Boligkomplekset Kokhta Ubani Tsatskhvebi ligger i Tbilisi og tilbyr et nytt syn på komfortabelt byliv. Prosjektet kombinerer gjennomtenkte arkitektoniske former, moderne ingeniørsystemer og kvalitetsmessig opparbeidelse av området. Byggingen pågår siden 2024, og ferdigstillelse er planlagt i tredje kvartal 2026. Den fire etasjer høye bygningen inneholder kun syv leiligheter – et slikt småhusformat gir beboerne privatliv og ro. Hvert element i komplekset, fra fasadens utforming til organiseringen av gårdsplassen, er underordnet ideen om å skape et harmonisk miljø som møter forventningene til den moderne byboeren. Spesiell oppmerksomhet er viet til energieffektivitet, lydisolering og sikkerhet.

Blant de viktigste fordelene med komplekset er beliggenheten i et dynamisk utviklende område av Tbilisi med utmerket transporttilgjengelighet. Bare noen få minutters gange unna ligger et parkområde og en innsjø, som gir beboerne mulighet til å nyte naturen. Syv leiligheter i bygningen garanterer privatliv og ro. Byggeteknologiene som brukes, sikrer monolittisk konstruksjonsstyrke og utmerket lydisolering. Fasaden med original kledning, panoramavinduer, tre meter høye tak, designerfoajeer, underjordisk parkering og en landskapsarkitektonisk gårdsplass danner et helhetlig preg av et premium bomiljø. Kjøp er også mulig gjennom partnerbankens boliglånsprogram.

Komplekset bygges på adressen: 3. Tsatskhvebi-gate, 8, i et av Tbilisis mest lovende strøk. Denne delen av byen har en rolig atmosfære og er samtidig godt forbundet med sentrumsområdene. De viktigste hovedveiene nås på få minutter, og nærmeste bussholdeplass ligger fire hundre meter unna. Området er under aktiv utbygging, samtidig som det beholder grøntområder og rekreasjonsarealer. I nærheten finnes utdanningsinstitusjoner, medisinske sentre og handelsinfrastruktur. De geografiske koordinatene er 41.7385° nordlig bredde og 44.7489° østlig lengde, noe som plasserer komplekset i en praktisk posisjon for kommunikasjon med alle deler av hovedstaden.

Området rundt komplekset er rikt på sosiale og kommersielle fasiliteter. I nærheten ligger akuttmedisinsk senter, det tverrfaglige Republikk-sykehuset, barneklinikk og klinikken oppkalt etter akademiker Bochorishvili. Apotekkjeder og tannlegekontorer utfyller områdets medisinske klynge. Innen utdanning finnes offentlige og private skoler, barnehager, Zalda-stanishvili American Academy og Tbilisi Medical University. Butikker – fra dagligvarebutikker til store supermarkeder – ligger 5–10 minutter unna med bil. Restauranter tilbyr europeiske, tyrkiske og georgiske retter. Friluftsentusiaster vil sette pris på nærheten til Røde Park, Bendela stadion, veddeløpsbanen, treningssentre og skjønnhetssalonger.

Transportinfrastrukturen i området gjør det enkelt og raskt å bevege seg rundt i byen. Nærmeste holdeplass for offentlig transport ligger bare fire hundre meter fra komplekset – buss nr. 329 og drosjebuss nr. 505 går med et minimumsintervall på 12 minutter. Denne rutetabellen gir mulighet til raskt å nå sentrale punkter i hovedstaden. T-banestasjonene «Delisi» og «Medisinsk universitet» ligger innenfor en radius på tre kilometer. Jernbanestasjonen «Didube» og den intercity busstasjonen ligger omtrent fem kilometer unna, og åpner ruter over hele Georgia. Reisen til den internasjonale lufthavnen oppkalt etter Shota Rustaveli tar 45 minutter med bil. God forbindelse til de viktigste transportårene er en av de betydelige fordelene med beliggenheten.

Den fire etasjer høye bygningen hviler på en monolittglasskonstruksjon som gir bygningen stabilitet og en styrkereserve i flere tiår. Omsluttende konstruksjoner er utført med termoblokker – dette materialet gir effektiv varmeisolering og opprettholder en behagelig innetemperatur uansett årstid. Taket er flatt og utstyrt med organisert drenering. Ytterveggene er kledd med tegl og dekorativ puss, og den kontrastrike fargepaletten på fasaden fremhever bygningen i omgivelsene, mens nattbelysning gir den en uttrykksfull silhuett. Panoramavinduer fyller leilighetene med dagslys, og åpne balkonger tilfører ekstra bruksareal. Den tekniske innmaten inkluderer porttelefon og brannalarmanlegg. Foajeer og felles korridorer er utformet etter et designprosjekt med bruk av premiummaterialer, og inngangspartiet er tilpasset bevegelseshemmede.

Tomten rundt bygningen er organisert etter et lukket prinsipp – en enhetlig gårdsplass er beskyttet mot uvedkommende. Under bygningen vil det bli et underjordisk parkeringsanlegg, hvis øvre plate vil danne grunnlaget for et velstilt rekreasjonsområde på bakkenivå. Her vil det bli plassert benker laget av miljøvennlige materialer og små arkitektoniske elementer som setter stilen for hele rommet. I mørket vil området bli opplyst av utendørslamper, noe som gjør turer trygge og behagelige. Beplantningen omfatter dekorative trær, busker og blomsterbed – alt sammen danner en pittoresk helhet der funksjonalitet møter estetikk fra landskapsarkitektur. Den gjennomtenkte utformingen av gårdsplassen skaper forhold for rolig avslapning uten å måtte forlate komplekset.

Bygningen har totalt syv leiligheter – et så begrenset tilbud gir prosjektet en eksklusiv karakter. Leilighetsstørrelsene varierer fra 70 til 209 kvadratmeter, og inkluderer planløsninger med to og tre soverom. Boligene overleveres i «hvite rammer»-tilstand: eierne bestemmer selv hvilke etterbehandlingsmaterialer de vil bruke og realiserer sine egne ideer om det ideelle interiøret uten å måtte følge standardløsninger. Takhøyden når tre meter, noe som visuelt utvider rommene og gir en følelse av luftighet. Vinduer med energisparende metall-plast-glass reduserer varmetap og demper bystøy. Rommelige, ikke-inn glassede balkonger fungerer som ekstra avslapningsområder. Bolig kan kjøpes til full pris eller via boliglån fra TBC Bank – låneordninger utvider kretsen av potensielle kjøpere.

Prosjektet gjennomføres av selskapet Kokhta Ubani, hvis omdømme i utviklingsmiljøet i Tbilisi og forsteder stadig styrkes. Dets filosofi bygger på tre prinsipper: kvaliteten på råmaterialer, konstruksjonens holdbarhet og at bygningene svarer til moderne kjøperes behov. Organisasjonen samarbeider utelukkende med pålitelige leverandører, noe som gjør det mulig å kontrollere alle byggetrinn – fra prosjektidé til sluttbehandling. I hvert prosjekt implementerer selskapets spesialister teknologiske innovasjoner og vier oppmerksomhet til de minste detaljer, enten det gjelder tekniske anlegg eller fasadens estetikk. For Kokhta Ubani er bolig ikke bare kvadratmeter, men et helhetlig rom der praktisk nytte, design og ingeniørarbeid smelter sammen. Utbyggeren utvider jevnlig prosjektporteføljen og har som mål å overgå kundenes forventninger, og setter dermed en høy standard på det lokale eiendomsmarkedet.