Levan Khukhunaishvili Ul Aleksandre Sashi Ioseliani 30

Et nytt boligkompleks, oppført ved Aleksandre Ioseliani-gate 30, er en fireetasjers bygning som forener gjennomtenkt arkitektur med moderne byggestandarder. Bygningen passer naturlig inn i det etablerte bylandskapet og tilbyr 32 leiligheter i europeisk format med kompakte, men funksjonelle planløsninger. Prosjektet er basert på monolitt-betongrammeteknologi, som gir høy styrke og holdbarhet. Panoramavinduer og åpne balkonger fyller boligområdene med naturlig lys, og tre meter høye tak gir interiøret luft og romslighet. Den lukkede gårdsplassen, gjennomtenkte landskapsarbeid og designerinngangspartiet skaper en atmosfære av privatliv og hygge, karakteristisk for klubblignende boliger på hovedstadsnivå.

Prosjektet skiller seg ut med en kombinasjon av beliggenhet, tekniske løsninger og estetikk. Området har en rolig, intim atmosfære samtidig som det opprettholder utmerket forbindelse til byens viktigste punkter. Bygningens arkitektur er uttrykksfull og original, fasadene er utført med vekt på moderne estetikk. Avanserte teknologier, forsterket lyd- og varmeisolasjon er brukt i oppføringen, noe som garanterer et komfortabelt inneklima i leilighetene hele året. For beboerne er det innredet parkeringskjeller og parkering på bakkeplan, samt en stillegående personheis. Leilighetene med panorama-glass leveres i «hvitt skall»-standard, noe som gir frihet til designløsninger. Tomten er inngjerdet, landskapsarkitektur er gjennomtenkt og beplantet. 32 leiligheter — et intimt format som utelukker overbefolkning. En pålitelig utvikler og ulike kjøpsordninger gjør komplekset attraktivt både for personlig bruk og investering.

Boligkomplekset ligger i Tbilisi, i Aleksandre Ioseliani-gate, i et område som er verdsatt for sin balanserte kombinasjon av byinfrastruktur og rolig livsstil. Dette er en etablert bebyggelsessone med praktisk tilgang til utdannings-, handels- og helseinstitusjoner. Nærheten til Vazha-Pshavela-avenyen og andre hovedveier sikrer rask forbindelse til hovedstadens sentrum og utkjørsler til hovedtransportårene. T-banestasjonen «Statsuniversitetet» er innen gangavstand, noe som gjør beliggenheten spesielt praktisk for de som bruker offentlig transport daglig. Området er godt beplantet, med parkområder og grønne lunger i nærheten hvor man kan tilbringe tid utendørs. Områdets infrastruktur er i aktiv utvikling: nye kafeer, butikker og tjenester åpner stadig, noe som øker livskvaliteten i hverdagen.

Omgivelsene rundt komplekset danner et komfortabelt miljø for liv, arbeid og rekreasjon. Innen gangavstand finnes dagligvarebutikker, apotek, bankfilialer og servicetilbud. For barnefamilier er nærhet til skoler og barnehager en viktig fordel. Aktive mennesker vil sette pris på nærheten til grøntområder som er egnet for løping og turer. I gangavstand finnes kafeer og restauranter med georgisk og europeisk mat, små bakerier og kaffebarer. Medisinske institusjoner, inkludert private klinikker og diagnostiske sentre, er også i nærheten. Samtidig ligger selve komplekset i en stille gate, unna travle hovedveier, noe som skaper en følelse av privatliv uten å måtte gi avkall på byens bekvemmeligheter. Nærheten til universitetsområdet gir området en spesiell intellektuell atmosfære og sikrer tilstrømning av et ungt, utdannet publikum.

Kompleksets transporttilgjengelighet er en av dets største fordeler. Ti minutters gange unna ligger T-banestasjonen «Statsuniversitetet», som gir rask tilgang til alle deler av Tbilisi. 350 meter fra bygningen ligger en holdeplass for offentlig transport med bussrutene nr. 301, 302, 304, 310, 311, 326 og 392, samt drosjerutene nr. 401, 472 og 551, som dekker byens hovedretninger. Reise med bil til den historiske bykjernen tar omtrent 30 minutter, til jernbanestasjonen 15–20 minutter – praktisk for reiser i Georgia. Den internasjonale flyplassen i Tbilisi ligger omtrent 40 minutters kjøring unna, og sikrer komfortabel logistikk for forretnings- og privatreiser. Nærheten til hovedveier gjør det enkelt å reise ut av byen til naturområder og feriesteder.

Den fireetasjes bygningen er oppført med monolitt-betongrammeteknologi, som sikrer konstruktiv pålitelighet og frihet i planløsninger. Ytterveggene er laget av moderne materialer med forsterket varme- og lydisolasjon, noe som skaper et komfortabelt inneklima i leilighetene uavhengig av årstid. Takhøyden når tre meter, noe som visuelt utvider rommet og åpner muligheter for flernivåbelysning og komplekse designløsninger. Panoramavinduer slipper inn maksimalt med naturlig lys, og åpne balkonger blir en ekstra privat sone for avslapning. Bygningen er utstyrt med en stillegående personheis. For beboerne er det parkeringskjeller og parkering på bakkeplan. Døgnkontinuerlig videoovervåking og inngjerdet område sikrer trygghet. Alle nødvendige bykommunikasjoner er tilkoblet. Komplekset omfatter 32 leiligheter av europeisk type – et intimt prosjekt hvor hver beboer føler seg som en del av et lite, eksklusivt fellesskap.

Tomten rundt komplekset er utformet som et privat grøntområde som forener estetikk og funksjonalitet. Landskapsarkitekturen inkluderer planting av trær, prydbusker og blomsterbed som skaper et pittoresk uttrykk hele året. Gangstier er lagt gjennom området, og danner praktiske turruter. Langs stiene er det plassert benker hvor man kan hvile, lese eller snakke med naboer. Velstelte plener og gjennomtenkt sonering gjør gårdsplassen koselig og ryddig. Om kvelden lyses området opp av moderne gatelykter som gir et mykt, diskret lys og understreker tryggheten. Gårdsplassen er stengt for uvedkommende, noe som forsterker følelsen av sikkerhet. For bilister er det praktiske parkeringsplasser på bakkeplan ved bygningen, samt parkeringskjeller. Hver detalj – fra plantevalg til plassering av små arkitektoniske elementer – er med på å skape en atmosfære av ro og privatliv midt i en dynamisk by.

Leilighetene i komplekset selges på ulike vilkår, inkludert engangsbetaling og avdragsordninger. Bygningen er tatt i bruk, byggingen ble fullført i 2025, noe som gjør det mulig å kjøpe en ferdig bolig og umiddelbart begynne med oppussing eller innflytting. Alle 32 leilighetene overleveres i «hvitt skall»-standard: avrettede gulv, installert VVS og elektriske anlegg, panoramavinduer og inngangsdør montert. Dette etterbehandlingsformatet gir eierne full frihet til å skape et interiør etter egen smak. Kompakte og gjennomtenkte planløsninger egner seg både for egen bruk og for utleie. Startprisen på leilighetene gjør prosjektet tilgjengelig for et bredt spekter av kjøpere. Komplekset er også interessant som investeringsobjekt: en likvid beliggenhet, et intimt boligformat og høy byggekvalitet bidrar til en stabil verdistigning på eiendommen.

Boligkomplekset ble oppført av byggeforetaket Pala Napetvrebi, grunnlagt i 2023, i partnerskap med organisasjonen Levan Khukhunaishvili. I løpet av relativt kort tid har utviklerne etablert seg som ansvarlige markedsaktører som satser på byggekvalitet og samsvar med moderne krav til komfortable boliger. Selskapenes spesialister behersker aktuelle byggeteknologier, noe som gjenspeiles i hvert gjennomførte prosjekt. Med base i Tbilisi utvikler utbyggerne aktivt byggesektoren og styrker sitt rykte gjennom grundig prosjektering, streng kontroll i alle faser og nøye overholdelse av standarder. Den profesjonelle tilnærmingen, transparente samarbeidsvilkår og målorienteringen har gjort at Pala Napetvrebi og Levan Khukhunaishvili har vunnet tillit både hos kjøpere og i fagmiljøet.