Inno Development Ul Kristiana Stiven 35

Boligkomplekset ved Kristian Stiven Street, 35 i Tbilisi er et seksetasjers bygg oppført med monolitisk rammekonstruksjon, som garanterer styrke og lang levetid. Prosjektet er rettet mot de som søker balanse mellom moderne estetikk, funksjonalitet og hverdagskomfort. Byggets fasader er kledd med fasademurstein og dekorativ puss, noe som gir et uttrykksfullt og stilrent utseende som skiller komplekset fra omgivelsene. Veggene er av murstein – et materiale med utmerkede varme- og lydisolasjonsegenskaper, som sikrer et gunstig inneklima hele året. Arkitektonisk belysning om kvelden fremhever fasadens geometri og skaper en koselig atmosfære. Flatt tak er beskyttet med rullepapp, og et gjennomtenkt takrennesystem leder effektivt bort nedbør. De indre fellesarealene – hallen og inngangspartiet – er utformet etter et originalt designprosjekt hvor kvalitetsmaterialer og kunstneriske innslag setter tonen fra første steg. Det er installert en stille importert heis, brannsikringssystem er inkludert, og barrierfri adkomst gjør komplekset tilgjengelig for bevegelseshemmede.

Rolig sentrumsnært område med god økologi – en av kompleksets viktigste styrker. Alle nødvendige kommunikasjoner er tilknyttet, og forbedret veggisolasjon samt større energisparevinduer bidrar til å redusere oppvarmings- og kjølekostnader. Arkitekturen forener klassiske og moderne løsninger: fasade av fasademurstein kombinert med dekorativ puss skaper et gjenkjennelig uttrykk. Innemiljøet er gjennomtenkt ned til minste detalj: lukket opparbeidet gårdsrom, stor underjordisk parkering, tre meter takhøyde i leilighetene, åpne balkonger og ergonomiske planløsninger. Totalt er det 84 leiligheter i bygget, noe som gir en intim og rolig atmosfære. Inngangspartiet er designet av en interiørarkitekt, og en stillegående importert heis øker komforten. Landskapsarbeid, barrierfri adkomst, overkommelig pris og flere kjøpsmuligheter – fra kontanter til boliglån fra TBC Bank – gjør komplekset til et attraktivt valg. Utbygger Inno Development har mange års erfaring og et solid rykte.

Komplekset ligger i Saburtalo – et av de mest ettertraktede og dynamisk voksende områdene i Tbilisi. Stedet kombinerer fordelene med sentrumsinfrastruktur og gunstige miljøforhold, ettersom det ikke er store industribedrifter i nærheten. Mindre enn 900 meter fra bygningen ligger et parkområde hvor beboerne kan spasere blant trær, puste frisk luft og slappe av fra bylivets rytme. Området har god tilgang til offentlige og kommersielle fasiliteter: skoler, supermarkeder, medisinske institusjoner og kafeer ligger i gangavstand, noe som sparer tid på daglige ærend. 430 meter fra nybygget går en trafikkert hovedvei som gir rask tilgang til byens viktigste transportårer og ethvert punkt i Tbilisi. Samtidig ligger bygningen i en gate med moderat trafikk, noe som sikrer ro og stillhet i leilighetene. Den perfekte kombinasjonen av nærhet til natur og bykomfort gjør dette stedet ideelt for fast bosetting.

Saburtalo er et område med velutviklet sosial og kommersiell infrastruktur, hvor alt nødvendig finnes innen komfortabel rekkevidde. Innen få minutters gange finner du dagligvarebutikker, apotek, bankfilialer, treningssentre og barnehager. For barnefamilier er nærhet til skoler og lekeplasser en viktig fordel. Medisinske klinikker og tannlegekontorer ligger også i nærheten, noe som gir rask tilgang til helsehjelp. I området finnes en rekke kafeer, bakerier og restauranter med georgisk og europeisk mat – fra rimelige spisesteder til steder med eksklusive menyer. Området er kjent for mye grønt: i tillegg til det store parkområdet 900 meter unna, er det plantet store trær rundt bygningen som skaper et behagelig mikroklima. Fravær av industribedrifter og avstand fra overbelastede veier bidrar til lavt støynivå og ren luft. Saburtalo har historisk vært ansett som et prestisjefylt strøk: her bygges det aktivt moderne boligkomplekser, åpnes nye butikker og oppgraderes offentlige rom, noe som styrker eiendommens investeringsverdi.

Transportnettverket i Saburtalo gir gode forbindelser til alle deler av Tbilisi. 560 meter fra komplekset, i Tsar Miriams gate, ligger en bussholdeplass som betjener rutene nr. 302, 311, 314, 315, 321 og 335. Disse linjene dekker byens viktigste knutepunkter og gir rask tilgang til forretnings- og kultursentre. I tillegg går drosjer på rutene nr. 422, 442, 460, 518, 539 og 541 med 10–15 minutters mellomrom – et praktisk alternativ for de som setter pris på hastighet og fleksibilitet. T-banestasjonen «Saradzhishvili» ligger 8 kilometer unna; buss nr. 321 forbinder komplekset med stasjonen uten omstigning på 15–20 minutter. For reiser mellom byer ligger bussterminalen og jernbanestasjonen «Didube» 6 kilometer unna, med avganger til Georgias regioner. Tbilisi sentralstasjon ligger omtrent 10 kilometer unna. Den internasjonale flyplassen Shota Rustaveli nås på 40–45 minutter med bil, noe som gjør reiser og forretningsflyvninger enkle og greie.

Boligkomplekset i Kristian Stiven Street, 35 utmerker seg med en gjennomtenkt kombinasjon av teknologiske og arkitektoniske løsninger. Seksetasjersbygget er oppført med monolitisk rammekonstruksjon, som gir høy seismisk motstand og lang levetid. Mursteinsvegger sikrer pålitelig lydisolasjon mellom leilighetene og beskyttelse mot temperatursvingninger. Leilighetene har tre meter takhøyde, som forsterker romfølelsen og fyller rommene med lys. Vinduene er større enn standard, med energisparende glass som reduserer varmetap og utendørs støy. Hver leilighet har en åpen balkong som utvider bruksarealet. Planløsningene er ergonomiske og designet slik at eieren kan tilpasse rommet fleksibelt etter egne behov. Innvendig etterbehandling av fellesarealer er utført etter et designprosjekt med materialer av høy kvalitet. Den importerte heisen har lavt støynivå og jevn gang. Komplekset er utstyrt med et moderne brannslokkingssystem, og inngangspartiet er utformet etter prinsippene for universell utforming.

Tomten rundt komplekset er utformet som et lukket og trygt område, kun tilgjengelig for beboere og deres gjester. Langs omkretsen er det installert et flernivå videoovervåkingssystem som overvåker gårdsplassen og adkomstveiene døgnet rundt. For besøkende er det avsatt midlertidige parkeringsplasser slik at besøk ikke skaper ulemper. Et nøkkelelement i infrastrukturen er den underjordiske parkeringen, hvor hver bileier får en parkeringsplass beskyttet mot vær og uautorisert tilgang. I gårdsrommet er det anlagt hvilesoner med hagebenker, hvor man kan tilbringe tid med naboer eller lese en bok i frisk luft. Landskapsarbeidet inkluderer blomsterbed, prydbusker og store trær som gir gårdsrommet et grønt og skyggefullt preg. Et gjennomtenkt utendørsbelysningssystem fremhever områdets estetikk om kvelden og sikrer trygg ferdsel. I tillegg er det planlagt spasérganger, løpe- og sykkelstier – alt for at beboerne kan leve et aktivt liv uten å forlate komplekset.

Boligkomplekset tilbyr leiligheter med areal fra 28 til 97 kvadratmeter. Kjøperne kan velge mellom studioleiligheter og alternativer med to, tre eller fire soverom, noe som dekker behovene til både enslige, unge par og store familier. Hver planløsning er gjennomtenkt slik at eieren kan realisere egne designideer og tilpasse rommet til sin individuelle livsstil. Leilighetene selges i «grønn ramme»-tilstand: alle kommunikasjoner er tilkoblet, avrettingsmasse med rørføring er utført, stikkontakter er installert, og veggene er klargjort for etterbehandling. Dette formatet gir betydelige besparelser på oppussing og lar kjøperen umiddelbart begynne å skape et interiør som gjenspeiler egen smak. Bolig kan kjøpes kontant eller via boliglånsprogrammet til TBC Bank, noe som gjør komplekset tilgjengelig for ulike kjøpergrupper. Totalt er det 84 leiligheter i bygget – et intimt antall som sikrer en rolig og naboskapelig atmosfære. For ytterligere informasjon om kjøpsvilkår og finansieringsmuligheter, kontakt salgskontoret.

Byggingen av boligkomplekset i Kristian Stiven Street, 35 utføres av Inno Development – en utbygger med mange års erfaring og solid rykte i Tbilisis eiendomsmarked. Selskapet spesialiserer seg på oppføring av moderne boligbygg som kombinerer kvalitetsmaterialer, gjennomtenkte planløsninger og avansert byggeteknologi. Inno Development har en portefølje av en rekke gjennomførte prosjekter i hovedstaden, hvor hvert enkelt preges av oppmerksomhet på detaljer og overholdelse av avtalte tidsfrister. Ved byggingen av dette komplekset benyttes monolitisk rammekonstruksjon, og fasadekledningen utføres med fasademurstein og dekorativ puss – løsninger som er testet i praksis over tid. Byggestart var i andre kvartal 2024, og ferdigstillelse er planlagt til tredje kvartal 2026. Kjøperne kan forvente transparente avtalevilkår samt boliglånsstøtte fra partnerbanken TBC. Å velge Inno Development er en garanti for juridisk klarhet i prosjektet og høy utførelseskvalitet.