Didi Dighomi Inn

Didi Dighomi Inn er et stort boligkompleks i området Didi Digomi, som består av fire bygninger på 14 til 16 etasjer. Det arkitektoniske uttrykket formes av rolige beige og brune fasader, supplert med kveldsbelysning som fremhever bygningsmassen om natten. Bygningene oppføres med monolitt-betongteknologi og mursteinsvegger, noe som gir styrke og lang levetid. Taket er flatt med et gjennomtenkt dreneringssystem. Leilighetene er utformet med fokus på ergonomi: romslige balkonger, flerkammer metall-plast vinduer med energisparende glass, høy lydisolasjon. I hver oppgang er det designinnredede fellesarealer, isolerte inngangsdører, godsheiser fra utenlandske produsenter. Den tekniske infrastrukturen inkluderer individuell oppvarming og moderne brannalarm. Prosjektet tar også hensyn til beboere med nedsatt bevegelighet: romslige entreer og barrierfritt miljø er inkludert i alle seksjoner.

Boligkomplekset utmerker seg med en gjennomtenkt kombinasjon av sikkerhet, komfort og tilgjengelighet. Området er inngjerdet og under 24-timers videoovervåkning. Beboerne har tilgang til underjordisk og utendørs parkering, noe som løser biloppbevaringsproblemer. Den indre gårdsplassen inkluderer leke- og sportsområder, soner for turer og avslapning med lysthus. Oppgangene er utformet med designløsninger, stillegående høyhastighetsheiser er installert. Leilighetene har energisparende vinduer, høye tak og rasjonelle planløsninger. Kommunikasjon er fullt tilkoblet. I nærheten ligger en park, og gangavstand til nødvendig byinfrastruktur. Komplekset tilbyr en egen kommersiell sone med butikker og tjenester. Kjøp er mulig gjennom fleksible ordninger: avbetaling med første innskudd fra 30%, boliglånsprogrammer via TBC Bank. Prosjektet gjennomføres av den aktivt voksende utvikleren Inn Development +.

Komplekset ligger i Tbilisi, på Demetre Tavdadebuli gate 40, i det dynamisk utviklende området Didi Digomi. Dette er en av de mest miljømessig gunstige delene av hovedstaden: det er ingen industri i nærheten, luften forblir ren, og de naturlige landskapene skaper en følelse av ro og avstand fra byens kjas og mas. Det arkitektoniske mangfoldet i området er interessant – her sameksisterer nye leilighetsbygg og private villaer, og danner et balansert miljø. Rett ved boligkomplekset ligger en liten park, ideell for turer og friluftsliv. Området fortsetter å bygges og forskjønnes aktivt, og tiltrekker seg oppmerksomhet fra både unge familier og de som søker et kompromiss mellom naturnære omgivelser og bymessig komfort.

Området Didi Digomi tilbyr beboerne et balansert miljø der boligbebyggelse kombineres med nødvendig daglig infrastruktur. I umiddelbar nærhet av komplekset finnes dagligvarebutikker, apotek, kafeer og mindre restauranter. For barnefamilier er det en viktig fordel med skoler og barnehager i gangavstand. Medisinske institusjoner er også til stede i området, og gir grunnleggende helsetjenester uten behov for å reise til sentrum. Parken som grenser til komplekset fungerer som et naturlig trekkplaster: velstelte alléer, benker og grøntområder skaper komfortable forhold for turer og avslapning. Fraværet av industrielle anlegg i nærheten bidrar til et gunstig økologisk miljø. Kommersielle lokaler i første etasje i selve komplekset vil etter hvert supplere den eksisterende infrastrukturen, noe som gjør hverdagen enda enklere.

Tilgjengeligheten til Didi Dighomi Inn er gjennomtenkt ned til minste detalj. 250 meter fra komplekset går en større byvei som forbinder området med sentrale og perifere deler av Tbilisi. Nærmeste holdeplass for offentlig transport ligger 340 meter unna, på Demetre Tavdadebuli gate. Herfra går busslinjene nr. 302, 311, 314, 315, 321, 335 med ca. 15 minutters intervaller, samt drosjer nr. 442, 460, 518, 539, 541. Minibuss nr. 518 går direkte til metrostasjonen «Saradjishvili» – reisen tar litt over en halvtime. Jernbanestasjonen og bussterminalen «Didube» ligger syv kilometer fra nybygget, noe som letter reiser mellom byer. Sentralstasjonen – ti kilometer unna. Veien til den internasjonale flyplassen oppkalt etter Shota Rustaveli tar 40–45 minutter.

Prosjektet er basert på monolitt-betong konstruksjonsteknologi med mursteinsfylling – en løsning som garanterer høy bæreevne, lang levetid og gode varmeisolasjonsegenskaper. Hver av de fire bygningene har 14 etasjer, arkitekturen er holdt i en dempet fargepalett: beige og brune fasader danner et rolig visuelt uttrykk. Taket er flatt med et effektivt dreneringssystem. Vindusenhetene er laget av flerkammer metall-plast profil, utstyrt med energisparende glass, noe som reduserer utendørs støy og varmetap betydelig. I oppgangene er det installert godsheiser fra utenlandske produsenter – stillegående og raske. Komplekset er fullt tilkoblet sentralkommunikasjon, oppvarmingen er individuell med mulighet for separat temperaturregulering i hver leilighet. Sikkerheten ivaretas av brannalarm, døgnkontinuerlig videoovervåkning og inngjerdet område. Det er skapt et barrierfritt miljø for beboere med nedsatt bevegelighet.

Tomten rundt bygningene er organisert som et fullverdig rekreasjonsområde. Den sentrale delen av gårdsplassen rommer en lekeplass med sikre elementer og sportsområder for aktiv fritid – det er utstyrt en fotballbane og en basketballbane. Gangveier går gjennom hele gårdsplassen og forbinder hvileområder med lysthus og benker. Landskapsarbeidet inkluderer planting av trær, busker, plener og blomsterbed, noe som gir området et velstelt utseende og skaper naturlig skygge på varme dager. Området belyses av stilige gatelykter, noe som gjør kveldsturer komfortable og trygge. For bilister er det underjordisk og utendørs parkering: førstnevnte gir beskyttet biloppbevaring, sistnevnte er praktisk for gjesteparkering. Første etasjer er avsatt til kommersielle lokaler, hvor butikker, kafeer og servicetilbud vil bli etablert.

Boligkomplekset har totalt 600 leiligheter med arealer fra 47 til 92 kvadratmeter. Kjøpere kan velge mellom ett-, to- og treroms leiligheter som passer for ulike familiestørrelser. Hver planløsning er utformet for effektiv plassutnyttelse: store vinduer fyller rommene med dagslys, balkonger gir utsikt over omgivelsene. Leilighetene overleveres i «hvit ramme»-standard, noe som gir fremtidige eiere full frihet til å velge etterbehandlingsmaterialer og design. Prisen inkluderer alle tekniske installasjoner, solide inngangsdører med pålitelige låser er montert. Kjøpsvilkårene er fleksible: i tillegg til standard boliglån, blant annet fra TBC Bank, tilbys avbetaling med 30% førstegangsinnskudd. Bygningene skal etter planen ferdigstilles i 2025: to bygninger i tredje kvartal, to i fjerde kvartal. Minsteprisen starter fra 57 780 dollar.

Prosjektet gjennomføres av selskapet Inn Development +, grunnlagt i 2022. På kort tid har utvikleren etablert seg som en ansvarlig aktør i Tbilisis boligmarked, med fokus på kvalitet og gjennomtenkte arkitektoniske løsninger. Hovedaktiviteten er bygging av leilighetsbygg som oppfyller moderne sikkerhets- og komfortstandarder. Selskapet bruker avanserte teknologier i alle arbeidsfaser, og legger vekt på både konstruksjonsstyrke og ekstern estetikk. I hvert prosjekt inkluderer Inn Development + ikke bare boareal, men også tilhørende infrastruktur: kommersielle lokaler, velstelte gårdsplasser, parkeringsområder. Denne helhetlige tilnærmingen gjør utviklerens prosjekter attraktive for et bredt spekter av kjøpere og bidrar til å skape et fullverdig bomiljø som møter kravene til den moderne byboeren.