Green Alley

Green Alley er et moderne boligkompleks i Tbilisi, bestående av syv fleretasjes bygninger. Prosjektet tilbyr romslige leiligheter med gjennomtenkte planløsninger, designet for komfortabelt bomiljø. Takhøyden når tre meter, noe som skaper en følelse av romslighet i hvert rom. Bygningene er oppført med monolittarmert betongteknologi, og veggene er utført i gasbetong. Komplekset er fullt ferdigstilt og tatt i bruk: byggingen pågikk fra slutten av 2018, og de siste blokkene ble fullført i 2024. Området er opparbeidet og inngjerdet, med all nødvendig infrastruktur for hverdagslivet. Boligene selges med «grønn ramme»-innredning, slik at fremtidige eiere umiddelbart kan starte med finpussen etter egen smak.

Green Alley utmerker seg med en gjennomtenkt kombinasjon av beliggenhet og indre innhold. Komplekset ligger i det dynamisk voksende området Didi Digomi, hvor det allerede er etablert et fullverdig sosialt og kommersielt miljø. Det inngjerdede området på 2500 kvadratmeter inkluderer spasergater, leke- og idrettsplasser, hvileområder med lysthus. For bilister er det to-etasjers underjordisk parkering og parkering på bakkeplan. I gangavstand finnes holdeplasser for fire bussruter. Beboerne har tilgang til treningssenter, svømmebasseng og spasalong rett på området. Døgnkontinuerlig vakt, videoovervåkning og concierge-tjenester sikrer trygghet. «Grønn ramme»-innredningen er inkludert i prisen og omfatter radiatorer, inngangsdør og tørkestativ på badet.

Komplekset er oppført på adressen: David Agmashenebeli Alley 188, i Tbilisi-distriktet Didi Digomi. Dette er en aktivt utbygd del av hovedstaden, hvor butikker, apotek, barnehager, skoler og andre sosiale og servicetilbud allerede finnes i nærheten. Området fortsetter å utvikle seg og tiltrekker seg både utviklere og boligkjøpere. Det er ingen større industrielle anlegg i nærheten, noe som påvirker miljøsituasjonen positivt. Samtidig bør man ta hensyn til nærheten til en travel motorvei — den går rett ved komplekset og kan være en kilde til bakgrunnsstøy. Dette oppveies av utmerket transporttilgjengelighet og muligheten til raskt å komme seg til alle deler av byen.

Didigomi-området, hvor Green Alley ligger, er en aktivt voksende boliglokasjon i Tbilisi. I gangavstand fra komplekset finnes dagligvarebutikker, supermarkeder, apotek og ulike husholdningstjenester. For barnefamilier er det skoler og barnehager i nærheten. Medisinsk hjelp kan fås ved byens poliklinikker og private klinikker i samme område. Handels- og underholdningsinfrastrukturen omfatter kafeer, restauranter og mindre butikker. Det er ingen store industribedrifter i omegnen, og boligbebyggelsen rundt fornyes aktivt — nye moderne komplekser bygges, og skaper et ensartet og komfortabelt bymiljø.

Transporttilgjengeligheten til Green Alley sikres både av offentlig og privat transport. Nærmeste busstopp er 160 meter fra komplekset — langs Agmashenebeli Alley går rutene nr. 14, 15, 54 og 121 med 3–5 minutters mellomrom. T-banestasjonen «Saradjishvili» ligger drøyt tre kilometer unna. Til bussterminalen «Didube» er det under seks kilometer. Jernbanestasjonen «Tbilisi» ligger omtrent ti kilometer unna. Bilister når den internasjonale flyplassen Shota Rustaveli på omtrent tretti minutter. Motorveien som går like ved, gir rask tilgang til sentrale deler av hovedstaden og de viktigste byveiene.

Green Alley består av syv bygninger med 13–14 etasjer, bygget med monolittarmert betongteknologi. Ytter- og innervegger er utført i gasbetong — et materiale som gir god varme- og lydisolering. I hver bygning er det installert person- og gods heis. Komplekset er tilkoblet alle sentrale forsyningsnett: gassforsyning, vannforsyning, avløp, elektrisitet og sentralvarmesystem. Prosjektet har totalt 684 leiligheter med areal fra 32 til 135 kvadratmeter. Vinduene har energisparende to- eller tre-lags glass i aluminiumsprofiler, som slipper inn rikelig med dagslys. Første etasjer er reservert for næringslokaler — her vil det bli kontorer, butikker og servicebedrifter.

Opparbeidelsen av inneområdet i Green Alley har en sentral rolle. Gårdsplassen på 2500 kvadratmeter er fullstendig inngjerdet og stengt for uvedkommende — innkjørselen kontrolleres med bom, overvåkningskameraer er i drift langs hele perimeteren, vaktmannskaper patruljerer, og beboerne får hjelp av concierge. På gårdsplassen er det anlagt spasergater, jogge- og sykkelstier med gatebelysning om kvelden. For barn er det en lekeplass med sklier og husker, for voksne en treningsplass med utendørs apparater og en inngjerdet bane for basketball og andre spill. Det er innredet koselige hvileområder med lysthus. Landskapsarbeidet omfatter dusinvis av prydtrær, busker og blomsterbed. På området finnes Wi-Fi-punkter og en ladestasjon for elbiler. To-etasjers underjordisk parkering kompletteres av parkering på bakkeplan. Inne i komplekset er det treningssenter, svømmebasseng og spasalong.

Kjøpere tilbys leiligheter med ett, to og tre rom, samt kompakte studioer. Boligarealet varierer fra 32 til 135 kvadratmeter, takhøyden er tre meter. Alle enheter overleveres med «grønn ramme»-innredning, som inkluderer metallinngangsdør, aluminiumsradiatorer og tørkestativ på badet. Rommene har store vinduer i aluminiumsprofiler med energisparende glass som slipper inn mye dagslys. Balkongene leveres uten innglassing, og gulvene er lagt med frostbestandig fliser fra europeiske produsenter. Bolig kan kjøpes med kontant betaling, lån eller avbetaling direkte fra utvikler — detaljerte vilkår avklares i salgsavdelingen. Aktuelle leilighetsegenskaper er publisert på kompleksets offisielle nettside.

Byggingen av boligkomplekset Green Alley utføres av selskapet Grada, som har vært i drift siden 2011. I løpet av sin tid på eiendomsmarkedet har organisasjonen fokusert på boligprosjekter i Georgias hovedstad. Da dette komplekset ble lansert, inkluderte utviklerens portefølje allerede flere fullførte og vellykkede prosjekter. Grada satser på moderne byggeteknologi, gjennomtenkte planløsninger og helhetlig opparbeidelse av området. Selskapet fortsetter å utvikle seg aktivt og styrker sitt rykte som en pålitelig utvikler på Tbilisis boligmarked.