Highland Residence Tabakhmela

Highland Residence Tabakhmela er et lavblokk boligkompleks i landsbyen Shindisi, på en høyde sørvest for Tbilisi. Prosjektet kombinerer roen i naturomgivelsene med en gjennomtenkt intern infrastruktur. Her bygges blokker med to til fire etasjer, utført med monolitt-rammeteknologi. Leilighetene overleveres i «hvite rammer», noe som gir frihet til individuell planløsning og innredning. Takhøyden på tre meter gir volum og lys til hvert rom. Boligenhetene varierer i areal fra 65,92 til 209,59 m², og dekker både kompakte og romslige familiealternativer. Komplekset er rettet mot de som søker en rolig livsstil i en grønn forstad med praktisk forbindelse til hovedstaden.

Prosjektets fremste fordel er den balanserte kombinasjonen av forstadsro og rikholdig intern service. Lavblokkbebyggelsen eliminerer følelsen av overbefolkning og bevarer privatlivet for beboerne. Leiligheter med tre meter takhøyde utvider rommet visuelt og forbedrer naturlig belysning. Overlevering i hvite rammer gjør det mulig å realisere interiørprosjekter uansett kompleksitet uten rivningsarbeid. En egen gangavstands-infrastruktur – fra supermarked til spa-senter – gjør hverdagen selvstendig. Døgnkontinuerlig videoovervåking og vakthold gir trygghet. Endelig skaper fjellandskapet og den rene luften et gunstig mikroklima hele året.

Komplekset ligger i landsbyen Shindisi, innenfor Tbilisis administrative grenser, på en høyde over byen. Dette er den sørvestlige retningen, kjent for kupert terreng og panoramautsikt. Like ved går en sentral transportåre – Tabakhmela-veien – som forbinder området med sentrum. Avstanden til Tbilisis historiske kjerne er omtrent 15–20 minutter med bil. Området har lavere bebyggelsestetthet sammenlignet med sentrale strøk, rikelig med grøntområder og markerte høydeforskjeller som åpner for utsikt over byen og de omkringliggende fjellkammene.

Omgivelsene til Highland Residence Tabakhmela danner en harmonisk overgang fra bymiljø til naturlandskap. I umiddelbar nærhet finnes grøntområder, skog og åpne plasser som innbyr til turer og friluftsliv. Tabakhmela-området er kjent som en anerkjent forstadslokasjon med overvekt av lavblokk individuell- og sameiebebyggelse. I gangavstand eller kort kjøretur ligger dagligvarebutikker og mindre servicepunkt, mens et bredere utvalg av kommersiell og sosial infrastruktur tilbys av selve komplekset. Fjellandskapet gir pittoreske panoramaer fra nesten alle punkter på området.

Transporttilgjengeligheten til komplekset baserer seg på Tabakhmela-veien, som forbinder området med Tbilisis sentrum. Bilreisen til Vake-området tar omtrent 15 minutter, til Rustaveli-avenyen rundt 20–25 minutter avhengig av trafikken. Offentlig transport består av bussruter og drosjer i retning metroen. I rushtiden kan reisen ta lengre tid, men avstanden fra de mest trafikkerte veiene og tilstedeværelsen av alternative ruter gir fleksibilitet i reiseplanlegging. Det er anlagt bakkenivå parkering på området for beboerne.

Highland Residence Tabakhmela bygges med monolitt-rammeteknologi, som sikrer styrke og holdbarhet. Bygningene har to til fire etasjer, noe som gir en intim bomiljø. Boligene har takhøyde på 3,0 meter, noe som åpner for ekstra muligheter i interiørutforming. Fasiliteter inkluderer gass, vann, elektrisitet og autonom avløp. Sikkerheten ivaretas av videoovervåking 24/7 og fysisk vakthold. Leilighetsstørrelsene spenner fra 65,92 til 209,59 m², og dekker behovene til både individuelle kjøpere og større familier.

Det indre området til Highland Residence Tabakhmela er utformet for å skape et selvstendig bo- og fritidsmiljø. Prosjektet omfatter grønne rekreasjonsområder, idretts- og lekeplasser som passer for beboere i alle aldre. Et spa- og velværesenter sammen med et treningsstudio utgjør en wellness-infrastruktur rett på området. For husholdningstjenester finnes renseri og vaskeri. Til daglige gjøremål er det supermarked og apotek, og til fritid og gastronomi – matutsalg og butikklokaler. Det er også en egen barnehage for de minste beboerne. Bakkenivå parkering kompletterer bildet av gjennomtenkt planlegging.

For øyeblikket er leiligheter til salgs i bygg K-12, K-13 og K-14, hver med fire etasjer. Bygningene er under oppføring. Startprisen begynner fra 121 622 for den mest tilgjengelige enheten; minimumsprisen per bygg varierer ubetydelig – henholdsvis 121 622, 121 820 og 121 622. Salgsstatusen for alle bygg er «i salg». Boligene overleveres i «hvite rammer», noe som innebærer klargjøring for sluttinnredning etter eiers ønske. Kjøperne har et bredt utvalg av planløsninger fra 65,92 til 209,59 kvadratmeter.

Informasjon om utvikleren av Highland Residence Tabakhmela er ikke detaljert oppgitt i de tilgjengelige dataene. Prosjektet gjennomføres i landsbyen Shindisi sørvest i Tbilisi. Kompleksets størrelse og innhold – tre bygg med egen omfattende infrastruktur – indikerer en systematisk tilnærming fra utbyggerens side. Kjøpere og interesserte anbefales å innhente oppdatert informasjon om utbyggerselskapet, deres portefølje av gjennomførte prosjekter og byggetillatelser direkte fra salgsavdelingen.