Krtsanisi Grande

Krtsanisi Grande er et eksklusivt boligkompleks beliggende i det miljøvennlige området Krtsanisi, unna Tbilisis hektiske rytme. Det arkitektoniske ensemblet består av fem bygninger i varierende høyde (6–10 etasjer) og tilbyr 98 leiligheter, fra kompakte ettroms til romslige fireroms-residenser. Monolitt-rammekonstruksjon, panoramavinduer og terrasser på utnyttbart tak gir prosjektet et særegent uttrykk. Det indre gårdsrommet er viet til et velutstyrt rekreasjonsområde med utendørs- og innendørsbasseng, treningsstudio, spa-kompleks og lekeplass. Døgnkontinuerlig vakthold og concierge-service sikrer et høyt nivå av privatliv og trygghet.

Krtsanisi Grande skiller seg ut med en kombinasjon av intim atmosfære og rikholdig infrastruktur. Blant de viktigste fordelene er et lukket område med landskapsgrønt, tre-etasjers underjordisk parkering, concierge-service og sikkerhetstjeneste 24/7. Beboerne har tilgang til utendørs- og innendørsbasseng, treningsstudio og spa-sone uten å forlate komplekset. Den arkitektoniske løsningen med panoramavinduer og takterrasser forsterker følelsen av romslighet og fyller interiøret med naturlig lys. Det rolige, grønne området Krtsanisi garanterer ren luft og ro, mens bussruter og 30 minutters kjøretid til flyplassen opprettholder forbindelsen til byen.

Komplekset Krtsanisi Grande ligger i det samme navngitte området sør i Tbilisi, på adressen Krtsanisi-gaten 17. Krtsanisi-området er tradisjonelt verdsatt for sitt grønne landskap, kupert terreng og lav bebyggelsestetthet. Det finnes ingen større industribedrifter eller intensiv trafikk her, noe som skaper en rolig, nesten forstadsaktig atmosfære innenfor hovedstadens grenser. Området grenser til naturområder og pittoreske høyder, og fra vinduene i de øvre etasjene åpner det seg panoramautsikt over byen og de omkringliggende fjellene. En slik beliggenhet gir en balanse mellom privatliv og urban tilgjengelighet som er sjelden i Tbilisi.

De nærmeste omgivelsene til Krtsanisi Grande består av private boliger, grønne skråninger og velstelte boligkvartaler. Innen gangavstand finnes nødvendig daglig infrastruktur: dagligvarebutikker, apotek og små kafeer. I løpet av noen minutters kjøring ligger utdanningsinstitusjoner, medisinske sentre og sportsanlegg. Områdets rekreasjonspotensial forsterkes av parkområder og turstier blant åsene som er typiske for den sørlige delen av Tbilisi. Fraværet av høyhus bevarer naturlig solinnstråling og åpne utsikter fra kompleksets vinduer.

Til tross for områdets stillhet og avstand fra større veier, er det ikke vanskelig å komme seg til sentrum av Tbilisi. I nærheten av boligkomplekset ligger bussholdeplasser som betjener rutene nr. 331, nr. 557 og nr. 580. Disse linjene forbinder Krtsanisi med sentrale punkter i hovedstaden. For private bilister tar turen til sentrale Tbilisi moderat tid takket være praktiske avkjørsler til byens årer. Reisen til Tbilisis internasjonale lufthavn tar omtrent 30 minutter med bil, noe som gjør komplekset praktisk for personer som ofte reiser i forretninger eller på ferie.

Krtsanisi Grande samler fem bygninger med 6 til 10 etasjer, oppført med monolitt-rammeteknologi. Den arkitektoniske utformingen kombinerer en rolig fargepalett på fasadene med treaksenter og panoramavinduer utstyrt med åpne glassbalkonger. Bygningenes energieffektivitet oppnås gjennom høykvalitets varmeisolasjonsmaterialer, aluminiumsdører og vinduer med forbedret termisk beskyttelse. På utnyttbart tak er det terrasser med utsikt over Tbilisi og de omkringliggende fjellene. Leilighetene har åpne planløsninger med takhøyde på 3 meter og tilbys i to utførelsesvarianter – «grønn ramme» og full rehabilitering – slik at kjøperen kan tilpasse sluttinnredningen fleksibelt.

Tomten rundt Krtsanisi Grande er utformet som en privat park. Kompleksets indre gårdsrom er viet til landskapsgrønt med prydplanter, spaserstier og en velutstyrt lekeplass. Sentralt i rekreasjonssonen finnes et utendørsbasseng for sommersesongen og et innendørsbasseng for helårsbruk. I tilknytning til disse er det et treningsstudio og et spa-kompleks, som danner en fullverdig velværeklynge i gangavstand fra hver inngang. Terrassene på utnyttbart tak utfyller uteområdet med private fristeder for frisk luft. Den underjordiske tre-etasjers parkeringen fjerner biler fra gårdsrommet, og holder området utelukkende gangbart og trygt.

Krtsanisi Grande tilbyr 98 leiligheter med varierte planløsninger – fra ettroms til fireroms. Arealet spenner fra 59,6 til 672,8 kvadratmeter, noe som gjør det mulig å finne et alternativ både for enslig beboelse og for en stor familie. Takhøyden i alle leiligheter er 3 meter. Utbygger tilbyr boliger i to utførelsesstadier: «grønn ramme» – for kjøpere som foretrekker eget designprosjekt, og full rehabilitering – for de som ønsker å flytte inn og bo uten ekstra bekymringer. Bygningene A, B og C er allerede overlevert, mens blokk D og E er under bygging og forventes ferdigstilt i 2026.

Prosjektet Krtsanisi Grande er gjennomført av byggevirksomheten Grande Group. Utbyggeren har vært aktiv på eiendomsmarkedet i Georgia i flere år og spesialiserer seg på bygging og drift av hoteller, leilighetshoteller og boligkomplekser. Selskapets portefølje omfatter prosjekter der moderne tekniske og arkitektoniske løsninger benyttes for å skape et komfortabelt miljø for liv og fritid. Grande Group følger internasjonale kvalitetsstandarder og legger vekt på både bygningens konstruksjonsmessige pålitelighet og estetikk. Detaljert informasjon om prosjektet og vilkår for kjøp av leiligheter finnes på utbyggerens offisielle nettsted.