Epic Development Ul Vakhtang Pirtskhalava 39

Det moderne boligkomplekset på Vakhtang Pirtskhalava-gaten 39 består av to elleveetasjes bygninger oppført med monolitt-betongrammeteknologi. Bygningenes arkitektoniske uttrykk kombinerer uttrykksfulle fasader med fasademurstein og dekorativ puss, og nattbelysningen understreker prosjektets egenart. Komplekset er rettet mot et forhøyet komfortnivå: leiligheter med høye tak, store vinduer og gjennomtenkte planløsninger skaper et rom det er behagelig å bo og slappe av i. Inngangspartiene er tilpasset bevegelseshemmede, og oppganger og fellesarealer er utført med kvalitetsmaterialer. Boligkomplekset er allerede tatt i bruk og klart for innflytting.

Komplekset skiller seg ut fra omkringliggende bebyggelse med sin originale arkitektoniske løsning og nøye utvalgte materialer. Rommelige leiligheter med panoramavinduer er fylt med naturlig lys, og høye tak forsterker følelsen av luft og frihet. Gjennomtenkt lydisolering av vegger og metall-plastvinduer med energisparende glass sikrer stillhet og varme uansett årstid. Kompleksets område er inngjerdet, under konstant videoovervåking og inkluderer overflateparkering, lekeplass og landskapsgrønne områder. Beboerne har tilgang til stillegående heiser, sentralkommunikasjon og praktiske kjøpsmuligheter: boliglån fra TBC Bank, avbetaling med 50% egenandel og mulighet for kontantkjøp. En erfaren utbygger med mange års omdømme garanterer byggekvaliteten.

Boligkomplekset ligger i Tbilisi, på adressen Vakhtang Pirtskhalava-gaten 39 — i et område med utviklet sosial- og handelsinfrastruktur. Beliggenheten kombinerer roen i et boligstrøk med utmerket transporttilgjengelighet: nærmeste holdeplass for kollektivtransport ligger bare 50 meter unna, og T-banestasjonen «Teater Akhmeteli» og Gldani bussterminal er to kilometer unna. I nærheten av komplekset finnes skoler, barnehager, supermarkeder, medisinske klinikker og bankfilialer. Tbilisi-sjøen — et populært rekreasjonssted for byens befolkning — ligger innen gangavstand, noe som gjør området spesielt attraktivt for barnefamilier og friluftsentusiaster. Tbilisi internasjonale lufthavn kan nås på 35–40 minutter med bil.

Området rundt komplekset har alt som trengs for en komfortabel hverdag. Innen noen minutters gange ligger barnehage og skole nr. 181, og innen kort kjøreavstand finnes utdanningsinstitusjonene nr. 33, 60, 80, 142, 148, 149, 152 og 159, noe som gir familier et bredt utvalg. For handel finnes supermarkedene Libre og Ori Nabiji, minimarkeder, samt markedet «Gldani» og kjøpesentrene «Champion-2004», «Champion-2006», «Akhmeteli», «Meri» med hypermarkedet Carrefour i City Mall Gldani. Medisinske tjenester tilbys av klinikkene Medison Holding, Jerarsi Clinic og bysykehuset. Fritidsinteresserte vil sette pris på treningssenteret GORIANI, et underholdningssenter, Akhmeteli-teatret og en rekke kafeer og restauranter. Minibanker fra TBC og Liberty Bank, skjønnhetssalonger, bakerier, bilverksteder og bensinstasjoner ligger i gangavstand fra hjemmet.

Transportinfrastrukturen i området rundt komplekset er gjennomtenkt organisert og sikrer rask forbindelse til alle deler av hovedstaden. Holdeplassen for kollektivtransport ligger 50 meter fra bygningen: herfra går buss nr. 317 og drosjerute nr. 429. Ti minutters gange unna, i Akaki Isakiani-gaten, kan man ta bussene nr. 313, 317, 395 og drosjene nr. 453, 508, 510, 543. T-banestasjonen «Teater Akhmeteli» og Gldani bussterminal ligger litt over to kilometer unna — man kan nå dem på noen få minutter, hvoretter man får tilgang til hele byens transportnett. Bilister vil sette pris på nærheten til hovedveiene og praktiske avkjørsler. Veien til Tbilisi internasjonale lufthavn tar omtrent 35–40 minutter, noe som er praktisk for forretningsreiser og ferier.

De to elleveetasjes bygningene i komplekset er prosjektert med hensyn til regionens seismiske aktivitet og lokale klimatiske forhold. Konstruksjonen er basert på en monolittisk armert betongramme som garanterer styrke og holdbarhet. Ytterveggene er murt opp i teglstein, og fasadene er kledd med fasademurstein og dekorativ puss, noe som gir et minneverdig utseende. Arkitektonisk belysning i mørket gir bygningene en spesiell atmosfære. Inngangspartiene er utstyrt med isolerte dører og utformet med tanke på personer med nedsatt funksjonsevne. Oppganger og felles korridorer er innredet med materialer av høy kvalitet som understreker kompleksets stil. I hver bygning er det installert stillegående heiser. Alle tekniske anlegg er tilkoblet sentrale bynett, og bygningene er utstyrt med brannalarmanlegg og dørtelefoner for beboernes sikkerhet.

Tomten rundt komplekset er utformet som et lukket, trygt og estetisk rom hvor hvert element tjener beboernes komfort og rekreasjon. Det er satt opp gjerde rundt hele området, og nøkkelpunkter er under konstant videoovervåking. I mørketiden er gårdsplassen opplyst av et gjennomtenkt system av utendørslamper. For de minste beboerne er det opparbeidet en lekeplass med trygge konstruksjoner. Voksne kan tilbringe tid i hvilekroker med benker plassert blant trær og prydbusker. Langs gangstiene er det anlagt blomsterbed som gir friske fargeinnslag i landskapet. Overflateparkering løser bilplassproblemet. Beplantning pryder ikke bare området, men forbedrer også mikroklimaet og skaper behagelig skygge på sommerdager. Denne tilnærmingen gjør gårdsplassen til en hyggelig forlengelse av bomiljøet.

Komplekset tilbyr leiligheter på 47 til 83,5 kvadratmeter — alternativer med ett eller to soverom som passer både unge par og barnefamilier. Alle leiligheter overleveres i utførelsen «hvit ramme»: avrettet gulv, utjevnede vegger, elektrisk anlegg lagt inn, monterte inngangsdører i metall og metall-plastvinduer med energisparende glass. Det romslige kjøkkenet med stue og åpen balkong i hver leilighet gir mulighet til å innrede rommet etter egen smak. Boligen kan kjøpes kontant, med boliglån fra TBC Bank eller på avbetaling med minst 50% egenandel. Detaljert veiledning om kjøpsbetingelser gis av salgskontorets spesialister. Komplekset er allerede bygget og klart for innflytting, noe som sparer kjøperne for ventetid og risiko for langvarig byggeprosess.

Prosjektet er realisert i samarbeid mellom to selskaper — Epic Development, som har vært på eiendomsmarkedet siden 2012, og M Property, som kom inn i byggesektoren i Tbilisi i 2022. Epic Development har etablert seg som en forkjemper for klassisk utviklingsmodell, hvor prioriteten er rasjonell arkitektur som oppfyller internasjonale standarder og ikke mister aktualitet over tid. Selskapet bruker innovative teknologier i alle byggefaser, noe som sikrer pålitelighet og holdbarhet. Denne tilnærmingen gjenoppretter kjøpernes tillit til primærmarkedet: kundene får ikke bare kvadratmeter, men et nøye gjennomtenkt bomiljø hvor hver detalj bidrar til komfort og bekvemmelighet. Partnerskapet med M Property forsterker prosjektets potensial ved å forene erfaring og et friskt syn på moderne byutvikling.