Lisi Green Urban

Lisi Green Urban er et stort boligprosjekt i det økologisk gunstige området i Tbilisi, nær Lisi-sjøen. Komplekset består av 22 bygninger med varierende høyde (4–5 etasjer), forent av et felles konsept om komfortabelt byliv i naturen. Arkitekturen er i en moderne funksjonell stil, og de gjennomtenkte planløsningene – fra små studioleiligheter til romslige fire-roms alternativer på opptil 181 m² – gjør prosjektet attraktivt for familier med ulike budsjetter. De første husene ble tatt i bruk allerede i 2017, og i dag fortsetter komplekset å utvikle seg aktivt.

Den største fordelen med Lisi Green Urban er kombinasjonen av rimelige boligpriser og gunstig økologi. I nærheten ligger Lisi-sjøen med et tilrettelagt rekreasjonsområde, og bygningene er ikke høyere enn fem etasjer, noe som eliminerer følelsen av overbefolkning. Blant fordelene er monolittisk rammekonstruksjon som sikrer pålitelighet og holdbarhet, underjordisk parkering med 92 plasser, personheiser i hver oppgang og et grønt område med tur- og sykkelstier. Komplekset passer både for fast bopel og for investering.

Komplekset bygges på adressen: Avto Varazi Street 40–44, 64b, 101–107. Dette er den nordvestlige delen av Tbilisi, som grenser til grøntområdet rundt Lisi-sjøen. Området er verdsatt for moderat bebyggelsestetthet, ren luft og nærhet til naturområder, samtidig som infrastrukturen i området fortsetter å utvikle seg aktivt. Tomtekoordinatene – 41.7396° N, 44.7049° Ø – bekrefter at området ligger innenfor bygrensen, men utenfor industrisoner og større trafikknutepunkter.

Området rundt Lisi Green Urban kombinerer middels høy boligbebyggelse med næringsarealer i første etasje. I gangavstand finner du lekeplass, treningssenter og et tilrettelagt hvileområde. Den viktigste naturlige dominanten er Lisi-sjøen, med en opparbeidet tursti rundt. I nærheten er det dagligvarebutikker, apotek og andre servicefasiliteter. Området fylles gradvis på med sosial og kommersiell infrastruktur i takt med at nye byggetrinn av komplekset blir ferdigstilt.

Det tar omtrent femten minutter å gå til nærmeste bussholdeplass. I området går det også minibusser som forbinder området rundt Lisi-sjøen med sentrale deler av Tbilisi. Bilister har tilgang til de viktigste byveiene, og underjordisk parkering samt gjesteparkering i komplekset løser parkeringsbehovet. Veinettet i området moderniseres kontinuerlig, noe som gradvis reduserer reisetiden til forretningssenteret og viktige transportknutepunkter i hovedstaden.

Lisi Green Urban er bygget med monolittisk rammekonstruksjon: en armert betongramme sikrer seismisk motstand og fleksible planløsninger. Takhøyden i leilighetene når tre meter, noe som gir mer luft og lys. Boligene overleveres til eierne som «hvitt bindingsverk» eller «grønt bindingsverk» – kjøperen velger selv sluttinnredningen. Beboerne har tilgang til personheiser, et sikkerhetssystem basert på videoovervåking og dørtelefoner, samt individuelle bodplasser som er inkludert i prisen for hver leilighet. Boligsammensetningen omfatter 84 enheter i de aktuelle bygningene.

Gårdsrommet i Lisi Green Urban er utformet med vekt på privatliv og grøntområder. De indre områdene er fri for biltrafikk: parkering er lagt under bakken, og gjesteparkeringsplasser er organisert i periferien uten å gå på bekostning av gangsoner. Beboerne har tilgang til turveier, sykkelstier og et spesielt tilrettelagt hvileområde. Lekeplassen er integrert i landskapet, og næringslokalene i første etasje skiller delvis gårdsrommet fra gaten, noe som skaper en intim atmosfære inne i kvartalet.

Boligkomplekset tilbyr ett-, to-, tre- og fire-roms leiligheter fra 43 til 181 kvadratmeter. Det er inntil syv leiligheter per etasje, noe som sikrer moderat tetthet. Alle planløsninger er funksjonelle: inkludert balkonger eller loggiaer, kombinerte eller separate bad, og kjøkken-alternativ i flere varianter. Boligene overleveres som «hvitt bindingsverk» eller «grønt bindingsverk». Prisen for hver enhet inkluderer en individuell bodplass. Noen bygninger er allerede solgt, mens resten er til salgs eller under bygging.

Utvikleren av prosjektet er Green Development – et datterselskap av investeringsholdingselskapet Private Capital Partners. Utbyggeren har vært aktiv siden 2004 og har i løpet av denne tiden gjennomført en rekke prosjekter i Tbilisi og flere andre europeiske byer. Blant de fullførte prosjektene er selve Lisi Green Urban: de første bygningene i Avto Varazi Street 42 ble tatt i bruk i slutten av 2017. Oppdatert informasjon om hus, leiligheter og kjøpsvilkår finner du på kompleksets offisielle nettside via kontaktskjemaet.