G T B 2 Y Proezd Krtsanisi 11

Boligkomplekset i 2. Krtsanisi proezd 11 i Tbilisi er et intimt femetasjes bygg som representerer et friskt syn på bymiljøet. Byggets arkitektur kombinerer et uttrykksfullt utseende med rasjonell organisering av indre rom, og de tekniske løsningene er rettet mot å skape en trygg og komfortabel hverdag. Prosjektet omfatter femti leiligheter med forbedrede planløsninger, underjordisk parkering og et velholdt bilfritt uteområde.

Hovedfordelene med komplekset er nærheten til Botanisk hage og fullverdig infrastruktur innen gangavstand. Stilfull fasade med murstein, utvendige kurver for klimaanlegg og unik utforming av inngangspartiet skaper et minneverdig arkitektonisk bilde. Høy kvalitet på monolitisk rammekonstruksjon, stillegående importert heis, underjordisk parkering og lukket velholdt gårdsrom med videoovervåking sikrer komfort og sikkerhet. Takhøyde på 3 meter, forstørrede vinduer og universell utforming utfyller fordelslisten, mens fleksible betingelser – boliglån og avbetaling – gjør kjøpet tilgjengelig.

Komplekset ligger i Krtsanisi-distriktet i Tbilisi – en miljøvennlig og prestisjefylt del av byen. Denne lokaliseringen er naturlig integrert i landskapet: ti minutter til fots unna ligger Botanisk hage, ideell for turer og rekreasjon, og omtrent to kilometer unna renner Kura med sin pittoreske elvepromenade. Området kombinerer store grøntområder med rik byinfrastruktur, og gir beboerne muligheten til å nyte naturen uten å gi avkall på urbane fasiliteter og god transportforbindelse.

I nærheten av komplekset finnes institusjoner for alle anledninger. I nabolaget ligger offentlige skoler nr. 65, 144, 72 og 81, barnehage nr. 115 og den private barnehagen «Smil», samt Geomedi-universitetet. Medisinske tjenester tilbys av New Hospitals, German Clinic, Geomedi Dental tannklinikk og PSP-apoteker. For dagligvarehandel er supermarkedene Nikora, Fresco Ortachala, Carrefour og Europroduct åpne. Spisesteder utenfor hjemmet inkluderer restaurantene Nostalgia, Tamarioni, Sabatoni og Dunkin-kjeden. Sportsaktiviteter er tilgjengelige ved Sport Time svømmebasseng, Fitness Plaza treningssenter, utendørs treningsområder og lekeplasser. I nærheten finnes banker, postkontor, bensinstasjon og bilverksteder.

110 meter fra bygget ligger busstoppet for buss nr. 331, som forbinder området med ulike deler av Tbilisi. I løpet av femten minutter til fots når man et stopp ved Gorgasali-gaten, hvor buss nr. 301, 310, 350, 371 og drosjer nr. 427, 538, 547, 549, 550, 557, 580 går. Til metrostasjonen «300 Aragveli» tar bussen en halvtime, noe som gjør reisen rundt i byen rask og forutsigbar. Halvannen kilometer unna ligger Ortachala bussterminal som betjener langdistanseruter, og Tbilisis internasjonale lufthavn nås på tjuefem minutter med bil.

Det femetasjes bygget oppføres med monolitisk rammeteknologi, som garanterer konstruksjonens styrke og holdbarhet. Fasadene er utført med murstein, kledningsmaterialer og dekorativ puss – en løsning som gir utmerket lyd- og varmeisolering og gir bygget et respektabelt utseende. Skjulte kurver for klimaanlegg bevarer fasadens visuelle helhet, og arkitektonisk belysning gjør bygget uttrykksfullt i mørket. Innvendig er det installert en stillegående importert heis, brannsikringssystemer og porttelefon. For bevegelseshemmede er det montert ramper ved inngangen. Haller og fellesarealer er innredet med vekt på estetikk og tydelig skilting, og den innglassede vindfanget fungerer som en ekstra termisk barriere.

Uteområdet er under døgnkontinuerlig videoovervåking og stengt for uvedkommende. I gårdsrommet er det innredet kriker for rolig avslapning: benker omgitt av grøntområder, velstelte spaserveier med belegningsstein. For barn finnes lekeområder med sikkerhetsdekke. Landskapsdesignet inkluderer plener, løvtrær og prydbusker som skaper et pittoresk miljø. Om kvelden gir myk belysning gårdsrommet en intim og koselig atmosfære. Den underjordiske parkeringen med personlige parkeringsplasser frigjør bakkeplan fra biler, og overlater det helt til beboernes disposisjon.

Komplekset tilbyr ett-, to- og treroms leiligheter fra 46 til 142 kvadratmeter, slik at man kan finne et alternativ både for én person og for en familie. Takhøyden på tre meter og panoramavinduer utvider rommene visuelt og fyller dem med lys. Leilighetene overleveres som «hvit ramme», noe som gir fremtidige eiere frihet til å velge design; samtidig er PVC-vinduer og metallinngangsdører allerede montert. Bolig kan kjøpes kontant, med boliglån fra TBC Bank eller på avbetaling med en førstegangsbetaling på 50%. Utbygger tilbyr konsultasjon om etterarbeid i selskapets kontor.

Byggeselskapet G.T.B. har vært aktivt på Tbilisis eiendomsmarked siden 2016 og spesialiserer seg på oppføring av boligkomplekser som møter kravene til den moderne byen. Utbyggerens tilnærming bygger på nøye utvalg av materialer og streng kontroll i hver byggefase, noe som sikrer slitesterkhet og pålitelighet i ferdige prosjekter. G.T.B. implementerer aktuelle teknologiske løsninger for å oppnå funksjonalitet og estetisk uttrykk i hvert prosjekt. Basert på erfaringen til et profesjonelt team styrker selskapet jevnt og trutt sitt rykte og skaper boliger som oppfyller høye internasjonale standarder.