Town Square

Town Square boligkompleks består av tre moderne bygninger på Akaki Tsereteli-avenyen 117, forent av et felles konsept for rasjonell og komfortabel bolig. Arkitekturen danner en uttrykksfull silhuett i Didube-området, mens den gjennomtenkte interne strukturen gjør hverdagen praktisk og forutsigbar. Det inngjerdede, bevoktede området, underjordisk parkering og et svømmebasseng med spa-senter setter en høy standard for bomiljøet, der hver detalj er utformet for livskvalitet. Leilighetene overleveres i hvit ramme-tilstand, og gir eierne frihet til å skape sitt eget interiør. Alt her er basert på ideen om en balansert urban bolig – moderne, teknologisk og virkelig komfortabel.

Den viktigste fordelen med Town Square er kombinasjonen av en sterk beliggenhet og teknisk utstyr. I nærheten finnes skoler, supermarkeder, banker og spisesteder, og Kikvidze-parken kan nås til fots på omtrent tjue minutter. T-banestasjonen «Gotsiridze» ligger én kilometer unna, og den store knutepunktstasjonen «Didube» er mindre enn syv hundre meter unna. Kompleksets arkitektur er supplert med nattbelysning, og fasadene er kledd med paneler i kontrastfarger. Området er bevoktet døgnet rundt, og videoovervåkning dekker hele perimeteren. Rommelige inngangspartier er innredet i en enhetlig stil, med stilige hurtigheiser. Tre meter takhøyde og panoramavinduer forsterker følelsen av romslighet i leilighetene. For beboerne er det leke- og sportsområder, næringslokaler i første etasje, samt mulighet for boliglån gjennom TBC Bank.

Komplekset bygges i Tbilisi-distriktet Didube, på venstre bredd av Kura, ved Akaki Tsereteli-avenyen 117. Dette er et rolig, men samtidig godt forbundet område: hovedveiene går i nærheten, men selve nybygget ligger tilstrekkelig langt unna til å unngå overdreven gate-støy. Det er ingen industrielle anlegg i nærheten, noe som har en positiv effekt på områdets økologiske profil. Jernbanelinjen ligger omtrent hundre meter unna – den forstyrrer ikke hverdagen, men gir ekstra transportfleksibilitet. Sentrum av Tbilisi kan nås på 15–20 minutter med bil, og det utviklede offentlige transportsystemet gjør reiser rundt i hovedstaden raske og praktiske. Kombinasjonen av naturlige omgivelser, nærhet til Kikvidze-parken og transporttilgjengelighet gjør beliggenheten til en av de mest balanserte for urbant liv.

Infrastrukturen rundt Town Square dekker alle grunnleggende behov – fra daglige innkjøp til utdanning og fritid. I gangavstand finnes supermarkedene Spar, Nikora og Marshe, møbelbutikken Saba, samt kjøpesenteret Bigfish LLC med butikker og spesialavdelinger. Utdanningstilbudet inkluderer de offentlige skolene nr. 11 og nr. 12, private sentre som Pegas School, Lampari og New Higher Education Institute, samt et bibliotek. Medisinske tjenester tilbys av klinikkene Evex og Samshobiaro, som ligger 5–15 minutters kjøring unna. For rekreasjon og møter er restaurantene Euro Park, Madart og OLD Time åpne, hvor man kan tilbringe kvelden eller ha familiesammenkomster. For aktive friluftsentusiaster finnes en vannpark og Guram Tokhadze tennisklubb. Økonomiske spørsmål løses i filialer av TBC Bank og Liberty Bank. Skjønnhetssalonger og velværesentre kompletterer hverdagens tjenestepalett, og gjør omgivelsene selvforsynte.

Transporttilgjengelighet er en av de sterkeste fordelene med beliggenheten. Kun én kilometer fra komplekset ligger T-banestasjonen «Gotsiridze», og mindre enn syv hundre meter unna – «Didube», en stor knutepunktstasjon der t-banelinjer, jernbaneruter og langdistanseruter møtes. 85 meter fra bygget ligger en bussholdeplass på Akaki Tsereteli-avenyen: bussene nr. 306, 308, 311, 315, 320, 327, 351, 381, 384, 386 og drosjebilene nr. 431, 504, 532, 536, 541, 551 trafikkerer her. Avgangsfrekvensen starter fra åtte minutter, noe som sikrer stabil forbindelse til alle døgnets tider. Det tar omtrent ti minutter til jernbanestasjonen, og veien til den internasjonale lufthavnen tar omtrent en halvtime. Dette transportnettet gir fleksibel reiseplanlegging, sparer tid og muliggjør pålitelig forflytning både innenfor Tbilisi og utenfor byen.

Town Square er et ensemble av tre bygninger med høyder fra 21 til 26 etasjer, med monolittisk rammekonstruksjon designet for langvarig bruk og motstand mot ytre påvirkninger. Fundamentet er forsterket med armerte materialer, noe som eliminerer deformasjon i flere tiår fremover. Fasadene er kledd med paneler i diskré kontrast mellom lyse og mørke toner; store panoramavinduer og glassrekkverk på balkongene gir bygningene visuell letthet og fyller leilighetene med naturlig lys. Når det mørkner, tennes integrert belysning som fremhever de vertikale linjene og den horisontale rytmen i bygningene. Den tekniske infrastrukturen inkluderer sentral gassforsyning, vannforsyning og strømnett, samt autonom avløp. Brannsikkerhet ivaretas av sensorer og alarmanlegg. Inngangspartiene er utstyrt med porttelefon og adgangskontroll, foajeene er kledd med slitesterk flis, dekorative paneler og speilelementer. Stille hurtigheiser og rommelige entréer fullfører bildet av et teknologisk og gjennomtenkt bomiljø.

Town Square-området utformes som et fullstendig autonomt og trygt rom. Gårdsplassen er stengt for uvedkommende og bevoktet døgnet rundt, mens videoovervåkningssystemet dekker hele perimeteren. Gangstier og kjøreveier får fast dekke, og det installeres energieffektiv utendørsbelysning langs dem. For barn etableres lekeplasser med sikre underlag, for voksne – utendørs treningsapparater og rolige hvileområder med benker i skyggen av trær. Beplantningen utføres med prydtrær, busker og stauder tilpasset regionens klima; sesongmessige fargeendringer i løvet opprettholder gårdsplassens visuelle appell året rundt. Under bygningene er det underjordisk parkering med ventilasjon og brannvern, slik at gårdsplassen forblir bilfri. I første etasje åpnes næringslokaler. Infrastrukturen kompletteres med svømmebasseng, spa-senter og hotellblokk – alt for at bomiljøet skal være så rikt og praktisk som mulig.

I Town Square tilbys toromsleiligheter med areal fra 56,3 til 72,2 kvadratmeter og tre meters takhøyde. Planløsningene er utviklet med tanke på ulike livsscenarier: fra kompakte alternativer for én person til mer romslige løsninger for familier. Boligene overleveres i hvit ramme-tilstand – med avrettet gulv, pussede innvendige skillevegger av blokker og ferdig fremførte installasjoner. Hver leilighet har solide metalldører, metall-plastvinduer med energisparende isolerglass, samt målere for gass, vann og strøm. Åpne balkonger utvider bruksarealet og kan innredes etter eierens smak. Leilighet kan kjøpes kontant eller med boliglån fra TBC Bank. All informasjon om planløsninger, priser og betingelser er tilgjengelig i salgskontoret og på utbyggerens offisielle nettside. Komplekset er rettet mot kjøpere som verdsetter teknisk pålitelighet, frihet i valg av innredning og langsiktig eiendomsverdi.

Bak Town Square-prosjektet står selskapet Global Technologies, som har vært aktivt i byggemarkedet siden 2001. I løpet av to tiår har det realisert en rekke boligprosjekter og opparbeidet et rykte som en pålitelig utbygger med upåklagelig oppmerksomhet på detaljer. Selskapets hovedfokus er høyhusbygging med vekt på konstruksjoners holdbarhet, teknisk presisjon og estetisk uttrykk. Hvert prosjekt utformes med tanke på energiefektivitet, ergonomi og moderne sikkerhetskrav. I porteføljen til Global Technologies finnes bygninger som har fått positive tilbakemeldinger både fra kjøpere og fra fagmiljøet. Det arbeides med dokumenterte materialer og teknologier som oppfyller internasjonale standarder. Selskapet utvider sin virksomhet i Tbilisi og utvikler en gjenkjennelig arkitektonisk signatur: rene former, gjennomtenkte planløsninger og kvalitetsmessig utførelse av inngangspartier. På utbyggerens offisielle nettside kan man se historien, gjennomførte prosjekter og tilbakemeldinger fra leilighetseiere. Mangeårig erfaring og en konsekvent tilnærming til kvalitet gjør Global Technologies til en stabil aktør i eiendomsmarkedet.