Asgard Towers

Asgard Towers er et stort multifunksjonelt kompleks i Tbilisi som kombinerer bolig-, forretnings- og handelsdeler. Prosjektet omfatter to 19-etasjers bygninger — Block A og Block B — oppført med monolitt-rammeteknologi. Byggestart fant sted i tredje kvartal 2023, og ferdigstillelse er planlagt til tredje kvartal 2027. Den arkitektoniske visjonen er rettet mot å skape et selvforsynt miljø hvor beboerne ikke bare får komfortable boliger, men også tilgang til kontorer, et kjøpesenter og en takrestaurant. Komplekset har en fire-etasjers underjordisk parkeringskjeller, heiser og omfattende intern infrastruktur: fra svømmebasseng og spa til barnelek-sone og forretningssenter. Leilighetene overleveres med full innflyttingsklar finish, og takhøyden når tre meter.

Den største fordelen med Asgard Towers er kombinasjonen av boareal med et komplett forretnings- og rekreasjonsmiljø innenfor ett prosjekt. Beboerne har tilgang til svømmebasseng, spa-område, treningssenter og barneunderholdningsrom, samt forretningssenter og kontorlokaler. Den fire-etasjers underjordiske parkeringskjelleren løser problemet med biloppbevaring i tett bybebyggelse. Takhøyden på tre meter og full innflyttingsklar finish eliminerer behovet for å bruke tid og penger på oppussing. Den monolitt-rammekonstruksjonen sikrer bygningens pålitelighet og holdbarhet, og takrestauranten tilfører prosjektet status og åpner for panoramautsikt over byen.

Komplekset ligger i Tbilisi på adressen Samtredia-gaten 50a. Dette er et område med aktivt voksende bymiljø, hvor boligbebyggelse og kommersiell aktivitet møtes. Objektets koordinater — 41.74117633° nordlig bredde og 44.77218384° østlig lengde — indikerer beliggenhet i den sentrale delen av Georgias hovedstad, nær viktige transportårer. Lokasjonen er praktisk både for dagligliv og forretningsdrift: motorveier som forbinder området med historisk sentrum og byens utkjørsler går like i nærheten. Tbilisi med sitt milde klima, rike kulturliv og velutviklede serviceinfrastruktur gjør dette stedet attraktivt både for permanent bosetting og for eiendomsinvesteringer.

Omgivelsene rundt Asgard Towers danner et balansert bymiljø. I gangavstand finnes dagligvarebutikker, apotek, bankfilialer og servicebedrifter. Boligbebyggelsen i området består hovedsakelig av moderne hus og komplekser, noe som skaper en ensartet arkitektonisk kontekst. Flere byparker og grøntområder egnet for turer og barnelek ligger i nærheten. Utdanningsinfrastrukturen omfatter skoler og barnehager. I tillegg blir området stadig mer mettet med spisesteder: kafeer, bakerier og restauranter i ulike prisklasser. Kjøpesenteret inne i komplekset utfyller det lokale detaljhandels- og tjenestetilbudet, noe som gjør hverdagslige gjøremål svært praktiske.

Transporttilgjengeligheten til Asgard Towers sikres av nærheten til Tbilisis hovedveier. Samtredia-gaten har praktisk tilkobling til høyere ordens veier som forbinder området med sentrum og utkanten. I løpet av noen minutters gange går det bybussruter som gir rask tilgang til byens viktigste punkter. Tbilisis t-banestasjoner er også innenfor kompleksets transportrekkevidde, noe som er spesielt viktig for dem som foretrekker skinnegående transport uten trafikkork. For bilister tilbyr komplekset en fire-etasjers underjordisk parkeringskjeller, som fullt ut dekker behovet for privat biloppbevaring. Drosjer og bildelingstjenester fungerer godt i dette området og utfyller transportforbindelsene.

Asgard Towers utmerker seg med gjennomtenkt teknisk utstyr. To 19-etasjers bygninger oppføres med monolitt-rammeteknologi — dette garanterer motstand mot seismiske belastninger og frihet i planløsninger. Takhøyden i leilighetene er tre meter, noe som gir en følelse av romslighet og muliggjør designløsninger med flernivåbelysning. Alle boenheter overleveres med full innflyttingsklar finish, inkludert sluttpuss på vegger, gulvbelegg, sanitærutstyr og elektriske installasjoner. Bygningen er utstyrt med heiser som betjener alle etasjer. I tillegg er komplekset utstyrt med sentraliserte tekniske anlegg som oppfyller moderne energiefektivitetsstandarder. Kombinasjonen av monolitt-rammekonstruksjon, høye tak og kvalitetsfinish skaper boliger over gjennomsnittlig markedsnivå.

Området rundt Asgard Towers utformes etter prinsippene for komfortable bymiljøer. Kompleksets indre gårdsplass er viet til et grønt rekreasjonsområde fritt for biltrafikk. Landskapsbeplantningen inkluderer prydtrær, busker og plener som skaper et privat rom for beboernes rekreasjon. I tillegg omfatter prosjektet et eget svømmebasseng og spa-område som en del av det opparbeidede uteområdet tilgjengelig for beboerne. Barneunderholdningsrommet fungerer som et supplement til utendørs lekeinnretninger. Organiseringen av den fire-etasjers underjordiske parkeringskjelleren har gjort det mulig å maksimalt frigjøre bakkeplan fra biler, slik at gangveier inne på området forblir trygge og behagelige.

For øyeblikket er salget i Asgard Towers stanset — begge bygningene, Block A og Block B, har statusen frozen. Byggearbeidene er også fryst. Prosjektet startet i tredje kvartal 2023, og ferdigstillelse er planlagt til tredje kvartal 2027. Utvikleren er selskapet Kempinski. Potensielle kjøpere bør være oppmerksomme på at informasjon om minimumspris for enhetene ennå ikke er offentliggjort, heller ikke data om nøyaktig antall leiligheter. Likevel er de grunnleggende boligparametrene kjent: full innflyttingsklar finish, tre meter takhøyde, heiser og fire-etasjers underjordisk parkeringskjeller. Når salget gjenopptas, forventes det at kjøpsvilkår og priser vil bli kunngjort i tillegg.

Byggingen av Asgard Towers utføres av selskapet Kempinski — en utvikler hvis navn assosieres med store prosjekter innen bolig- og næringseiendom. Utviklerens portefølje omfatter eiendommer preget av en helhetlig tilnærming til organisering av bomiljøer, hvor beboerne ikke bare får leiligheter, men også tilhørende tjenester. For Asgard Towers er formatet multifunksjonelt kompleks valgt: boliger suppleres med kontorlokaler, kjøpesenter, takrestaurant, svømmebasseng og spa. Prosjektet gjennomføres på adressen Samtredia-gaten 50a. Byggestart fant sted i 2023, planlagt ferdigstillelse er 2027. Ytterligere informasjon om utvikleren finnes på Kempinskis nettside.