Coordinate by Keystone

Coordinate by Keystone er et flerfunksjonelt boligkompleks som ligger i Vakhtang Gorgasali-gate i Tbilisi. Prosjektet samler fire blokker med varierende etasjeantall – fra 14 til 31 etasjer – og danner en uttrykksfull arkitektonisk helhet i et av hovedstadens raskest voksende områder. Konseptet bygger på en balanse mellom privat boligrom og aktivt bymiljø: første etasjer er reservert for kommersiell og offentlig funksjon, mens de øvre nivåene huser leiligheter fra 62 til 405 kvadratmeter. Komplekset bygges av utvikleren Keystone Development med monolittisk rammekonstruksjon. Ferdigstillelse av alle blokker er planlagt til fjerde kvartal 2028.

Den største fordelen med Coordinate by Keystone er den gjennomtenkte kombinasjonen av bolig-, nærings- og rekreasjonsfunksjoner innenfor samme kompleks. Beboerne får ikke bare en velholdt gårdsplass, men et komplett indre miljø med lekeplasser, sykkelstier og bane for padell og badminton. Den monolittiske rammekonstruksjonsteknologien sikrer høy styrke og planløsningsfrihet. Døgnkontinuerlig videoovervåking, vakthold, concierge og et utstyrt lobbyområde utgjør et flernivås sikkerhetssystem. Parkeringen er både underjordisk og overjordisk, og heis i alle blokker garanterer komfortabel adkomst til alle etasjer. Leilighetene overleveres med «grønn ramme»-standard, slik at eierne kan innrede etter egen smak uten rivearbeid.

Komplekset ligger i Tbilisi, i Vakhtang Gorgasali-gate 73a, i et område med aktiv byfornyelse. Objektets koordinater – 41,68° nordlig bredde og 44,83° østlig lengde – plasserer det i den sentral-østlige delen av hovedstaden, på høyre bredd av Kura. Det historiske sentrum med de berømte svovelbadene og Narikala-festningen ligger noen minutters kjøring unna. Gorgasali-gate fungerer som en viktig transportåre som forbinder Tbilisis kjerne med de sørøstlige distriktene, noe som gjør beliggenheten praktisk både for bilister og for dem som foretrekker kollektivtransport. I nærheten bygger det seg opp moderne bebyggelse som utfyller den eksisterende sjarmen til gamlebyen.

Omgivelsene rundt komplekset er rike på dagligdagse tilbud og fritidsaktiviteter. I gangavstand finnes dagligvarebutikker, apotek, bankfilialer og spisesteder – samtidig som en stor del av nødvendig infrastruktur er lokalisert direkte på Coordinate by Keystones eget område: eget matforum, nærings- og kontorlokaler, apotek og bank. Området kombinerer trekk fra historisk bebyggelse og moderne forretningslandskap. I nærheten renner Kura-elven, langs hvilken det strekker seg tur- og rekreasjonssoner. Nærheten til Tbilisis turistsenter gir tilgang til museer, gallerier, teatre og restauranter med nasjonal mat, mens nærheten til transportknutepunkter forenkler reiser til alle deler av byen.

Transporttilgjengeligheten til Coordinate by Keystone bestemmes av beliggenheten i Vakhtang Gorgasali-gate – en av Tbilisis viktigste hovedveier, som forbinder sentrum med de sørøstlige distriktene og avkjørsler til hovedveiene. I nærheten av komplekset går det bybussruter som gir forbindelse til T-bane og jernbanestasjoner. De nærmeste T-banestasjonene ligger noen minutters kjøring unna og gir rask tilgang til forretningssenteret, Rustaveli-avenyen og boligområdene. For private bileiere er det lagt til rette for enkel avkjørsel til sentrale trafikknutepunkt, og kompleksets egen underjordiske og overjordiske parkering løser biloppbevaringsbehovet. Det utviklede sykkelstinettverket inne i prosjektet oppmuntrer til alternative transportmåter.

Coordinate by Keystone utmerker seg med et bredt spekter av typologier: fra intime 14-etasjes bygninger til den dominerende Blokk A på 31 etasjer. Den monolittiske rammekonstruksjonen muliggjør fleksible planløsninger for leiligheter fra 62 til 405 kvadratmeter – fra kompakte studioleiligheter til romslige residenser. Alle boliger overleveres med «grønn ramme»-standard, noe som innebærer grunnleggende veggforberedelse og tekniske tilkoblinger klare for endelig etterarbeid etter eierens eget ønske. Sikkerheten i boligområdet sikres av et flernivåsystem som omfatter døgnkontinuerlig videoovervåking, fysisk vakthold, concierge og representativt lobbyområde. Den tekniske infrastrukturen omfatter moderne heisutstyr og et fullt spekter av kommunikasjoner for et komfortabelt byliv.

Det indre området av komplekset er utformet som et flerfunksjonelt offentlig rom for beboere i alle aldre. Den velholdte gårdsplassen forener grønne oppholdsområder, lekeplasser for barn og et nettverk av sykkelstier integrert i det overordnede landskapsbildet. Sportsdelen omfatter en bane for padell og badminton – en sjeldenhet blant Tbilisis boligprosjekter. I første etasjer finnes næringslokaler og et matforum som skaper en livlig gatefront og naturlige treffpunkter. Gangrutene inne i komplekset er gjennomtenkt for å skille beboernes og besøkendes strømmer til næringssonen, samtidig som gårdsplassens privatliv bevares. Landskapsbelysning og små arkitektoniske elementer fullfører bildet av et velholdt bomiljø.

Salget i komplekset startet i Blokk A – den 31-etasjes dominerende bygningen med 156 leiligheter. Boligprisene her starter fra 112 313 konvensjonelle enheter. De tre andre blokkene – B på 18 etasjer, C på 14 etasjer og Block D på 11 etasjer – er ennå ikke lansert på markedet; salget vil starte senere. Alle bygningene er under oppføring, og fullføringen av hele prosjektet er planlagt til fjerde kvartal 2028. Kjøperne har et bredt utvalg av størrelser – fra 62 til 405 kvadratmeter – som dekker behovene til både investorer og sluttbrukere som kjøper bolig for permanent opphold. «Grønn ramme»-standarden gir mulighet til å bestemme interiørstilen selv uten å måtte utføre slitsomt rivearbeid.

Prosjektet gjennomføres av Keystone Development – en utbygger som spesialiserer seg på oppføring av flerfunksjonelle boligkomplekser i Tbilisi. Utvikleren følger prinsipper for helhetlig områdeutvikling: hvert selskapsprosjekt er ikke bare en samling leiligheter, men et komplett bomiljø med egen infrastruktur, uteområder og næringslokaler. Keystone Developments portefølje omfatter prosjekter som kombinerer monolittisk rammekonstruksjon med uttrykksfulle arkitektoniske løsninger. Coordinate by Keystone fortsetter denne linjen og tilbyr markedet moderne boliger i et område med rik historisk kontekst og gode utsikter for videre utvikling.