Kindzmarauli Wine Village

Kindzmarauli Wine Village er et eksklusivt boligområde bestående av et femtitalls moderne villaer, oppført i den berømte mikrosonen Kindzmarauli. Prosjektet forener autentisk georgisk særpreg med europeisk boligkomfort. Boligene ligger i et økologisk gunstig hjørne med storslått panoramautsikt. Komplekset kjennetegnes av gjennomtenkt planløsning, arkitektonisk særpreg, bruk av premiummaterialer og et inngjerdet, bevoktet område. Det interne innholdet inkluderer private vingårder, vingård, kommersielle fasiliteter og en egen tomt ved hver bolig. Erfarne utviklere står bak prosjektet, og et forvaltningsselskap tar seg av den videre driften.

Hovedfordelen med Kindzmarauli Wine Village er den sjeldne kombinasjonen av landlig ro og en velutviklet intern infrastruktur. Beboerne får ikke bare et hus, men et ekte vingods med egen vingård og tilgang til château marani. Den arkitektoniske utformingen fra det franske byrået BPM Architectes gjør hver villa unik, samtidig som områdets helhetlige uttrykk bevares. Terrenget gir panoramautsikt over Kvareli-sjøen og de omkringliggende åsene. Privatliv oppnås gjennom sektorinndeling og inngjerdet område. Områdets økologiske renhet, fraværet av store industrianlegg og det milde klimaet i Kakheti-regionen utfyller listen over prosjektets sterke sider.

Komplekset ligger i det historiske vindyrkingsområdet Kindzmarauli, i utkanten av byen Kvareli, i umiddelbar nærhet til Kvareli-sjøen. Dette er hjertet av Kakheti – Georgias viktigste vindyrkingsregion – hvor det kuperte landskapet, det milde klimaet og den unike jorden i århundrer har formet kulturen for produksjon av berømte rødviner. Avstanden fra travle byveier garanterer stillhet og ren luft, mens selve Kvareli med sin administrative og kommersielle infrastruktur er bare noen få minutters kjøretur unna. Stedets koordinater: 41,95° nordlig bredde, 45,85° østlig lengde.

De nærmeste omgivelsene til Kindzmarauli Wine Village er pittoreske vingårder, fjellskråninger og den speilblanke Kvareli-sjøen, som tiltrekker seg fiskeentusiaster og de som liker spaserturer ved vannet. Området er kjent for århundregamle vintradisjoner: private marani og smaksrom ligger i nærheten. I en radius på ti minutter med bil finner du sentrum av Kvareli med medisinske institusjoner, skoler, markeder og tjenester. Naturinteresserte vil sette pris på tilgangen til turstier gjennom skoger og åser i området. Kulturell underholdning tilbys av lokale festivaler, spesielt «Kakheti-vinfesten», samt regionens historiske severdigheter – klostre, festninger og kirker, hvorav mange stammer fra middelalderen.

Veiinfrastrukturen forbinder boligområdet med sentrum av Kvareli på fem minutters kjøretur. Den kommunale busstasjonen ligger noen minutters unna og betjener intercity-ruter, inkludert forbindelser til den georgiske hovedstaden. Det er ingen kollektivholdeplasser rett ved kompleksets grenser, noe som kompenseres av bekvemmeligheten ved egen bil. Kjøreturen til Tbilisi og landets hovedflyplass tar omtrent to og en halv time via regionale veier. Interne veier i boligområdet er tilpasset ikke bare vanlige biler, men også miljøvennlig elektrisk transport – prosjektet har spesialiserte veier for elbiler.

Det storslåtte ensemblet med 50 en- og toetasjes villaer er bygget etter en jordskjelvsikker monolitisk rammekonstruksjon med miljøvennlige, energieffektive komponenter. Området er delt inn i sektorer, som hver inneholder flere standardprosjekter som den fremtidige eieren kan velge mellom. Boligenes utseende er utviklet av de franske arkitektene BPM Architectes og kombinerer moderne globale trender med tradisjonelle georgiske motiver. Ytterveggene er kledd med naturstein, dekorativ murstein og høykvalitets puss. Komposisjonen fullføres av tak i rød metalltakstein – både skrå og flate tak. Panoramavinduer, hel glassfasade og åpne terrasser fyller rommene med naturlig lys hele dagen.

Området til Kindzmarauli Wine Village er utformet som et selvstendig rekreasjonsrom. Landskapsbeplantningen forener spaserganger, grønne parker og hvileområder som er naturlig integrert i det kuperte terrenget. For barnefamilier finnes det en lekeplass, og for aktive beboere er det et idrettsanlegg med skatepark. Gang- og sykkelruter følges av veier for elbiler. Kultur- og underholdningsklyngen inkluderer et amfiteater for utendørsarrangementer. Hver villa får sin egen tomt, hvor eieren fritt kan anlegge en hage, grillplass eller privat vingård – den enhetlige utformingskonseptet begrenser ikke beboernes individuelle preferanser.

Kjøpere tilbys flere standard villa-prosjekter med areal fra 116 til 284,7 kvadratmeter. Hver bolig overleveres i «grønn ramme»-tilstand, slik at fremtidige eiere selv kan bestemme den endelige innredningen og planløsningen. Tilgjengelige konfigurasjoner inkluderer en- og toetasjes boliger som varierer i størrelse og arkitektonisk type. Alle enheter er under bygging, salgsstart for enkelte er ennå ikke kunngjort. Kjøpet inkluderer ikke bare bygningen, men også en personlig tomt, noe som skiller prosjektet gunstig fra tradisjonelle leilighetskomplekser. Gjeldende kjøpsbetingelser og priser oppgis på utviklerens offisielle portal.

Utviklingsselskapet KTW Development har vært til stede på det georgiske primærboligmarkedet siden 2016 og tilbyr tjenester i hele syklusen – fra arkitektonisk idé til prosjektlevering. For arbeidet med Kindzmarauli Wine Village ble det franske byrået BPM Architectes engasjert, som utviklet boligområdets designkonsept. Utviklerens portefølje inkluderer over tre fullførte og pågående prosjekter i Tbilisi og Kvareli. Selskapet fokuserer på materialkvalitet, overholdelse av byggeforskrifter og transparente kunderelasjoner. Detaljert informasjon om boligkomplekset, planløsninger og priser på boliger publiseres på KTW Developments offisielle nettside.