Istoria

Boligkomplekset Istoria ligger i et av Tbilisis raskest voksende nabolag og tilbyr beboerne en atmosfære av fredelig komfort vekk fra de travle veiene. Prosjektet samler to moderne bygninger som danner et lukket og intimt indre rom hvor hvert element er med på å skape en følelse av trygghet og stabilitet. Kompleksets arkitektoniske uttrykk, nøye gjennomtenkt i minste detalj, forener europeisk estetikk med funksjonalitet, mens de rene fasadene og panoramavinduene understreker dens visuelle letthet. Dette er et sted hvor hverdagen finner en rolig rytme, og byens kjas og mas forblir utenfor porten.

Istoria skiller seg ut fra den omkringliggende bebyggelsen med en rekke fordeler som skaper et ekte komfortabelt bomiljø. Det inngjerdede området med vakthold og døgnkontinuerlig videoovervåking sikrer beboernes ro. Den originale arkitekturen er supplert med flernivå fasadebelysning som skaper et slående uttrykk om kvelden. Det indre innholdet inkluderer raske stillegående heiser, tre meters takhøyde og forbedret lydisolering. I første etasje vil det være butikker, kafeer og apotek, noe som danner kompleksets egen infrastruktur. For barna anlegges lekeplasser, for voksne – treningsområder. Parkering i kjeller, barnevognrom, en stilig lobby med resepsjon og gjennomtenkt design i oppgangene fullfører bildet av et kompleks hvor hver minste detalj er nøye planlagt.

Boligkomplekset Istoria bygges på adressen Moskovskij prospekt 38/1 – i en etablert del av Tbilisi med utviklet sosial og kommersiell infrastruktur. Området kombinerer tett bybebyggelse med grønne områder, og praktiske tilkomstveier forbinder komplekset med hovedferdselsårene i hovedstaden. Nærheten til holdeplasser for offentlig transport og T-banestasjonen «Varketili» gjør lokasjonen attraktiv for dem som verdsetter mobilitet. I nærheten finnes mathaller, supermarkeder, utdanningsinstitusjoner og medisinske sentre, noe som sparer beboerne for tid på lange reiser for å løse daglige gjøremål. Dette er et sted hvor det pulserende bylivet ikke står i konflikt med ønsket om å ha sin egen stille krok.

Omgivelsene langs Moskovskij prospekt utgjør et veletablert urbant landskap hvor boligbebyggelse sameksisterer med dagligdagse servicefasiliteter. I gangavstand fra Istoria ligger flere supermarkedskjeder, apotek, bankfilialer og kafeer hvor man kan tilbringe tid over en kopp kaffe. For barnefamilier vil nærliggende skoler og barnehager være en viktig fordel. Friluftsentusiaster vil sette pris på nærheten til parkområder som egner seg for jogging og spaserturer. Området fortsetter å utvikle seg aktivt: nye butikker og servicebedrifter dukker opp, noe som over tid bare øker bokomforten og investeringsattraktiviteten til lokasjonen.

Transporttilgjengeligheten til Istoria er en av prosjektets sterke sider. Nærmeste bussholdeplass ligger bare 70 meter fra komplekset: med 13–20 minutters intervaller går bussene nr. 295, nr. 296, nr. 305 og nr. 37, samt drosjebussene nr. 520, nr. 523, nr. 528 og nr. 535. T-banestasjonen «Varketili» ligger drøyt to kilometer unna – en rask måte å komme seg til sentrale bydeler. En halvtimes gange unna ligger jernbanestasjonen «Naftljugi», bussterminalen «Samgori» og metrostasjonen med samme navn, noe som gir tilgang til både lokale og intercity-ruter. Bilturen til den internasjonale lufthavnen Sjota Rustaveli tar ikke mer enn 25 minutter.

Istoria-prosjektet er basert på monolitisk rammekonstruksjonsteknologi, som gir konstruksjonen holdbarhet og seismisk motstandskraft. De to tretten etasjers bygningene oppføres med termoblokker, som bidrar til å opprettholde et optimalt inneklima i leilighetene uansett årstid. Fasaden er kledd med dekorativ puss og murstein i nøytrale fargetoner, noe som gir bygningene et moderne og samtidig behersket uttrykk. Flate tak er utstyrt med takrennesystemer, og kveldsarkitekturbelysningen fremhever bygningenes geometri. Panoramavinduer fyller leilighetene med dagslys og åpner utsikten over byens kvartaler. Åpne balkonger fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet. For vertikal kommunikasjon er det installert laste- og personheiser. De tekniske systemene kobles til de kommunale nettene, og inngangspartiene utformes med tanke på universell utforming.

Uteområdet ved Istoria er organisert slik at hver beboer finner et rom etter eget ønske. Mellom bygningene anlegges brede asfalterte kjøreveier, dimensjonert for komfortabel ferdsel for både personbiler og utrykningskjøretøy. Gangveier forbinder alle funksjonelle soner på gårdsplassen. For barna er det lekeplasser med trygt underlag, og for voksne – treningssoner med utendørs treningsapparater. I stille hjørner av gårdsplassen settes det opp økohusker og benker hvor man kan hvile omgitt av prydtrær, busker og blomsterbed. Kveldsbelysningen gjør turene behagelige og trygge. Innkjørselen til området er utstyrt med bom, og et døgnkontinuerlig videoovervåkingssystem utfyller den overordnede ideen om et beskyttet rom.

Istoria tilbyr leiligheter i «hvitt skall»-utførelse, noe som gir fremtidige eiere full frihet til å velge planløsning og design. I kompleksets to blokker finnes det 168 leiligheter i hver, med tre meters takhøyde som forsterker følelsen av romslighet og luftighet. Variasjonen i størrelser gjør det mulig å finne et alternativ både for énpersonshusholdninger og for store familier. Kjøp er mulig kontant eller gjennom fleksible boliglånsordninger. Salgsavdelingens spesialister gir råd om hver betalingsmåte og hjelper med å velge den optimale løsningen. Prosjektet er også interessant for investorer som forventer verdistigning på eiendom i hovedstadens raskt voksende område.

Prosjektet gjennomføres av Istoria Development – et selskap som har styrket sitt rykte på byggemarkedet i Tbilisi gjennom en ansvarlig tilnærming til hvert trinn i arbeidet. Utviklerens portefølje omfatter bolig- og næringsbygg forent av en felles filosofi: bruk av miljøvennlige materialer, overholdelse av internasjonale kvalitetsstandarder og oppmerksomhet på arkitektonisk estetikk. Ved oppføringen av Istoria benyttes det tidprøvde teknologier og komponenter, noe som garanterer bygningenes driftsmessige pålitelighet. Selskapet satser på innovasjon og detaljert prosjektering, og skaper rom som møter behovene til moderne byboere og setter standarden for andre aktører i eiendomsmarkedet.