Invest Development Tskhnetskoe Shosse 73a

Et nytt boligkompleks ved Tsikheti-motorveien 73a — dette er en 12-etasjers bygning i et av Tbilisis grønne områder. Prosjektet realiseres med monolitt-betongrammeteknologi, noe som sikrer konstruksjonens pålitelighet og holdbarhet. Bygningen har 84 leiligheter med åpen planløsning i tilstanden «hvite rammer» — dette gir fremtidige beboere full frihet til individuell innredning. Byggingen startet i fjerde kvartal 2023, og ferdigstillelse er planlagt til andre kvartal 2026. For bil-eiere er det underjordisk parkering, og en heis sørger for komfortabel ferdsel mellom etasjene. Boligkomplekset kombinerer på en heldig måte roen fra forstadsatmosfæren med tilgjengeligheten til byinfrastrukturen.

Hovedfordelen med komplekset er den gjennomtenkte kombinasjonen av arkitektur og beliggenhet. Monolitt-betongrammekonstruksjonen garanterer seismisk motstand og fravær av bærende vegger inne i leilighetene, noe som åpner for mange muligheter for ombygging. Tilstanden «hvite rammer» lar hver eier realisere et designprosjekt etter egen smak, uten å betale for mye for ferdig overflatebehandling. Den underjordiske parkeringen løser problemet med biloppbevaring og frigjør uteområdet. Høyden på 12 etasjer gir panoramautsikt over omgivelsene, og det lille antallet leiligheter — kun 84 — skaper et intimt og koselig miljø uten følelse av overbefolkning. Like ved ligger avkjørselen til Tsikheti-motorveien, noe som forenkler reiseruter til sentrum og utenfor byen.

Komplekset ligger i Tbilisi ved Tsikheti-motorveien 73a. Dette er den sørvestlige delen av hovedstaden, som grenser til forfjellene, med ren luft og et mildere mikroklima sammenlignet med sentrumsområdene. Like ved renner Vere-elven, som skaper en naturlig grønn korridor. Beliggenheten passer for de som setter pris på en rolig livsrytme, men samtidig ønsker å være innenfor bygrensene. Det historiske sentrum av Tbilisi kan nås på omtrent 15–20 minutter med bil, og de viktigste transportårene er i umiddelbar nærhet. Området bygges aktivt ut med moderne boligprosjekter, noe som skaper et nytt komfortabelt bomiljø.

Infrastrukturen i området inkluderer alt som trengs for dagliglivet. I gangavstand finner du dagligvarebutikker, apotek og små kafeer. I nærheten ligger barnehager og skoler, noe som gjør komplekset attraktivt for familier. Friluftsentusiaster vil sette pris på turstiene langs Vere-elven og parkområdene som er karakteristiske for denne delen av byen. Området kombinerer eneboligbebyggelse med ny høyhusbebyggelse, noe som bevarer en følelse av romslighet. Større kjøpesentre og hypermarkeder kan nås på noen få minutter med bil. Den relative avstanden fra turiststrømmen garanterer ro og privatliv, noe som sjelden finnes i sentrum av hovedstaden.

Kompleksets transporttilgjengelighet sikres gjennom direkte tilgang til Tsikheti-motorveien — en av hovedfartsårene i sørvestlig retning i Tbilisi. Langs motorveien går det kollektivtransport som forbinder området med metrostasjoner og bysentrum. Med bil tar reisen til metrostasjonen «Sadguris moedani-2» omtrent 10–15 minutter avhengig av trafikkmengden. Det utviklede gate- og veinettet gjør det mulig å raskt nå Vazha-Pshavela-avenyen, hvorfra man får tilgang til hovedstadens viktigste forretnings- og kulturpunkter. Avkjørselen mot rekreasjonsområder utenfor byen er også praktisk — retningen fører til Tsikheti og tilstøtende rekreasjonsområder.

Grunnlaget for prosjektet er en 12-etasjers bygning som oppføres med monolitt-betongrammeteknologi. Denne byggemetoden sikrer høy styrke og motstand mot ytre påvirkninger. Inne er det 84 leiligheter som overleveres til eierne i tilstanden «hvite rammer»: vegger, skillevegger og basisinstallasjoner er utført, mens overflatebehandling overlates til eierens skjønn. Denne løsningen unngår unødvendige utgifter og lar deg innrede interiøret i ønsket stil. Bygningen har heis og underjordisk parkering. Den arkitektoniske utformingen er enkel og passer inn i den moderne bebyggelsen i området. Byggingen av komplekset startet i slutten av 2023, og overlevering er planlagt til midten av 2026.

Uteområdet planlegges med fokus på komfort og funksjonalitet. Den underjordiske parkeringen frigjør bakkeplassen fra biler og muliggjør bruk av den til grøntarealer og rekreasjonssoner. Det er lagt opp til gangstier, en lekeplass for barn og rolige hvileområder med benker og grønne beplantninger. Konseptet for uteområdene er rettet mot å skape en privat gårdsplass, skjermet fra uvedkommende og bystøy. Belysning av området vil sikre trygghet i mørket. Boligkomplekset utfyller harmonisk forfjellenes naturlige landskap, og gårdsplassens grøntareal fortsetter visuelt det grønne beltet i Vere-elvens dal.

Salget av leiligheter i komplekset foregår direkte fra utbygger — selskapet Invest Development. Kjøpere har tilgang til enheter på ulike etasjer i den 12-etasjers bygningen. Alle 84 leiligheter selges med åpen planløsning, noe som gir fleksibilitet ved sonering av rommet. Betalingsbetingelser og aktuelle priser oppgis av utbyggerens salgsavdeling. Objektet er under bygging, så fremtidige eiere har mulighet til å kjøpe bolig på et tidlig stadium til en mer fordelaktig pris. Byggestarten fant sted i fjerde kvartal 2023, og planlagt ferdigstillelse er andre kvartal 2026. Utbygger er klar til å fremlegge all nødvendig dokumentasjon og følge opp handelen i hvert trinn.

Byggingen av boligkomplekset ved Tsikheti-motorveien 73a utføres av selskapet Invest Development. Utbyggeren spesialiserer seg på oppføring av moderne boligprosjekter i Tbilisi, med bruk av oppdatert teknologi og materialer. For dette prosjektet er monolitt-betongrammeteknologi valgt, som har vist seg å være en pålitelig løsning for høyhusbygging. Utvikleren kontrollerer alle faser av realiseringen — fra prosjektering til idriftsettelse — og sikrer samsvar med byggeforskrifter og kvalitetsstandarder. Selskapets portefølje omfatter flere vellykkede prosjekter i Georgias hovedstad, noe som bekrefter dets omdømme i eiendomsmarkedet. Overlevering av objektet er planlagt til andre kvartal 2026.