Lattice Development Ul Nino Zhvaniya 45

Det nye boligbygget i Nino Zjvanija gate 45 er et intimt femetasjes prosjekt der hver av de tjueen leilighetene har fått forbedrede plantegninger. Arkitektene har satset på romslighet og funksjonalitet: høye tre meter takhøyde, brede vindusåpninger med energieffektive glass og fravær av unødvendige skillevegger skaper lyse, luftige interiører. Bygget er oppført med monolittisk rammekonstruksjon, som garanterer seismisk pålitelighet og frihet til individuell etterarbeid. Prosjektet er tenkt som et rom for rolig liv i et av de grønneste og mest prestisjefylte hjørnene av Tbilisi — Vake-distriktet.

Kompleksets fremste fordeler utgjør et bilde av gjennomtenkt bolig av ny generasjon. Her forenes den uttrykksfulle fasadearkitekturen med mursteinskledning og dekorativ puss, forbedret lydisolering av vegger og etasjeskiller, samt underjordisk parkeringshus. Blant de tekniske løsningene utmerker seg brannvarsling, flernivå utendørs- og innendørsbelysning, porttelefonsystem og stillegående heis. Området er fullstendig stengt for uvedkommende, under døgnkontinuerlig videoovervåking og vakthold. Leilighetene selges i «hvit ramme»-tilstand med 3,0 m takhøyde og arealer fra 46 til 126,9 m². For investorer er prosjektet interessant på grunn av påliteligheten til utvikleren Lattice Development og mangfoldet av kjøpsmuligheter.

Bygget ligger i Vake-distriktet, som med rette regnes som et av de mest respektable og komfortable områdene å bo i Tbilisi. Nino Zjvanija gate, der komplekset ligger, utmerker seg med en rolig atmosfære, avstand fra store trafikkårer og samtidig nærhet til alt man trenger. I gangavstand finner man Vake-parken med sine berømte grønne alléer og Skilpaddedammen, et populært rekreasjonssted for byens befolkning. Området er kjent for et rikt utvalg av private og offentlige skoler, barnehager, medisinske institusjoner med forskjellige spesialiseringer. Her ligger også Tbilisi statlige universitet oppkalt etter Ivane Javakhishvili. Infrastrukturen i Vake gir mulighet for en aktiv livsstil: kafeer, restauranter, banker, treningssentre og butikker ligger rett rundt hjørnet.

Omgivelsene rundt bygget er fulle av fasiliteter som sikrer en fullverdig hverdag uten behov for lange reiser. I gangavstand finner man dagligvaremarkeder, supermarkeder og spesialforretninger, inkludert «boligartikler»-butikker. Matentusiaster vil sette pris på nærheten til sushibarer, pizzeriaer, restauranter med georgisk mat og atmosfæriske puber. For bilister finnes det bensinstasjoner, bilvask og bilverksteder i nærheten. Økonomiske spørsmål løses i bankfilialer og postkontorer i de nærmeste kvartalene. Områdets medisinske klynge omfatter tannklinikker, apotek, American Medical Center, klinikkene «Medi», «Lotus», «CITO», Bodyline, «Gera» og fødeklinikk. Utdanningsnettverket dekker barnehager, skoler og ledende universiteter: TSU oppkalt etter Javakhishvili, Ilia State University, David Agmashenebeli University of Georgia. For fritid finnes parkene Gegeshidze, Mziuri og Vere, Tbilisi dyrehage, bassenget «Laguna Vere». Kulturprogrammet kompletteres av kinoene «Vremja Kino» og «Amirani», filmklubben «Cash», Store Konsertsal og Filharmonien. Skjønnhetssalonger og spa-sentre fullfører bildet av et balansert miljø for liv og utvikling.

Kompleksets transporttilgjengelighet er gjennomtenkt både for kollektivtrafikkbrukere og bilister. Nærmeste holdeplass ligger kun 200 meter fra inngangen; derfra går drosjebuss nr. 466 med omtrent 17 minutters intervall. T-banestasjonen «Rustaveli» ligger mindre enn to kilometer fra bygget og gir forbindelse til alle bydeler via sentrallinjen i metroen. I løpet av en halvtimes rolig spasertur kan man også nå nedre plattform til Tbilisi taubane — den legendariske ruten som fører til panoramautsikten over Mtatsminda. For reiser ut av byen eller lengre turer er viktige knutepunkt: bussterminalen «Didube», bussholdeplassen og jernbanestasjonen «Didube» ligger seks kilometer unna. Bilkjøring til den internasjonale flyplassen Sjota Rustaveli tar omtrent tretti minutter.

Femetasjesbygget i Nino Zjvanija gate 45 er designet med fokus på holdbarhet og estetikk. Byggets bærende struktur er en monolittisk armert betongramme, konstruert for seismiske belastninger. Mursteinsvegger er supplert med fasadekledning: en kombinasjon av fasademurstein og dekorativ puss skaper et karakteristisk utseende. Når mørket faller på, fremhever arkitektonisk belysning fasadens linjer og gir bygget uttrykksfullhet. Det flate taket er utstyrt med organisert drenering. Innvendige løsninger står ikke tilbake for de utvendige: inngangsparti med romslig sluse og isolerte dører, stilige og minimalistiske vestibyler, etasjenavigasjonssystem. Bygget er tilkoblet byens sentrale nettverk, og for kontinuerlig luftutveksling er det installert tillufts- og avtrekksventilasjon. Brannalarm og porttelefoner ivaretar sikkerheten. Fellesarealer er utformet uten terskler og barrierer, noe som sikrer komfortabel bevegelse for bevegelseshemmede. En enkelt stillegående personheis betjener alle etasjer. Energisparende glassvinduer reduserer varmetap og demper utendørs støy.

Området rundt bygget er organisert som en privat, lukket gårdsplass, fritt for uvedkommende og bystøy. Adgangskontrollen understøttes av et videoovervåkingssystem med kameraer plassert på nøkkelpunkter, og kveldsbelysning langs hele omkretsen. For bilister er det underjordisk parkering, slik at bakkenivået forblir bilfritt og beholder et estetisk utseende. Gangstier er belagt med høykvalitets belegningsstein, og hvileområder er utstyrt med benker i miljøvennlige materialer. Landskapsdesignet omfatter dekorative busker, løvtrær og velstelte plener som gir gårdsplassen friskhet og naturlig tiltrekningskraft. I første etasje er det kommersielle lokaler — ferdige arealer for butikker, kafeer eller kontorer, noe som utfyller prosjektets infrastruktur og gjør beboernes hverdag enda mer praktisk.

Leilighetene i bygget i Nino Zjvanija gate 45 overleveres til eierne i «hvit ramme»-tilstand, noe som gir frihet til designløsninger og individuell innredning. Utvalget omfatter enheter med arealer fra 46 til 126,9 kvadratmeter — kompakte studioleiligheter og romslige flerromsvarianter. Minimumsprisen starter fra 210 800 valutaenheter. Utvikleren Lattice Development tilbyr flere betalingsmåter og fleksible kjøpsbetingelser, slik at man kan finne en komfortabel betalingsordning. Bygget er i sluttfasen: byggingen startet i slutten av 2021, og overlevering er planlagt til tredje kvartal 2025. Prosjektet er like interessant for personlig bruk som investeringsobjekt i et prestisjefylt område av hovedstaden.

Utviklerselskapet Lattice Development har vært aktivt siden 2018 og har i løpet av denne tiden etablert seg som en av de ledende aktørene i Tbilisis boligmarked. Spesialiseringen er premiumprosjekter der høye byggestandarder kombineres med stor oppmerksomhet på detaljer. Selskapet satser på innovative teknologier og moderne materialer, noe som gjør det mulig å realisere prosjekter som overgår forventningene til fremtidige beboere. Hver fase — fra arkitektonisk konsept til nøkkeloverlevering — følges av grundig kontroll og hensyn til kundenes ønsker. Lattice Developments prinsipper bygger på gjennomsiktige transaksjoner, personlig ansvar for resultatet og streben etter langsiktig verdi av de skapte kompleksene. Arkitektonisk uttrykksfullhet, avanserte tekniske løsninger og forsiktig integrering av byggene i eksisterende landskap har blitt utviklerens varemerke. Lattice Developments bygg blir en organisk del av byvevet, og fremhever dets kvaliteter samtidig som de skaper et harmonisk bomiljø.