Imobiliare

Imobiliare — et nytt boligkompleks i Gldani-distriktet i Tbilisi, hvor gjennomtenkt design møter funksjonalitet. Prosjektet forener et 18-etasjers bygg oppført med monolitisk rammekonstruksjon og et velholdt uteområde. Det arkitektoniske uttrykket formes av den lyse fasaden, kledd med dekorativ puss og murstein, og panoramavinduene fyller leilighetene med naturlig lys. Komplekset har 266 leiligheter på 35,9 til 89,2 m² med ulike etterbehandlingsalternativer — fra sort ramme til ferdig grønn ramme. Utbyggingen utføres av Gldani Development, som satser på kvalitetsmaterialer og moderne ingeniørløsninger.

Blant de viktigste fordelene med komplekset er den gunstige beliggenheten i et område med veletablert infrastruktur og uten store industrianlegg. Boligene kjennetegnes av uttrykksfull arkitektur og forbedret energieffektivitet: forbedret varme- og lydisolering av vegger, energisparende vinduer, 3 meter takhøyde. Bygget har en stillegående passasjerheis med kapasitet på 1000 kg. Sikkerheten ivaretas av lukket gårdsrom og brannalarmsystem. For bilister er det to-nivå parkering — underjordisk og gjesteparkering på bakken. Uteområdet inkluderer beplantning, leke- og sportsplasser. Samtidig er leilighetsprisene overkommelige, og de kan kjøpes på ulike måter.

Imobiliare-komplekset bygges på adressen Gmiri Kursantebi-gaten 5d, i Gldani-distriktet i Tbilisi. Dette er en rolig del av byen med hovedsakelig lav- og mellombebyggelse, uten store motorveier eller industribedrifter, noe som har en positiv effekt på luftkvalitet og støynivå. Mindre enn tre kilometer skiller nybygget fra elven Kuras bredder — et ideelt sted for turer og avslapning ved vannet. Bare fem kilometer unna ligger Tbilisi-reservoaret, som åpner for mange muligheter for aktiv friluftsliv: fra joggeturer langs bredden til piknik med pittoresk utsikt. Den velutviklede nærområdeinfrastrukturen gjør hverdagen praktisk og selvforsynt.

Gldani-distriktet, hvor Imobiliare bygges, kan skilte med alt nødvendig for et komfortabelt liv i gangavstand. I nærheten av komplekset finnes utdanningsinstitusjoner og barnehager, noe som er spesielt verdifullt for barnefamilier. Handelinfrastrukturen omfatter dagligvarebutikker, apotek og servicepunkter. Nærheten til Tbilisi-reservoaret og elven Kura gir området rekreasjonsmessig appell: her kan man gå turer, drive med sport eller bare nyte utsikten. Samtidig beholder distriktet en atmosfære av ro og avslappet livsstil, som beboere som er lei av sentrumsområdenes mas setter pris på. Fraværet av industrisoner og travle veier i nærheten gjør Gldani til et av de mest miljøvennlige hjørnene av den georgiske hovedstaden.

Transporttilgjengeligheten til Imobiliare sikres av et gjennomtenkt kollektivtransportsystem. Nærmeste bussholdeplass ligger 640 meter fra komplekset på Kertsj-gaten; her går buss nr. 355 og nr. 373, samt drosjer nr. 496 og nr. 531 med ca. 12 minutters mellomrom. Til T-banestasjonen «Teater Akhmeteli» kan man gå på 15–20 minutter, noe som gir rask tilgang til hele Tbilisis undergrunnsnett. Gldani bussterminal og jernbanestasjonen «Avchala» ligger omtrent to kilometer unna, og gir praktisk forbindelse til andre byer. For de som flyr ofte, tar veien til den internasjonale flyplassen oppkalt etter Sjota Rustaveli med bil omtrent 40 minutter.

Grunnlaget for komplekset er et 18-etasjers monolitisk rammebygg på et solid armert betongfundament. Ytterveggene er oppført i murstein med moderne isolering, og fasaden er kledd med dekorativ puss og murstein i lyse farger, noe som gir bygget et elegant og moderne utseende. Innvendige haller og fellesområder er utført med kvalitetsmaterialer og gjennomtenkt design; inngangspartiet er tilpasset bevegelseshemmede. Teknisk utstyr inkluderer sentrale kommunikasjoner, brannalarmanlegg og en stillegående heis. Kjøpere har tre alternativer for råbyggs etterbehandling: sort, hvit og grønn ramme. Energieffektivitet oppnås gjennom varmeisolering av vegger og vinduskonstruksjoner med energisparende glass. Varierende etasjeantall og fleksible planløsninger gjør det mulig å finne bolig etter individuelle behov.

Uteområdet til Imobiliare er utformet som et fullverdig rom for avslapning og aktiv fritid. Gangveier omkranset av dekorativ beplantning og stilige lykter innbyr til rolige kveldsturer. Landskapsarkitekter har planlagt planting av trær, busker og blomsterbed som skaper et behagelig mikroklima og gleder øyet året rundt. Leke- og sportsplasser er utstyrt med ulike apparater og treningsredskaper, slik at både barn og voksne kan være aktive. For bilister er det underjordisk parkering, mens gjestebiler parkerer på bakkeplan. Det lukkede gårdsrommet garanterer beboernes sikkerhet og ro, og skaper en atmosfære av vennlig naboskap.

Leiligheter i Imobiliare tilbys direkte fra utbygger Gldani Development. Til salgs er 266 enheter på 35,9 til 89,2 kvadratmeter, som dekker behovene til både enkeltkjøpere og familier. Tre typer råbyggs etterbehandling er tilgjengelig — sort, hvit og grønn ramme — som gir mulighet til å realisere designideer uten ekstra kostnader til riving. Byggestart var første kvartal 2023, og ferdigstillelse er planlagt til fjerde kvartal 2026. Minimumsprisen for en leilighet er $33 480, noe som gjør prosjektet attraktivt når det gjelder forholdet mellom pris og kvalitet. Eiendom kan kjøpes med ulike finansielle instrumenter, inkludert avbetaling.

Prosjektet Imobiliare utføres av Gldani Development — et Tbilisi-basert selskap med rykte som en pålitelig utvikler som spesialiserer seg på boligbygging i ulike komfortkategorier. Utbyggeren satser på innovative byggemetoder, bruker dokumenterte materialer og avansert teknologi. Hvert gjennomførte prosjekt gjenspeiler selskapets forpliktelse til høye sikkerhetsstandarder og konstruksjoners holdbarhet. Gldani Development utvikler aktivt sin portefølje av prosjekter i hovedstaden, og streber ikke bare etter å levere kvadratmeter, men å skape et gjennomtenkt bomiljø for fremtidige generasjoner. Imobiliare-komplekset er nok et bevis på dette: her forenes arkitektonisk uttrykk, teknisk pålitelighet og tilgjengelighet.