som en av de fremtredende utbyggerne i Tbilisi. Med spesialisering innen bolig- og næringsbygg har selskapet opparbeidet betydelig praktisk erfaring, og implementerer konsekvent moderne tilnærminger samtidig som det sikrer et jevnt høyt utførelsesnivå. Emerzi Group fokuserer på strenge kvalitetsstandarder, med særlig vekt på miljøsikkerheten til materialene som benyttes. Denne tilnærmingen sikrer holdbarheten og påliteligheten til alle oppførte bygninger. I hvert prosjekt satser selskapet på komfort, funksjonalitet og integrering av avanserte teknologiske løsninger. Resultatet er objekter som fungerer som kvalitets- og stabilitetsreferanser på hovedstadens eiendomsmarked.