Dadiani 263

Dadiani 263 er et moderne boligkompleks i Tbilisi, beliggende i Tsotne Dadianis gate. Prosjektet omfatter fire bygninger med varierende etasjeantall: to tolv-etasjers bygninger (A og B) som ble ferdigstilt i slutten av 2023, og to ni-etasjers bygninger (C og D), hvor den siste ble fullført i 2025, mens blokk C er under bygging med planlagt innflytting i andre kvartal 2026. Totalt har komplekset 480 leiligheter med areal fra 36,5 til 84,2 kvadratmeter. Utbygger er selskapet Livin, som legger vekt på monolitisk rammeteknologi og gjennomtenkt bomiljø.

Boligkomplekset utmerker seg med et inngjerdet, bevoktet område med døgnkontinuerlig videoovervåkning, noe som skaper en følelse av privatliv og trygghet. Arkitekturløsningen kombinerer en monolitisk armert betongramme med vegger av pimpsteinblokker – et materiale som gir god varme- og lydisolering. Innholdet omfatter underjordisk og parkering på bakkeplan, næringslokaler i første etasje, samt et rekreasjonsområde med leke- og idrettsplasser. Leilighetene leveres i «hvitt skall»-standard med tre meters takhøyde, noe som gir frihet til individuell innredning.

Komplekset ligger i Tbilisi på adressen Tsotne Dadianis gate 263. Dette er et dynamisk utviklende område i hovedstaden, hvor moderne boligbebyggelse sameksisterer med et etablert bymiljø. Tsotne Dadianis gate forbinder komplekset med byens hovedtrafikkårer, noe som gir enkel tilgang til sentrum og utkantene. I nærheten finnes handelsfasiliteter, utdanningsinstitusjoner og dagligdagse tjenester. Beliggenheten passer for dem som verdsetter balansen mellom et aktivt byliv og roen i et boligområde.

I umiddelbar nærhet av Dadiani 263 vokser det frem et fullverdig bymiljø. I gangavstand finner du dagligvarebutikker, apotek, kafeer og bankfilialer. Området får stadig flere servicefasiliteter: private medisinske sentre, skjønnhetssalonger og treningssentre åpner dørene. For barnefamilier er det viktig at det finnes skoler og barnehager innen noen kvartalers radius. Takket være den omfattende utbyggingen blir området rundt boligkomplekset gradvis oppgradert, og nye parker og turstier anlegges.

Tilgjengeligheten til komplekset sikres av et forgrenet nett av byruter. De nærmeste holdeplassene for kollektivtransport er noen minutters gange unna: busser og drosjer forbinder Tsotne Dadianis gate med sentrale områder i Tbilisi og metrostasjoner. For egen bil er det tilrettelagt underjordisk og parkering på bakkeplan inne på området. Byens viktigste veiforbindelser er raskt tilgjengelige, noe som gir en komfortabel reise til enhver del av hovedstaden.

Dadiani 263 er designet med fokus på pålitelighet og komfort. Monolitisk rammeteknologi garanterer konstruksjonens holdbarhet og motstandskraft mot seismiske belastninger. Veggene er bygget av pimpsteinblokker – et lett og miljøvennlig materiale med gode isolasjonsegenskaper. Takhøyden er tre meter, noe som visuelt utvider rommet og åpner muligheter for to-nivå interiørløsninger. Leilighetene overleveres til kjøperne i «hvitt skall»-standard: ferdig avrettet gulv, lagt rør og ledninger, monterte inngangsdører og vinduer.

Området er utformet etter prinsippet «gård uten biler» og er fullstendig inngjerdet. I den indre gårdsplassen er det anlagt et rekreasjonsområde med landskapsgrønt, turstier og en sykkelvei. For barn finnes det en lekeplass med trygt underlag, for voksne basketball- og fotballbaner. Et gjennomtenkt belysningssystem og døgnkontinuerlig videoovervåkning gjør gårdsplassen komfortabel og trygg til alle døgnets tider. Næringslokalene i første etasje er naturlig integrert i uteområdet uten å forstyrre privatlivet i boligsonen.

For øyeblikket er leilighetene i blokk A, B og D fullstendig utsolgt. Blokk A og B ble tatt i bruk i slutten av 2023, blokk D i andre kvartal 2025. I aktiv salgsfase er blokk C – en ni-etasjers bygning med planlagt ferdigstillelse i andre kvartal 2026. Kjøperne kan velge enheter med areal fra 36,5 til 84,2 kvadratmeter. Leilighetene selges uten innredning, slik at eierne kan realisere sitt eget designprosjekt. Informasjon om gjeldende priser og kjøpsvilkår fås ved henvendelse til utbygger.

Livin er et utviklingsselskap som gjennomfører boligprosjekter på det georgiske markedet. Utbyggers portefølje omfatter prosjekter i Tbilisi, preget av moderne arkitektonisk tilnærming og oppmerksomhet på byggekvalitet. Dadiani 263 gjenspeiler selskapets kjerneprinsipper: monolitisk rammeteknologi, gjennomtenkt infrastruktur i gårdsrommet og faset innflytting med fastsatte tidsfrister. Tre av fire bygninger i komplekset er allerede tatt i bruk, noe som bekrefter utbyggers evne til å oppfylle sine forpliktelser overfor kjøperne. Detaljert informasjon om Livins prosjekter finnes på selskapets offisielle nettside.