Riverside Balakhvani

Riverside Balakhvani er et nytt ti-etasjers boligbygg som ligger i Kutaisi på Gandzhi-gaten 20. Prosjektet er en monolittisk rammekonstruksjon som ble tatt i bruk i første kvartal 2025. Komplekset tilbyr leiligheter med areal fra 35,15 til 77,93 kvadratmeter med innflyttingsklar råbygg («hvitt skall»), slik at hver eier kan utforme interiøret etter egen smak. Bygningen har heis, og beboerne har tilgang til både underjordisk og parkering på bakkeplan. Beliggenheten ved elven Balakhvani gir en følelse av ro, samtidig som man holder seg innenfor Kuta Isis byinfrastruktur.

Blant de viktigste fordelene med Riverside Balakhvani er den nye monolittiske rammekonstruksjonen med overlevering tidlig i 2025 og en gunstig startpris fra 33 393 dollar. Boligene leveres som råbygg («hvitt skall»), noe som gir frihet til planløsning og etterarbeid. Underjordisk parkering og parkering på bakkeplan løser parkeringsbehovet. Beliggenheten på Gandzhi-gaten sikrer enkel tilgang til sentrum av Kutaisi og de viktigste transportårene, og nærheten til elven Balakhvani gir prosjektet en naturlig sjarm og gode utsiktsforhold.

Boligkomplekset Riverside Balakhvani er oppført i Kutaisi på Gandzhi-gaten 20. Dette er den vestlige delen av Georgia, der den dynamisk voksende byen kombinerer historisk arv med moderne bebyggelse. Bygningen ligger nær elven Balakhvani, noe som skaper en intim atmosfære og åpner for utsikt over vannflaten. Området har et rolig, overveiende boligpreg, samtidig som all nødvendig daglig infrastruktur finnes i gangavstand. Koordinatene er 42,26° nordlig bredde og 42,71° østlig lengde.

Omgivelsene rundt Riverside Balakhvani kombinerer bykomfort med naturskjønne omgivelser. I gangavstand finner du dagligvarebutikker, apotek, små kafeer og bakerier. Like ved renner elven Balakhvani, der du kan gå tur eller tilbringe tid utendørs. Noen minutters gange unna ligger holdeplasser for offentlig transport som forbinder området med sentrum av Kutaisi. I nærheten finnes også skoler og barnehager, noe som gjør komplekset attraktivt for barnefamilier. Bebyggelsen i området består av lav- og mellomhøye bygninger, uten industrielle anlegg.

Tilgjengeligheten til Riverside Balakhvani går via Gandzhi-gaten, som fører til hovedveiene i Kutaisi. I nærheten går ruter med bybusser og drosjer, noe som gjør det enkelt å komme seg til sentrale strøk, jernbanestasjonen og busstasjonen. Den internasjonale flyplassen Kutaisi oppkalt etter David Byggmesteren ligger omtrent 20–25 minutters kjøring unna. For bilister finnes det underjordisk parkering og parkering på bakkeplan rett på kompleksets område, slik at man slipper å lete etter plass på gaten.

Riverside Balakhvani er en ti-etasjers bygning oppført med monolittisk rammeteknologi, som sikrer høy konstruksjonsstyrke og jordskjelvsikkerhet. Bygningen har heis. Leilighetene leveres med råbygg («hvitt skall»): vegger er oppført, installasjoner er lagt inn, vinduer er montert, mens den endelige overflatebehandlingen overlates til den fremtidige eieren. Arealene varierer fra 35,15 til 77,93 kvadratmeter. Parkeringsarealet inkluderer både underjordisk nivå og nivå på bakkeplan. Overlevering fant sted i første kvartal 2025.

Utomhusområdet ved Riverside Balakhvani er utformet med tanke på beboernes behov. Prosjektet har parkeringsområder både underjordisk og på bakkeplan, noe som frigjør bakkeareal til grøntarealer. Nærheten til elven Balakhvani skaper naturlig et grønt landskapsbilde. Adkomstene til bygningen er opparbeidet med utendørsbelysning. Det tilstøtende området gir god plass til komfortabel gangtrafikk og muligheter for rekreasjonssoner i friluft.

Salget av Riverside Balakhvani er i gang: bygningen ble tatt i bruk i første kvartal 2025 og har status som ferdig bolig. Minimumsprisen for en leilighet starter fra 33 393 amerikanske dollar. Arealene som tilbys er fra 35,15 til 77,93 kvadratmeter. Alle leilighetene leveres med råbygg («hvitt skall»). Oppdatert informasjon om tilgjengelige planløsninger, avdragsordninger og boliglånsprogrammer fås ved å kontakte utbyggerens salgsavdeling. Utbygger for prosjektet er selskapet Iberia Star Group.

Prosjektet Riverside Balakhvani er gjennomført av selskapet Iberia Star Group — en av de fremtredende aktørene på Georgias boligmarked. Utbyggeren spesialiserer seg på oppføring av leilighetsbygg i flere georgiske byer, inkludert Kutaisi, Batumi og Tbilisi. Selskapet følger moderne byggestandarder og benytter monolittisk rammeteknologi med fokus på kvaliteten på tekniske løsninger. Bygningen på Gandzhi-gaten, overlevert i første kvartal 2025, er nok et fullført prosjekt i Iberia Star Groups portefølje.