Figurebi Jikiaze

Figurebi Jikiaze er et nytt boligkompleks i Tbilisi som forener moderne arkitektoniske løsninger med et gjennomtenkt bymiljø. To 27-etasjers bygg, oppført med monolittisk rammeteknologi, danner en uttrykksfull silhuett i Saburtalo-området. Prosjektet har som mål å skape et komfortabelt rom der den moderne livsrytmen kombineres med stillhet og privatliv. Det arkitektoniske uttrykket kompletteres med mursteinskledning, dekorativ puss og steinelementer, og kveldsbelysningen på fasaden gir bygningene et gjenkjennelig preg. Den interne infrastrukturen dekker alt som trengs: fra underjordisk parkering til en velstelt gårdsplass med rekreasjonsområder for alle aldre.

Blant de viktigste fordelene med komplekset er beliggenheten i et rolig område med godt miljø, samtidig som det er nærhet til alle viktige byfunksjoner. Arkitekturen er utført i en moderne stil med lydisolering av høy kvalitet. Fremtidige beboere har et bredt utvalg av planløsninger og størrelser — fra kompakte studioleiligheter til romslige leiligheter med fire soverom. I hvert bygg er det installert hurtiggående heiser av utenlandsk produksjon, og inngangspartiene med glassdører og samtaleanlegg er utformet med oppmerksomhet på detaljer. Gårdsplassen er stengt for uvedkommende, har døgnkontinuerlig vakthold og inkluderer en lekesone for barn, en idrettsplass og landskapsarbeid. Takhøyden når opp til tre meter, og vinduene har forstørret format. Kjøp er mulig både kontant og med boliglån fra TBC Bank.

Komplekset bygges i hovedstadsområdet Saburtalo, på adressen Anna Politkovskajas gate 46. Denne delen av Tbilisi er kjent for sitt rene miljø og fravær av industri, noe som bidrar til frisk luft og et rolig tempo. Reisen til sentrum med bil tar omtrent 15–20 minutter. Saburtalo har lenge etablert seg som en prestisjefylt lokasjon å bo i: her finnes utdanningsinstitusjoner, butikker og rekreasjonsområder. God transporttilknytning gjør det enkelt å komme seg til alle deler av hovedstaden, enten det er til forretningsstrøket eller parkområder. Nærheten til kommersiell og sosial infrastruktur gjør hverdagen praktisk for beboerne og sparer tid på daglige reiser.

Saburtalo-området, der Figurebi Jikiaze ligger, kombinerer fordelene ved et rolig boligstrøk med rikholdig infrastruktur. I gangavstand finnes dagligvarebutikker, apotek, kafeer, bankfilialer og andre hverdagslige fasiliteter. For barnefamilier er nærheten til skoler og høyere utdanningsinstitusjoner, inkludert Tbilisi statlige universitet, et viktig pluss. Grønne områder og parker i nærheten gir muligheter for turer og friluftsaktiviteter utenfor komplekset. Fraværet av store trafikkårer og industrianlegg i nærheten bidrar til lavt støynivå og et gunstig mikroklima. Områdets infrastruktur gjør det unødvendig å stadig reise inn til sentrum, ettersom alt man trenger finnes rett ved siden av hjemmet.

Transportnettet rundt boligkomplekset er organisert slik at beboerne raskt kan bevege seg rundt i Tbilisi. 300 meter fra byggene ligger en holdeplass som betjenes av busslinjene nr. 301 og nr. 326, samt drosjerute nr. 551 og nr. 401. Avgangsintervallet er omtrent 15 minutter, noe som gir fleksibel reiseplanlegging. T-banestasjonen «Statsuniversitetet» ligger mindre enn to kilometer unna — dit kan man gå på omtrent 20 minutter. T-banen gir rask forbindelse til de fleste av hovedstadens områder. Sentrum nås på under 25 minutter. For reiser utenfor byen tar turen til den internasjonale flyplassen med bil omtrent 40 minutter, og taubanestasjonen ligger litt over én kilometer fra komplekset.

De to 27-etasjers bygningene som utgjør Figurebi Jikiaze-ensemblet, er oppført med monolittisk rammeteknologi, noe som gir høy styrke og seismisk motstand. Ytterveggene bygges i murstein, fasadene er dekorert med puss, naturstein og murverk, noe som gir bygningene et både stilrent og elegant utseende. Når mørket faller på, fremhever arkitektonisk belysning fasadelinjene. Inngangspartiene er utformet som stilfulle lobbyer med resepsjon, isolerte glassdører og samtaleanlegg — dette utgjør den første sikkerhetsbarrieren. Moderne heiser er installert i hvert bygg. Den tekniske infrastrukturen omfatter sentral tilkobling til byens kommunikasjonsnett: vannforsyning, strømnett og avløp. Brannsikringssystemene oppfyller gjeldende standarder, og barrierer for bevegelseshemmede ved inngangene gjør komplekset tilgjengelig for alle. Interiøret i haller og fellesområder er utført etter moderne designstandarder.

Gårdsplassen i Figurebi Jikiaze er utformet som et privat område, stengt for ekstern trafikk og uvedkommende. Langs omkretsen er det døgnkontinuerlig videoovervåking, noe som styrker følelsen av trygghet. For bilister er det anlagt en tre-etasjers underjordisk parkeringsplass, som frigjør bakkeplan fra biler og bevarer estetikken. Beplantningen omfatter prydbusker, trær og blomsterbed som danner et pittoresk landskap. På gårdsplassen er det en lekesone for barn med sikre konstruksjoner — sklier og husker — der barna kan leke under oppsyn. Ved siden av er det en idrettsplass med utendørs treningsapparater som gjør det mulig å mosjonere uten å forlate komplekset. Benker og gangveier skaper forhold for rolig avslapning og uformell sosial omgang mellom naboer. En slik organisering av området støtter både familieliv og en aktiv livsstil.

I boligkomplekset finnes leiligheter med areal fra 30 til 134 kvadratmeter, som overleveres til kjøperne i standen «hvitt skall». Dette formatet gir hver eier muligheten til selv å realisere sine designløsninger og tilpasse boarealet etter individuelle behov. Planløsningene spenner fra studioleiligheter til fire-roms leiligheter, noe som gjør tilbudet attraktivt for både enslige og familier. Hver leilighet har en åpen balkong uten innglassing, og vinduer i metall-plast med energisparende glass gir god varme- og lydisolering. Betaling kan skje kontant eller med boliglån gjennom TBC Bank, noe som utvider kjøpernes økonomiske muligheter. Salgskontoret gir detaljerte konsultasjoner og hjelper med å finne det optimale alternativet samt gi informasjon om kjøpsvilkårene. Komplekset setter en ny standard for byboliger, og kombinerer funksjonalitet, estetikk og fleksible kjøpsvilkår.

Prosjektet gjennomføres av Ibercompany — et byggefirma med over tjue års erfaring, som ble grunnlagt i år 2000. Organisasjonen er kjent i markedet som en av pådriverne for moderne tilnærminger til boligbygging, og hever stadig kvalitetsstandardene i bransjen. Ibercompanys fokus er ikke bare å skape praktiske og komfortable leiligheter, men også å sikre privatliv for fremtidige beboere. Selskapet satser på teknologiske nyvinninger som øker bovekkomforten og den rasjonelle utnyttelsen av boarealet. Resultatet av hvert gjennomførte prosjekt er et rom der avanserte ingeniørkonsepter harmonisk forenes med en atmosfære av hygge, og balansen mellom funksjonalitet og beboerens private sfære er nøye gjennomtenkt.