Ex City 1 Y Pereulok Avto Varazi 15

Boligkomplekset ved 1. gangs Auto Varazi, 15 er et fire-etasjers bygg i Tbilisi, oppført med monolittisk rammekonstruksjon. Prosjektet omfatter 43 leiligheter med arealer fra 67 til 170 m². Den sentrale egenskapen er den fleksible planløsningen: enhetene overleveres til eierne i «hvitt skjelett»-tilstand, noe som gir frihet til sonering og interiørdesign. Byggingen er planlagt ferdigstilt i fjerde kvartal 2026. Utbygger Ex City selger enheter mens bygget er under oppføring, og gir kjøpere muligheten til å kjøpe bolig på et tidlig tidspunkt.

Kompleksets største fordel er de romslige leilighetene: minimumsarealet starter på 67 m², maksimum når 170 m². Monolittisk rammekonstruksjon garanterer holdbarhet og seismisk motstand. Bygget har heis og underjordisk parkering med 24 plasser. «Hvitt skjelett»-tilstanden gjør det mulig å realisere et individuelt interiørprosjekt uten ekstra rivingskostnader. Det lave etasjeantallet skaper en atmosfære av en privat og eksklusiv klubbbolig innenfor hovedstadens grenser.

Kompleksets adresse er 1. gangs Auto Varazi, 15, i Saburtalo-distriktet i Tbilisi. Dette er den vestlige delen av byen, et av de mest dynamisk voksende områdene. Saburtalo kombinerer boligbebyggelse, forretningssentre og universitetscampuser. Området er godt utstyrt med sosial og kommersiell infrastruktur. Fra Auto Varazi-gangen er det enkelt å komme seg til hovedveiene som forbinder distriktet med resten av Tbilisi. Stedet egner seg for en rolig bylivsstil uten å miste forbindelsen til hovedstadens puls.

Nærmiljøet består av den etablerte bystrukturen i Saburtalo: her finnes leilighetsbygg, utdanningsinstitusjoner og tjenestevirksomheter side om side. I gangavstand finner du dagligvarebutikker, apotek, kafeer og servicetilbud. Området har grøntområder langs gatene og parker som egner seg for spaserturer. I nærheten ligger Tbilisi statlige universitet og idrettsanlegg, noe som gjør lokasjonen populær blant barnefamilier og unge fagfolk.

Saburtalo-distriktets tilgjengelighet er en av dets største styrker. Via Vazha-Pshavela-avenyen og Kazbegi-gaten kommer man raskt til Tbilisis hovedveier. Holdeplasser for kollektivtransport ligger noen minutters gange fra komplekset: bussruter og minibusser forbinder området med sentrum og andre bydeler. T-banestasjonen «Delisi» (Saburtalo-linjen) ligger relativt nær og gir rask tilgang til alle deler av byen.

Bygget oppføres med monolittisk rammekonstruksjon, noe som sikrer høy bæreevne og motstand mot seismiske belastninger. Antall etasjer er fire. Prosjektet har 43 leiligheter med arealer fra 67 til 170 m². Leilighetene overleveres i «hvitt skjelett»-tilstand: bærende vegger og etasjeskiller er utført, vinduer og inngangsdør er montert, og teknisk infrastruktur er tilkoblet. Innvendige skillevegger og innredning overlates til eierens skjønn. Det er installert heis og underjordisk parkering med plass til 24 biler.

Tilkomstområdet inkluderer et velstelt gårdsrom — et rom designet for beboernes rekreasjon og rolige spaserturer. Den underjordiske parkeringen med 24 plasser løser biloppbevaringsbehovet og frigjør bakkeplanet fra biler. Forsyningssystemene inkluderer et komplett sett: gass, sentralt vann, elektrisitet og autonom avløp. Slik ingeniørteknisk utrustning sikrer uavhengighet fra eksterne nettverk og stabil drift av alle livsopprettholdende systemer.

Salget skjer direkte fra utbygger Ex City. Prosjektet er i byggefasen, med ferdigstillelse planlagt til fjerde kvartal 2026. Startprisen er fra 111 264 USD (tilsvarende i lari avklares på transaksjonstidspunktet). Det tilbys 43 leiligheter med åpen planløsning på 67–170 m². Kjøp i byggefasen gjør det mulig å velge den beste enheten og låse prisen før bygget tas i bruk.

Selskapet Ex City er en utvikler som realiserer boligprosjekter i Tbilisi. Utbyggerens portefølje omfatter eiendommer som kombinerer konstruksjonsløsninger av høy kvalitet med overkommelige priser. Prosjektet ved 1. gangs Auto Varazi, 15 gjenspeiler selskapets tilnærming: monolittisk rammekonstruksjon, rasjonelle leilighetsplaner med god plass og omfattende utearealer. Bygget er planlagt ferdigstilt innen utgangen av 2026.