Bochorma Street by Index

Bochorma Street by Index er et nytt boligkompleks i Tbilisi som legemliggjør en moderne tilnærming til byboliger. Prosjektet er skapt med fokus på komfort, estetikk og sikkerhet. Den tjue etasjer høye bygningen, oppført med monolitt-rammeteknologi, utmerker seg med et behersket arkitektonisk uttrykk og en gjennomtenkt intern organisering av rommene. Rommelige leiligheter med tre meter høye tak og panoramavinduer fylles med naturlig lys, og det inngjerdede, voktede området gir en følelse av ro. Prosjektets skapere har tatt seg av hver eneste detalj: fra stillegående hurtigheiser til den velstelte gårdsplassen der det er hyggelig å tilbringe tid med hele familien.

Boligkomplekset kombinerer en gunstig beliggenhet med høy utførelseskvalitet. Området har godt utbygd infrastruktur: i nærheten ligger Kura-elvens promenade, og t-banestasjonen er noen minutters gange unna. Bygningen bruker avanserte byggeteknologier og pålitelige materialer. Blant fordelene er rommelige planløsninger, høye tak, energieffektive vinduer, stillegående heis og sentrale kommunale forbindelser. Beboerne får tilgang til underjordisk parkering, treningsstudio og lekeområder for barn. Området er grønt, opplyst og under døgnkontinuerlig overvåking. Det finnes et boliglånsprogram, noe som gjør kjøp av leilighet enda mer attraktivt.

Det nye komplekset ligger i Tbilisi på adressen: Bochorma-gaten 23. Dette er et område med god transportforbindelse og god gangavstand. Man kan nå Kura-elvens promenade på noen få minutter, og turen til t-banestasjonen «300 Aragveli» er litt over fire hundre meter. I nærheten går viktige byveier, inkludert Kakheti-motorveien og venstre bredd-promenaden, noe som gir bilister rask tilgang til alle deler av hovedstaden. Stedet kombinerer urban dynamikk med den relative stillheten som kjennetegner etablert boligbebyggelse.

Området rundt Bochorma-gaten er fullt av hverdagstilbud. I gangavstand finnes dagligvarebutikker, apotek, kafeer og ulike tjenester. I første etasje i selve komplekset blir det et hypermarked, noe som sparer beboerne for lange turer for å handle. I nærheten ligger utdanningsinstitusjoner og medisinske sentre. Grøntområdene langs elvebredden skaper en behagelig bakgrunn for turer og friluftsaktiviteter. Nærheten til Tbilisis historiske sentrum gir omgivelsene kulturell dybde: kjente severdigheter ligger innen en kort tur med t-bane eller bil.

Transporttilgjengelighet er en av prosjektets store styrker. Fra bygningen til t-banestasjonen «300 Aragveli» er det omtrent 400 meter, noe som gjør det enkelt å nå ulike deler av Tbilisi. Tre minutters gange unna ligger en busstopp som betjenes av mange bussruter: nr. 305, 309, 325, 333, 337, 393, samt minibusser nr. 462, 472, 528, 534, 540. Jernbanestasjonen «Tbilisi Passasjer» ligger omtrent 5 kilometer unna. En kilometer fra komplekset ligger busstasjonen «Isani» og t-banestasjonen med samme navn. Flyplassen ligger omtrent 13 kilometer unna, noe som er praktisk for reisende. Bilister vil sette pris på rask tilgang til Kakheti-motorveien og venstre bredd-promenaden, samt den praktiske broforbindelsen til høyre bredd av Kura.

Bochorma Street by Index er en 20-etasjers monolitt-rammebygning, designet med hensyn til lokale klima- og seismiske forhold. Ytterveggene bygges av murstein, noe som garanterer konstruksjonens styrke. Fasaden er holdt i beherskede farger og harmonerer med den omkringliggende bebyggelsen. Taket er flatt med innvendig nedløp og myk rulleforming av vanntettingsbelegg. Leilighetene har store metallplastvinduer med to-kammer glassenheter, som gir utmerket varme- og lydisolering. Hver leilighet har en romslig åpen balkong. Bygningen utstyres med stillegående hurtigheiser, moderne brannvernsystemer og adgangskontroll. Inngangspartier og fellesområder får stilfull designinnredning. Inngangspartiet er tilpasset personer med nedsatt mobilitet. Alle tekniske anlegg er koblet til sentrale kommunale forbindelser.

Området rundt bygningen er organisert som et fullverdig rekreasjonsområde. Den inngjerdede gårdsplassen med landskapsgrønt inkluderer prydtrær, busker og koselige benker for avslapning. For barn er det en lekeplass med husker og sklier. Innkjørsler er asfaltert, gangveier er brolagt med belegningsstein. Gatebelysningen er gjennomtenkt slik at kveldsturer blir komfortable og trygge. Sikkerheten forsterkes av døgnkontinuerlig videoovervåking og concierge-tjeneste. Det er avsatt et område for søppelcontainere for å opprettholde orden. Beboerne får tilgang til et treningsstudio med moderne utstyr uten å forlate komplekset. Den underjordiske parkeringen løser problemet med biloppbevaring og beskytter bilene mot vær og vind.

Salget i Bochorma Street by Index er allerede i gang. Leilighetene tilbys i «grønn ramme»-tilstand, noe som gir fremtidige eiere frihet til å velge innredning. Arealområdet er fra 31,3 til 123 kvadratmeter. Minimumsprisen starter fra 117 088 dollar. For kjøpere finnes det et boliglånsprogram som gjør det mulig å fordele den økonomiske belastningen. Byggingen planlegges ferdigstilt i fjerde kvartal 2027. Totalt er det planlagt 500 leiligheter i bygningen. Kjøpsvilkår og gjeldende priser kan fås opplyst i utbyggers salgskontor.

Prosjektet gjennomføres av Index I Wealth Management — en av de fremtredende aktørene i det georgiske byggemarkedet. Selskapet spesialiserer seg på oppføring av boligkomplekser i premiumsegmentet med utviklet intern infrastruktur og nøye gjennomtenkte planløsninger. Utvikleren har en rekke vellykkede prosjekter i sentrale lokasjoner i Tbilisi, som hver gjenspeiler de nyeste trendene innen arkitektur- og byplanlegging. Ved utvikling av konsepter legger Index I Wealth Management vekt på internasjonale kvalitetsstandarder, og forener funksjonalitet og visuell appell i prosjektene sine. Den helhetlige tilnærmingen til utvikling gjør at selskapet kan skape bomiljøer som oppfyller forventningene til moderne byboere.