Terrace Kiacheli

Terrace Kiacheli boligkompleks er et markant arkitektonisk prosjekt i sentrale Tbilisi, hvor gjennomtenkt design møter høy boligkomfort. Bygningen vekker oppmerksomhet med sin karakteristiske terrasserte silhuett og panoramavinduer som fyller leilighetene med naturlig lys. Den åtte etasjer høye bygningen rommer 38 leiligheter med funksjonelle planløsninger og romslige åpne terrasser, som har blitt prosjektets varemerke. De nederste etasjene har næringslokaler, og den inngjerdede, grønne gårdsplassen skaper et privat rom for beboerne. Aktiv byinfrastruktur, nærhet til t-banen og god transporttilgjengelighet gjør komplekset til et attraktivt valg for dem som setter pris på den dynamiske rytmen i hovedstadslivet.

Terrace Kiacheli skiller seg ut i bybildet med en kombinasjon av sentral beliggenhet og intimt format. Prosjektets fremste fordel er de romslige terrassene med utsikt, som utvider boarealet i hver leilighet og åpner byens panorama. Takhøyden på 3,10 meter forsterker følelsen av luft og rom. Panoramavinduer i aluminiumsprofil fra Schuco gir utmerket isolasjon og lydisolering. Den toetasjes underjordiske parkeringen med 48 plasser løser parkeringsbehovet i tett bymiljø. Det inngjerdede området med indre grønn gårdsplass gir en sjelden mulighet for privat rekreasjon sentralt. Næringslokaler i første etasje tilfører hverdagsbekvemmelighet.

Komplekset ligger i Chugureti-distriktet — et av Tbilisis mest sjarmerende og historisk rike områder — i Leo Kiacheli-gate 15. Dette er den sentrale delen av byen med tett bebyggelse hvor gamle bygninger og moderne prosjekter sameksisterer. Området har en koselig, intim atmosfære med et godt utbygd nettverk av kafeer, restauranter og butikker i gangavstand. Rushtaveli-avenyen, teatre, museer og gallerier ligger noen minutters gange unna. Nærheten til elven Kuras bredder gir flere muligheter for rekreasjon og kveldsturer. Beboerne får alle fordelene ved å bo i hjertet av byen med dens kulturelle og forretningsmessige rytme.

Omgivelsene rundt Leo Kiacheli-gate er fulle av sosial og kommersiell infrastruktur som gjør hverdagen svært praktisk. I gangavstand finner du supermarkeder, apotek, bankfilialer, treningssentre og medisinske institusjoner. Områdets gastronomiske kart inkluderer både tradisjonelle georgiske spisesteder og moderne kafeer med frokosttilbud. For barnefamilier finnes det barnehager og skoler i nærheten. Det kulturelle landskapet formes av Tbilisis statlige opera- og ballettteater, Nasjonalgalleriet og andre kjente steder. Rike-parken og den tørre broen er populære mål for turer og friluftsliv.

Transporttilgjengeligheten er en av kompleksets viktigste fordeler. T-banestasjonen «Rustaveli» ligger seks minutters gange unna, og «Mardzjanisjvili» ti minutter, noe som gir rask adkomst til alle deler av Tbilisi uten trafikkork. Flere bussruter betjener området og dekker byens viktigste destinasjoner. Med privatbil tar turen til Tbilisis internasjonale lufthavn omtrent tretti minutter, og til jernbanestasjonen omtrent tjue. Praktiske tilkoblinger til sentrale veier sikrer komfortabel ferdsel i byen til alle døgnets tider.

Terrace Kiacheli er en åtte etasjer høy monolittisk rammebygning med terrassert struktur og tre oppganger med blandet bruk. Det brukes europeiske materialer av premium kvalitet i byggingen, som sikrer holdbarhet, varmeisolasjon og et uttrykksfullt ytre. Fasadene er kledd med belgisk Roben-tegl og Knauf-puss, som skaper en moderne arkitektonisk stil. Terrasser og balkonger er laget av frostbestandig materiale tilpasset det lokale klimaet. Panoramavinduer med Schuco-aluminiumsprofil gir ikke bare bygningen en imponerende silhuett, men garanterer også energieffektivitet. Ytterveggene er isolert med miljøvennlig isolasjonsmateriale, noe som reduserer oppvarmingskostnadene.

Tomten rundt Terrace Kiacheli er utformet som et lukket privat område som ikke er tilgjengelig for uvedkommende. Den indre gårdsplassen er beplantet med dekorative busker og trær som skaper et grønt fristed midt i storbyen. Landskapsdesignet er gjennomtenkt slik at beboerne kan slappe av utendørs uten å forlate kompleksets område. Det inngjerdede området gir også et høyere sikkerhetsnivå og mer ro sammenlignet med åpne bygårder. Den underjordiske toetasjes parkeringen med 48 plasser eliminerer behovet for å lete etter gateparkering, og de velholdte adkomstveiene til oppgangene gjør ferdsel komfortabel i alle årstider.

Komplekset tilbyr ett-, to-, tre- og fireromsleiligheter med arealer fra 62,5 til 247,8 kvadratmeter. Takhøyden i alle rom er 3,10 meter. Planløsningene har rettvinklede rom og høy grad av naturlig belysning takket være panoramavinduer. Hovedtrekket er de romslige terrassene med utsikt som øker bruksarealet i hver bolig. Leilighetene overleveres i «grønn ramme»-tilstand: grunnleggende installasjon inkluderer fremføring av alle tekniske anlegg, tilkobling til sentralvarme, montering av energieffektive vinduer og inngangsdører. Det er totalt 38 leiligheter i bygningen.

Byggefirmaet Kiacheli Residence har vært aktivt i bolig- og næringseiendomsmarkedet i Tbilisi siden 2016. I løpet av årene har utbyggeren etablert seg som et team som satser på moderne designløsninger og innovative byggeteknologier. Selskapets prioritet er prosjekter som kombinerer arkitektonisk uttrykk med praktisk nytte og energieffektivitet. Terrace Kiacheli gjenspeiler denne tilnærmingen — fra valg av europeiske materialer til utforming av planløsninger. Kiacheli Residences portefølje er konsentrert i Georgias hovedstad. Detaljert informasjon om komplekset og aktuelle priser finnes på den offisielle nettsiden.