ExCity Vazisubani

ExCity Vazisubani er et nytt boligkompleks i Tbilisi som kombinerer gjennomtenkt komfort med uttrykksfull arkitektur. Prosjektet ligger i et grønt område hvor byens rytme harmonisk sameksisterer med stillhet og hygge. Bygningen på 11 etasjer har kun 67 leiligheter, noe som understreker kompleksets intime karakter. Den arkitektoniske løsningen forener rene linjer, kvalitetsmaterialer og moderne ingeniørsystemer. Energisparende vinduer, en designinngangsparti og nattbelysning av fasaden skaper et gjenkjennelig uttrykk for bygget. Komplekset passer for de som søker stilige boliger uten kompromisser på kvalitet og funksjonalitet.

Boligkomplekset utmerker seg med en gjennomtenkt kombinasjon av privatliv og urban tilgjengelighet. Den rolige beliggenheten, inngjerdet område og døgnkontinuerlig videoovervåking skaper et trygt miljø for hverdagen. Det er installert stillegående heiser i bygningen, og de sentrale kommunikasjonssystemene oppfyller gjeldende standarder. Den uttrykksfulle fasaden med teglkledning og det unike inngangspartiet gir bygningen en særegen identitet. Leilighetene har høye tak og forbedrede planløsninger, og de store vinduene reduserer varmetap. For bilister er det tilrettelagt underjordisk og overjordisk parkering. Kjøp er mulig gjennom TBC Banks boliglånsprogrammer med egenandel fra 20%, og avbetalingsordning er også tilgjengelig. Den trinnløse adkomsten ved inngangen gjør komplekset tilgjengelig for alle beboergrupper.

Komplekset ligger ved David Kvachantiradze gate 8. Dette er Vazisubani-området i den østlige delen av Tbilisi, hvor tett bebyggelse viker for et roligere og mer avslappet bymiljø. Nærheten til Kakheti-motorveien — bare omtrent én kilometer — sikrer rask tilgang til hovedveiene i hovedstaden. I gangavstand finnes Samgori T-bane stasjon og de samme navngitte bussterminalen og jernbanestasjonen, noe som gjør beliggenheten praktisk både for daglige reiser og for reiser utenfor byen. Den internasjonale flyplassen i Tbilisi ligger 20–25 minutters kjøretur unna.

Vazisubani-området kombinerer grønne områder med utviklet hverdagsinfrastruktur. I nærheten av komplekset ligger dagligvarebutikker, apotek og daglige servicetilbud, noe som sparer beboerne for lange reiser for daglige ærend. Like ved finnes et sports- og rekreasjonsområde, egnet for morgenløping og utendørs trening. Selve boligkompleksets område blir også grøntanlagt: det plantes prydtrær, busker og plener som skaper et behagelig mikroklima. For barnefamilier finnes nødvendige sosiale institusjoner i nærheten. Nærheten til transportknutepunkter balanseres av stillheten i boligstrøkene.

Kompleksets transporttilgjengelighet er bygget rundt flere viktige knutepunkter. Nærmeste holdeplass for offentlig transport ligger 90 meter fra bygningen — her går bussene nr. 333 og nr. 343 samt drosjebussene nr. 519 og nr. 521 med omtrent 10 minutters intervaller. Omtrent en kilometer unna ligger Samgori T-bane stasjon — turen dit til fots tar omtrent 13 minutter, og derfra får man rask tilgang til alle deler av Tbilisi. I nærheten av T-banen ligger Samgori bussterminal og Naftlugi jernbanestasjon, noe som gir mulighet for praktiske reiser i landet. Avkjørselen til Kakheti-motorveien, som også er omtrent en kilometer unna, forbinder komplekset med byens hovedveinett og fører til den internasjonale flyplassen, som nås på 20–25 minutter.

ExCity Vazisubani er en elleve etasjer høy bygning oppført med monolitt–ramme metode. Ytterveggene er utført i keramisk murstein, noe som har en positiv effekt på holdbarhet og varmeisolasjon. Bygningens eksteriør har en europeisk tilnærming — rene linjer, diskret dekor og brun teglkledning på fasaden. Innvendig er det installert hurtige, stillegående heiser, og de tekniske anleggene oppfyller moderne driftskrav. Brannsikringssystemet og det nyeste tekniske utstyret øker bygningens pålitelighet. Fellesområdene — hallen og mellometasjene — er utført med kvalitetsmaterialer, supplert med stilige elementer og utstyrt med sittegrupper med komfortable møbler. Ved inngangen er det installert solide dører med dørtelefon, og selve inngangspartiet er tilpasset personer med nedsatt bevegelighet og foreldre med barnevogner.

Tomten planlegges som et fullverdig rom for rekreasjon og fritid for alle aldersgrupper. For barn blir det tilrettelagt en lekeplass med husker, sklier og utviklende elementer. De som liker en aktiv livsstil, kan benytte treningsområdene i nærheten. Gårdsrommet gjennomkrysses av spaserveier, og asfalterte kjøreveier sikrer komfortabel bilbevegelse. Gjesteparkeringsplasser og den underjordiske parkeringskjelleren under bygging løser biloppbevaringsbehovet. Landskapsløsninger inkluderer planting av prydplanter, trær og busker samt anleggelse av plener. Om kvelden lyses området opp av moderne utendørslamper. Benker og søppelkasser er plassert i hvileområdene, og et døgnkontinuerlig videoovervåkingssystem opprettholder sikkerheten.

Kjøperne tilbys ett- og toroms planløsninger med areal fra 46 til 66 kvadratmeter. Leilighetene overleveres i «hvit ramme»-standard, noe som gir frihet til individuell innredning og realisering av ethvert interiørønske. Prisen inkluderer installasjon av en metall inngangsdør som gir beskyttelse. Vindusenhetene er utformet for maksimalt naturlig lys og høy varmeisolasjon. Rikelig med åpne balkonger med gitter metallrekkverk gir hver leilighet ekstra plass til avslapning. Finansielle verktøy fra TBC Bank — boliglån og avbetalingsordning med startinnskudd fra 20% — utvider kretsen av potensielle eiere. Aktuelle kjøpsbetingelser og detaljer om programmene finnes på prosjektets offisielle nettside.

Prosjektet utføres av ExCity Development, et selskap kjent på Tbilisi-markedet for byggekvalitet og friske arkitektoniske ideer. Utbyggeren satser på avansert teknologi og moderne byggemetoder, noe som muliggjør boligprosjekter som oppfyller strenge krav til komfort og pålitelighet. Selskapets portefølje inkluderer prosjekter preget av gjennomtenkte planløsninger, originalt landskapsdesign og oppmerksomhet på detaljer. Det nye komplekset fortsetter denne linjen: her er både funksjonaliteten av boenhetene, estetikken i fellesområdene, og fremtidige beboeres krav til sikkerhet og bekvemmelighet tatt i betraktning. ExCity Development former konsekvent bildet av det moderne Tbilisi, og tilbyr boliger der det er hyggelig å være hver dag.